Εναρξη τεβε χωρις επαγγελματικη εδρα. Γινεται?

[alexandrozz]

Πάντως δεν έγραψες και κάτι διαφορετικό. Το πώς μπορείς να σπάσεις μία 12ετή σύμβαση, είναι μία γνωστή ιστορία, αλλά δεν παύει να έχει ένα Χ κόστος, όπως άλλωστε αναφέρουν και στο taxheaven. Όσο για την υπεύθυνη δήλωση, αν και μπορεί κάποιος ιδιοκτήτης να στην υπογράψει, εντούτοις δεν παύει να είναι αφελής, αφού με αυτή του κατσικώνεσαι για 12 χρόνια αν θες και δεν μπορεί να σε κουνήσει (γίνεται ο χώρος αυτός επαγγελματική έδρα). Αν ξέρει 5 πράγματα, δεν θα το κάνει, ειδικά αν δεν σε ξέρει.

Έχει κάποιο κόστος, αλλά σίγουρα μικρότερο από το να μείνεις κάπου υποχρεωτικά για 12 χρόνια. Σχετικά με το 2ο, μπορείς να το τεκμηριώσεις κάπως ή θεωρείς ότι με τη φράση "επιτρέπω στον τάδε να ασκήσει την επαγγελματική του δραστηριότητα στο χωλ" μετατρέπεται ο χώρος σε επαγγελματική στέγη, ή το μισθωτήριο σε μισθωτήριο επαγγελματικής στέγης?

[nmakry]

Έχει κάποιο κόστος, αλλά σίγουρα μικρότερο από το να μείνεις κάπου υποχρεωτικά για 12 χρόνια. Σχετικά με το 2ο, μπορείς να το τεκμηριώσεις κάπως ή θεωρείς ότι με τη φράση "επιτρέπω στον τάδε να ασκήσει την επαγγελματική του δραστηριότητα στο χωλ" μετατρέπεται ο χώρος σε επαγγελματική στέγη, ή το μισθωτήριο σε μισθωτήριο επαγγελματικής στέγης?

Όταν θα πάει να σου κάνει έξωση στην 3ετία, για παράδειγμα, θα του πετάξεις την υπεύθυνη δήλωση στα μούτρα και θα του πεις: "στοπ, επαγγελματική στέγη, ισχύουν άλλα κόλπα". Τυπικά μπορεί να σου κάνει έξωση από το υπόλοιπο σπίτι, αλλά όχι από το χωλ. Αλλά εφόσον το σπίτι είναι ενιαίο, αναγκαστικά ισχύει για όλο το σπίτι.

[alexandrozz]

Όταν θα πάει να σου κάνει έξωση στην 3ετία, για παράδειγμα, θα του πετάξεις την υπεύθυνη δήλωση στα μούτρα και θα του πεις: "στοπ, επαγγελματική στέγη, ισχύουν άλλα κόλπα". Τυπικά μπορεί να σου κάνει έξωση από το υπόλοιπο σπίτι, αλλά όχι από το χωλ. Αλλά εφόσον το σπίτι είναι ενιαίο, αναγκαστικά ισχύει για όλο το σπίτι.

Έχεις ακούσει ποτέ να συμβαίνει αυτό? Είσαι δικηγόρος?

[nmakry]

Έχεις ακούσει ποτέ να συμβαίνει αυτό? Είσαι δικηγόρος?

Ναι. Όχι.

[29gk]

Κανενας ιδιοκτητης - εκτος κι αν δεν στεκει καλα στα μυαλα του - οικιας δεν προκειται να δεχτει μετατροπη μιας οικιακης χρησης σε επαγγελματικη.
Κ Α Ν Ε Ν Α Σ.
Ο λογος της υποχρεωσης του να δεχτει τον ενοικιαστη για 12 ή και 16 ετη, οταν προκειται για επαγγελματικη μισθωση, ισχυει στο ακεραιο. Το αν ο ενοικιαστης θελησει να φυγει πριν απο την 12ετια ειναι ασχετο. Ειναι δικαιωμα του ενοικιαστη οπως επισης ειναι δικαιωμα του και να παραμεινει την πληρη 12ετια και τοτε, ειτε να αποχωρησει παιρνοντας ως αποζημιωση απο τον ιδιοκτητη 24 μισθωματα, ειτε να παραμεινει αλλα 4 χρονια και να αποχωρησει τοτε χωρις αποζημιωση καθως ο νομος, και σωστα, προστατευει τον επαγγελματια.

