Εξόφληση δανείου

**nikosmelt** · 26-09-23, 17:47

Δεν παίζει ούτε πρόστιμο ούτε τπτ, απλώς αφήνεις το βάρος να φαίνεται, δεν τρέχει κάτι. Μόνο σε περίπτωση πώλησης σε ενδιαφέρει να μην φαίνονται βάρη και προφανώς στην περίπτωση αυτή θα το διευθετήσεις. Παλιότερα πάντως και μιλάω για μέχρι πριν 6-7 χρόνια πριν, η όλη διαδικασία ήταν πιο απλή, καθώς ερχόταν ο εκάστοτε διευθυντής/υποδιευθυντής καταστήματος και απλώς συναινούσε στην διαδικασία της άρσης της προσημείωσης, όταν άρχισε όμως να πέφτει η δουλειά των δικηγόρων των τραπεζών και οι αμοιβές τους το άλλαξαν οι τράπεζες για να τους δώσουν δουλειά και το παράβολο της εμφάνισης εκεί. Και είναι γελοίο εννοείται, καθώς απλώς έρχονται και λεν ότι συναινούν στην άρση, λόγω πλήρους αποπληρωμής του δανείου...
Εγώ προσωπικά και σε σπίτι και σε επαγγελματικό χώρο, που δεν πρόκειται να μεταβιβάσω τπτ από τα 2, τα έχω αφήσει τα βάρη τους. Όλο έλεγα θα ασχοληθώ, θα ασχοληθώ, ώσπου στο τέλος έφυγα και από τη δικηγορία και πλέον δε θα ασχοληθώ προφανώς γενικά..

**spyridop** · 26-09-23, 18:07

Βρίσκομαι ακριβώς στη φάση της εξάλειψης προσημείωσης υποθήκης για το στεγαστικό μου (Eurobank). Την 1η Σεπτεμβρίου έγινε η εξόφληση, πλήρωσα ήδη 65€ στην τράπεζα ως "έξοδα αναζήτησης εγγράφων και συγκρότησης φακέλου". Την επόμενη εβδομάδα θα πάρω την Έγκριση Εξάλειψης Προσημείωσης και μετά θα αναλάβει η αδερφή μου (δικαστική υπάλληλος στο Ειρηνοδικείο) και ο δικηγόρος μου. Θα πληρώσω επιπλέον 180€ για τον δικηγόρο της Eurobank + τα έξοδα του δικού μου δικηγόρου.

**Manolis_karas** · 26-09-23, 18:08

Αρχικό μήνυμα από k_koulos

γενικά, αν μπορεί η θεία να ρυθμίσει τα της Ελλάδας από εκεί που είναι καλό είναι να το κάνει, αν μπορεί.

ιδανικά να έρθει ελλάδα να δει και το σοι και να τα ρυθμίσει όλα από έδω είναι το καλο σενάριο, αλλά το να μην φτιάξει τίποτα ,απλά επείδη είμαστε σαν κράτος μπανανία και αυτός εκει στο εξωτερικό δεν το θεώρω σενάριο επιτρεπτό σε άνθρωπο που ζει το 2023 ...

εκτός αν εχει μονο λογαρισμό σε τράπεζα και δεν εχει μπλεξίματα με εφοριες κληρονομικά και τα λοιπά, ούτε θέλει ελληνική ταυτότητα ή τυχόν ένσημα απο την ελλάδα αν ειχε εργαστει εδω πριν φύγει.

Έγραψα την άποψη μου, λαμβάνοντας υπόψη ότι οι λογαριασμοί έχουν να κινηθούν 10-12 χρόνια και υποθέτοντας (μάλλον λανθασμένα) ότι είναι η μοναδική οικονομική σύνδεση της με την Ελλάδα. Αν υπάρχει ακίνητη περιουσία ή αξιόλογος αριθμός ενσήμων ασφάλισης ή κάποια άλλη όχι αμελητέα οικονομική διασύνδεση η οποία αξίζει μια μεγάλη και μακροχρόνια ταλαιπωρία, εννοείται ότι πρέπει να ενδιαφερθεί ώστε να την τακτοποιήσει.