Σε καθε περιπτωση, το ΤΕΒΕ δεν ζηταει εδρα κατι που ομως ζηταει η εφορια. Και η εδρα για την εφορια απαιτειται σε ολες τις περιπτωσεις που θα ασκησεις επαγγελματικη δραστηριοτητα. Απλα, εαν προκειται να κανεις παροχη υπηρεσιων, οταν εισαι γιατρος δηλαδη, δικηγορος ή παρεχεις ας πουμε διαδικτυακες υπηρεσιες, οταν δεν εχει δηλαδη να κανει το επαγγελμα σου με αγοραπωλησιες εμπορευματων, μπορεις να δηλωσεις σαν εδρα και το σπιτι σου. Εαν δεν εχεις δικο σου σπιτι, αλλα εισαι με ενοικιο, θα αναγκαστεις να ενημερωσεις και να συννενοηθεις με τον ιδιοκτητη σου. Οτι απαντησαν παραπανω τα παιδια δηλαδη.

[zaranero]

Ευχαριστω για τις απαντησεις.
Ξεκινησα την διαδικασια...εκανα προεγγραφες σε επιμελητηριο,τεβε και αφου βρηκα επαγγελματικη στεγη και εκανα ενα συμβολικο μισθωτηριο των 10 ευρω κολλησα στο...Κ.Α.Δ, το βρηκα και αυτο αλλα δεν προλαβα κλεισαν οι υπηρεσιες,αυριο παλι
Δεν εχω καταλαβει πως λειτουργει αυτο με το ΚΑΔ ακριβως...μπορεις να εχεις οσα ΚΑΔ θελεις...αν το επιτρεπουν τα επαγγελματικα σου δικαιωματα?
Οσο για την επαγγελματικη στεγη εγω που το εβλεπα ρομαντικα, να κανω ταξιδακια και να δουλευω ταυτοχρονα και να ζω σαν τσιγγανος τι κανουμε?Επαγγελματικη στεγη και τριχες κατσαρες...τεσπα, ευτυχως που ειχα ακρη και την εβγαλα φτηνα προς το παρον.

[29gk]

To ΚΑΔ ( Κωδικού Αριθμού Δραστηριότητας ) ειναι μια απο τις παμπολλες ελληνικες βλακειες, το οποιο σε υποχρεωνει να δηλωσεις την δραστηριοτητα που θα ασκεις. Προφανως και ενας λογιστης θα σε βοηθησει καλυτερα αλλα εν ολιγοις αν δεν βρεις - δεν υπαρχει η δραστηριοτητα σου στα ηδη υπαρχοντα, επιλεγεις το πλησιεστερο σε αυτην.

Για το ρομαντικο της υποθεσης, ναι εχεις δικηο καθως αυτες ειναι ελληνικες πρωτοτυπιες. Στην Ευρωπη για παραδειγμα, στις περισσοτερες χωρες μπορεις για παραδειγμα να πουλας μεσω διαδικτυου και τα εμπορευματα να τα αποθηκευεις - διατηρεις σε ενα απο τα δωματια του σπιτιου σου.

Αλλα αυτα, στην αλλοδαπη....

[zaranero]

Εγω δεν μπορω να καταλαβω γιατι δοκιμασμενα μετρα στο εξωτερικο δεν υιοθετουνται και στην Ελλαδα με αποτελεσμα να κανουμε τη ζωη μας δυσκολη.
Ναι ενταξει υπαρχουν διαφορες κουλτουρας,οικονομιας κλπ κλπ αλλα καποια μετρα αν "περπατανε" προς κοινο οφελος κρατους-πολιτων ας υιοθετηθουν τελος παντων και εδω.

........Auto merged post: zaranero πρόσθεσε 10 λεπτά και 41 δευτερόλεπτα αργότερα ........

Το πιο απλο λολ...πας και κανεις αιτηση για καποιο εγγραφο και πολλες φορες πρεπει να γραψεις εκθεση και ζαλιζεις και τον υπαλληλο με χιλιοειπωμενες αποριες που εχει απαντησει χιλιαδες φορες.
Εγω πηγα στο δημοσιο και δουλεψα, πηρα μια αιτηση λοιπον μετα απο μερικες εκατονταδες αποριες του στυλ τι να γραψω και την εκανα multiple choice λολ και μια επιλογη αλλο και κειμενο για τις extreme περιπτωσεις.
Καλα ενταξει οχι κατι ιδιαιτερα σημαντικο...αλλα εκανε τεραστια διαφορα αν μη τι αλλο σε μενα.
Παγιωμενες τακτικες....

[alexandrozz]

Εγω δεν μπορω να καταλαβω γιατι δοκιμασμενα μετρα στο εξωτερικο δεν υιοθετουνται και στην Ελλαδα με αποτελεσμα να κανουμε τη ζωη μας δυσκολη.
Ναι ενταξει υπαρχουν διαφορες κουλτουρας,οικονομιας κλπ κλπ αλλα καποια μετρα αν "περπατανε" προς κοινο οφελος κρατους-πολιτων ας υιοθετηθουν τελος παντων και εδω.

Γιατί είναι ζώα και δεν καταλαβαίνουν τίποτα.
Γενικά εγώ αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι σε κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα το κράτος αντί να σταθεί δίπλα σου, θα φροντίσει να σου κάνει τη ζωή δύσκολη.

[Omega9]

Από όσο ξέρω υπάρχουν επαγγέλματα που δε χρειάζονται επαγγελματική έδρα. Πχ κάποιος μηχανικός που αναλαμβάνει δουλειές, κάνει δηλαδή συμβάσεις έργου, δηλώνει απλά το σπιτάκι του και από εκεί και πέρα κυκλοφορεί με το μπλοκάκι και κόβει αποδείξεις παροχής υπηρεσιών στους εργοδότες του.

Όσο για την παραχώρηση από συγγενικό πρόσωπο επαγγελματικού χώρου, δεν έχω ακόμα καταλάβει τι γίνεται. Μήπως ισχύουν διαφορετικά πράγματα σε κάθε εφορία;!

Από προσωπική εμπειρία, χώρος κατοικίας που μου έχει παραχωρηθεί από συγγενή, για να γίνει επαγγελματικός χώρος, μου είπαν στην εφορία ότι ΔΕΝ υφίσταται η έννοια του παραχωρητηρίου για επαγγελματικό χώρο, αλλά πρέπει να γίνει οποσδήποτε ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ, και μάλιστα όχι με συμβολικό ποσό, αλλά με κανονικό ποσό ενοικίου! Έτσι πληρώνω και το μισό του ενοικίου αυτού πλέον, ως φόρο, κάθε μήνα. Γνωρίζει κάποιος λεπτομέρειες επ' αυτού; Αν δεν απατώμαι, υποτίθεται ότι όταν σου έχει παραχωρηθεί χώρος σαν κατοικία, τότε "απαγορεύεται" να τον μετατρέψεις σε επαγγελματικό, εάν δεν το δηλώσεις στην εφορία, ώστε να εκκινήσει την προαναφερόμενη ληστρική διαδικασία;

[29gk]

Η περιπτωση που αναφερεις ειναι "παραξενη" καθως προσωπικα δεν εχω ξανακουσει τετοια απαιτηση. Αν θες αναφερεις το ειδος της δραστηριοτητας.

Απο την αλλη παιζει το σεναριο της διαφορετικης ερμηνειας ανα εφορια, των κανονων. Πριν 2-3 μηνες εμαθα περιπτωση κοπελας που ειχε εναρξη και δραστηριοτητα εμποριου μεσω διαδικτυου σε μια "περιφερειακη" εφορια της Αθηνας, η οποια ειχε δεχτει - η εφορια - να ισχυσει το σπιτι της ως εδρα. Αυτο λειτουργησε για κανα εξαμηνο μεχρις οτου θελησε να μεταφερθει πιο "κεντρικα" και φυσικα επρεπε να αλλαξει και εφορια. Εκει λοιπον, στην νεα εφορια της ανακοινωσαν ρητα πως παρανομουσε ολο αυτο το διαστημα, καθως δεν μπορει επιτηδευματιας να εχει ταμειακη μηχανη στο σπιτι του !!