**dimitri_ns** · 26-09-23, 18:08

MHN αφήνετε εκκρεμότητες με οποιοδήποτε δημόσιο.
Πάρτε το χαρτί και αρχειοθετείστε για σας ή τους επόμενους.

**Sebu** · 26-09-23, 18:36

Ολα γινονται για τη λαμογιοφαρα των δικηγορων.
Δεν ειναι τυχαιο οτι η πλειονοτητα των πρωην και νυν βουλευτων ειναι δικηγοροι.
Ουτε οτι τα εχουν κανει πλακακαι πολλακις με τη δικαστικη εξουσια.

Η προσημειωση/υποθηκη ειναι ενα βαρος που εγγραφει η τραπεζα που σου δινει το δανειο μεχρι να αποπληρωσεις το δανειο ως καλυμμα.
Απαξ και αποπληρωσες το δανειο 100% παυει να υφισταται η υποχρεωση και αναγκη για βαρος αρα η αρση της προσημειωσης επρεπε να ειναι ευθυνη και με κοστος αυτου τον οποιο προστατευε, οχι τον δανειοληπτη.
Και κερατας και γδαρμενος.

**Chingachgook** · 26-09-23, 19:56

Αρχικό μήνυμα από spyridop

Βρίσκομαι ακριβώς στη φάση της εξάλειψης προσημείωσης υποθήκης για το στεγαστικό μου (Eurobank). Την 1η Σεπτεμβρίου έγινε η εξόφληση, πλήρωσα ήδη 65€ στην τράπεζα ως "έξοδα αναζήτησης εγγράφων και συγκρότησης φακέλου". Την επόμενη εβδομάδα θα πάρω την Έγκριση Εξάλειψης Προσημείωσης και μετά θα αναλάβει η αδερφή μου (δικαστική υπάλληλος στο Ειρηνοδικείο) και ο δικηγόρος μου. Θα πληρώσω επιπλέον 180€ για τον δικηγόρο της Eurobank + τα έξοδα του δικού μου δικηγόρου.

Διάολε, τί θα πει "έξοδα αναζήτησης φακέλου";

Να τους χρεώσω και εγώ "έξοδα κατασπατάλησης προσωπικού χρόνου για αχρείαστους και ανόητους λόγους", 500€.

Αει σιχτιρ με τους επίσημους τοκογλύφους.

**slalom** · 26-09-23, 20:48

Αρχικό μήνυμα από tsigarid

Αυτό το καταλαβαίνω, οι τράπεζες χάνουν τόκους αν το αποπληρώσεις πιο γρήγορα, αλλά να δίνεις μισό χιλιάρικο με μηδενικό υπόλοιπο είναι αχαρακτήριστο.

Απο την αλλη εχουν κεφαλαιο να δωσουν σε αλλον νεο δανειο, ποιος ειναι ο κερδισμενος?
Αυτο που καταλαβαινεις, εγω δεν το καταλαβαινω

**tsigarid** · 26-09-23, 20:54

Αρχικό μήνυμα από slalom

Απο την αλλη εχουν κεφαλαιο να δωσουν σε αλλον νεο δανειο, ποιος ειναι ο κερδισμενος?
Αυτο που καταλαβαινεις, εγω δεν το καταλαβαινω

Οι τράπεζες δεν είναι κοινωφελείς οργανισμοί, βγάζουν λεφτά από τον κοσμάκη. Αν κερδίσεις το λαχείο και αποπληρώσεις σε μία νύχτα, γιατί να χάσουν τα λεφτά τους; Δεν το θεωρώ σωστό, αλλά καταλαβαίνω από τη μεριά τους (μονομερώς) το λόγο ύπαρξης προστίμου αποπληρωμής.

**BlueChris** · 26-09-23, 20:58

Αρχικό μήνυμα από tsigarid

Οι τράπεζες δεν είναι κοινωφελείς οργανισμοί, βγάζουν λεφτά από τον κοσμάκη. Αν κερδίσεις το λαχείο και αποπληρώσεις σε μία νύχτα, γιατί να χάσουν τα λεφτά τους; Δεν το θεωρώ σωστό, αλλά καταλαβαίνω από τη μεριά τους (μονομερώς) το λόγο ύπαρξης προστίμου αποπληρωμής.

Αν είχα δάνειο και μου έσκαγαν λεφτά κάπως και μπορούσα να το αποπληρώσω και δεν με άφηναν, στο ΣτΕ θα έφτανα και θα φωνάζα σαν τη Λουκά όλη μέρα.

**lewton** · 26-09-23, 22:30

Αρχικό μήνυμα από BlueChris

Αν είχα δάνειο και μου έσκαγαν λεφτά κάπως και μπορούσα να το αποπληρώσω και δεν με άφηναν, στο ΣτΕ θα έφτανα και θα φωνάζα σαν τη Λουκά όλη μέρα.

Jesus rise-on?

**slalom** · 26-09-23, 22:57

Αρχικό μήνυμα από tsigarid

Αν κερδίσεις το λαχείο και αποπληρώσεις σε μία νύχτα, γιατί να χάσουν τα λεφτά τους;

Εχουν παρει δυσαναλογους τόκους σε σχεση με το κεφαλαιο και κοβουν νεο δανειο. Κερδισμενοι δεν ειναι?

**tsigarid** · 26-09-23, 23:01

Αρχικό μήνυμα από slalom

Εχουν παρει δυσαναλογους τόκους σε σχεση με το κεφαλαιο και κοβουν νεο δανειο. Κερδισμενοι δεν ειναι?

Τι σχέση έχει το νέο δάνειο; Και όχι, δεν είναι κερδισμένοι, γιατί χάνουν μελλοντικούς τόκους.

**minas** · 26-09-23, 23:10

Αρχικό μήνυμα από slalom

Εχουν παρει δυσαναλογους τόκους σε σχεση με το κεφαλαιο και κοβουν νεο δανειο. Κερδισμενοι δεν ειναι?

Γιατί να είναι ευχαριστημένοι με πολλά λεφτά, εάν μπορούν να αποσπάσουν περισσότερα λεφτά;

- - - Updated - - -

Αρχικό μήνυμα από tsigarid

Τι σχέση έχει το νέο δάνειο; Και όχι, δεν είναι κερδισμένοι, γιατί χάνουν μελλοντικούς τόκους.

Έχουν πάρει στο ακέραιο το κεφάλαιο, και έχουν εισπράξει και τόκους - μάλιστα κατά προτεραιότητα βαφτίζουν τα χρήματα που τους επιστρέφεις ως τόκους και αφήνουν την αποπληρωμή του κεφαλαίου τελευταία.
Όλο το ποσό που έχουν λάβει από εσένα μπορούν άμεσα να το χορηγήσουν πολλαπλάσια σε νέους δανειολήπτες.
Για την χρονική στιγμή της αποπληρωμής είναι κερδισμένοι. Χάνουν μελλοντικές χρηματοροές που έχουν προβλέψει, αλλά είναι έντονα αμφισβητήσιμο κατά πόσο χάνουν χρήματα, αφού τα έχουν στην κατοχή τους για νέα χορήγηση (και άρα νέες χρηματοροές που αντικαθιστούν τις "χαμένες").