Και με αυτη την αποψη, συμφωνουν ολοι οι λογιστες που ρωτησα και που ειχα προχειρους καθως το ιδιο διαστημα ταλαιπωρουμουν και εγω με μια παρομοια εναρξη.

[nmakry]

Στην πρώτη περίπτωση, του μηχανικού, που ανέφερες, υπάρχει επαγγελματική έδρα: Το σπίτι του (αν αυτό έχει δηλώσει).

Στη δεύτερη, μάλλον ο εφοριακός που σου το είπε έχει "δικό του μαγαζάκι"...

[Slammer]

Σωστά, οι Μηχανικοί έχουν κανονική έδρα (με την έννοια του όρου).
Χρειάζεται παραχωρηση από μέλος της οικογένειας εφόσον το σπίτι της ανήκει και το εχεις δηλώσει σαν επαγγελματική στέγη. Θα πρέπει μάλιστα αυτός που έχει το σπίτι (ο πατέρας σου ή η μητέρα σου) να πάει στην εφορία να υπογράψει σχετική δήλωση, και μετά θα σου κάνουν έναρξη.

Δεν χρειάζεται να βάλεις εικονικό ενοίκιο, ισα ισα που αν βάλεις μπορεί να μπλέξεις εσυ και αυτός που κανει την παραχώρηση. Στο Ε3 μάλιστα, εκεί που βάζεις το ενοίκιο που πληρώνεις για επαγγελματική στέγη αναγράφεις για παράδειγμα: "Δωρεαν παραχώρηση από την μητέρα μου" και συμπληρώνεις και το ΑΦΜ της.

Αυτό που δεν ξέρω είναι αν γίνεται δεκτή παραχωρηση και από μακρυνούς συγγενείς, απο πρωτο βαθμό συγγενειας όμως δεν τίθεται θέμα.

Προφανώς δεν γίνεται παραχωρηση όταν το σπίτι της οικογένειας σου ειναι νοικιασμένο. Εκεί χρειάζεσαι μισθωτήριο που να αναγράφει σαφως τα περι επαγγελματικής στέγης.

Τωρα σε ότι αφορά την ταμειακή, μπορεί να εχεις δίκιο αφού οι Μηχανικοί δεν εχουν ταμειακή μηχανή.

[alexandrozz]

Απο την αλλη παιζει το σεναριο της διαφορετικης ερμηνειας ανα εφορια, των κανονων. Πριν 2-3 μηνες εμαθα περιπτωση κοπελας που ειχε εναρξη και δραστηριοτητα εμποριου μεσω διαδικτυου σε μια "περιφερειακη" εφορια της Αθηνας, η οποια ειχε δεχτει - η εφορια - να ισχυσει το σπιτι της ως εδρα. Αυτο λειτουργησε για κανα εξαμηνο μεχρις οτου θελησε να μεταφερθει πιο "κεντρικα" και φυσικα επρεπε να αλλαξει και εφορια. Εκει λοιπον, στην νεα εφορια της ανακοινωσαν ρητα πως παρανομουσε ολο αυτο το διαστημα, καθως δεν μπορει επιτηδευματιας να εχει ταμειακη μηχανη στο σπιτι του !!

Έχω ρωτήσει 3 λογιστές για το συγκεκριμένο θέμα και η απάντηση που έχω λάβει είναι "εξαρτάται από τη κρίση του επόπτη".

[leopanos]

να ρωτήσω κάτι, σε περίπτωση που αλλοδαπός από χώρα της ΕΕ δεν έχει ουτε ενοικιαστήριο , ούτε παραχωρητήριο, ούτε κατέχει ακίνητο ?

αν εργάζεται στην αθήνα, μπορεί να δηλώσει έδρα σε επαρχία?σε ποια ΔΟΥ θα υπάγεται?