**tsigarid** · 26-09-23, 23:29

Αρχικό μήνυμα από minas

Γιατί να είναι ευχαριστημένοι με πολλά λεφτά, εάν μπορούν να αποσπάσουν περισσότερα λεφτά;

- - - Updated - - -

Έχουν πάρει στο ακέραιο το κεφάλαιο, και έχουν εισπράξει και τόκους - μάλιστα κατά προτεραιότητα βαφτίζουν τα χρήματα που τους επιστρέφεις ως τόκους και αφήνουν την αποπληρωμή του κεφαλαίου τελευταία.
Όλο το ποσό που έχουν λάβει από εσένα μπορούν άμεσα να το χορηγήσουν πολλαπλάσια σε νέους δανειολήπτες.
Για την χρονική στιγμή της αποπληρωμής είναι κερδισμένοι. Χάνουν μελλοντικές χρηματοροές που έχουν προβλέψει, αλλά είναι έντονα αμφισβητήσιμο κατά πόσο χάνουν χρήματα, αφού τα έχουν στην κατοχή τους για νέα χορήγηση (και άρα νέες χρηματοροές που αντικαθιστούν τις "χαμένες").

Θεωρείς δηλαδή ότι οι τράπεζες περιμένουν εσένα και εμένα για να βρουν μετρητά για να δώσουν νέα δάνεια; ΟΚ

**Chingachgook** · 26-09-23, 23:55

Το πρόβλημα, ως τέτοιο το βλέπω, είναι η μονομερής τροποποίηση όρων κατά το δοκούν.

Μια σύμβαση είναι μια συμφωνία ανάμεσα σε δυο μέρη. Αν κάποιο από τα δυο μέρη αθετήσει μέρος των όρων η σύμβαση καθίσταται άκυρη με υπαιτιότητα του μέρους που αθέτησε τους όρους και στη συνέχεια μπορεί να υπάρξουν άλλες συνέπειες, αστικές αξιώσεις κτλ κτλ. Για παράδειγμα, μια κατασκευαστική αναλαμβάνει ένα Χ έργο, με συγκεκριμένους χρόνους παράδοσης. Αν αυτοί δεν τηρηθούν, μπορεί να υπάρξουν κυρώσεις, πρόστιμα, όπως κάνει το δημόσιο σε έργα που αναθΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑ

Οι τράπεζες δύνανται να αλλάξουν τους όρους μονομερώς. Εμένα αυτό με ενοχλεί, πιο πολύ απ'όλα. Έχεις την χρεωστική σου κάρτα και ξαφνικά έρχεται η τράπεζα (όλες....) και σου λέει κύριος, εφ'εξης σε χρεώνω ένα Χ ποσό ως κόστος ανανέωσης. Που το έχουμε υπογράψει αυτό, ρωτάς. Να, εδώ που λέει ότι μπορούμε να τροποποιήσουμε τους όρους. Αυτό είναι το σκανδαλώδες κομμάτι για εμένα.

Ξεκαθάρισε επακριβώς όλους τους όρους του δανείου. Θέλεις, πχ να βάλεις πέναλτυ σε πρόωρη εξόφληση; Το δέχομαι, γράψε το ρητώς, με ποιές προϋποθέσεις, ποιό ποσό θα χρεωθώ ανάλοξα με το διάστημα προεξόφλησης. Θέλεις να βάλεις επιτόκιο 23412423432423% Θέλεις να με αναγκάσεις να κάνω ασφάλεια στο σπίτι με τρελό ασφάλιστρο; Κάνε ότι θέλεις, αρκεί να τα συμφωνήσουμε εκ των προτέρων. Μετά δεν έχει κανείς παράπονο.

Είναι σα να πας να αγοράσεις καινούργιο αυτοκίνητο, και όταν πας να το παραλάβεις να δεις ένα χρώματος....ταριφί και να σου πουν αυτό είναι, μας σώθηκαν τα άλλα χρώματα, τί να κάνουμε, δικαίωμά μας είναι.

Έστω και έτσι, θα το ξαναματαγράψω: δέχομαι δικαστικά έξοδα, έξοδα παράστασης δικηγόρου κτλ, αλλά χρέωση βεβαίωσης εξόφλησης; Έξοδα αναζήτησης και δημιουργίας φακέλου; Ρε δεν πάτε στο διάολο.

Θέμα: Εξόφληση δανείου

Bookmarks

Bookmarks

Δικαιώματα - Επιλογές