μου χρωσταει ενοικια και δεν φευγει

[kostasopc]

καλησπερα .αυτο που αντιμετοπιζω εδω και εναμισι χρονο ειναι μια τρελα.νοικιασα το ακινητο σε καποιον να το χρισημοποιησει ως επαγγελματικη στεγη.τους πρωτους μηνες τα πραγματα πηγαιναν καλα μετα απο 8 μηνες που του το ειχα νοικιασει αρχισε να μην μας πληρωνει τα ενοικια και ξαφνικα μια μερα το εκλεισε και εφυγε αφηνοντας το σε ασχημη κατασταση. φυσικα σε τηλεφωνικη εποικινονια που ειχα μαζι του μου ειπε οτι ειχε οικονομικες δυσκολιες και θα το ταχτοποιησει.με αποτελεσμα μεχρι τωρα να εχουν μαζευτει 4600 ευρω.παρα της ενοχλησεις μου αυτος μας εχει στο περιμενε.πηγαμε σε δικηγορο και καναμε εξωδικη διαμαρτυρια αλλα και παλι δεν ειχαμε αποτελεσμα.τον βρισκουμε στο τηλεφωνο και του λεμε να ερθει να παρει τα πραγματα του και οτι του τα χαριζουμε τα νοικια και να τα βρουμε σε ειδος.μας λεει ναι και παλι μας ειχε στο περιμενε.ετσι μετα απο σκεψη αποφασησαμε να ανοιξουμε μονοι μας το μαγαζι να βαλουμε τα πραγματα του σε μια ακρη και να το νοικιασουμε σε αλλον.ξαφνικα ενφανιζετε ο δικηγορος του και μας λεει οτι αν συνεχισουμε θα σας κανουμε ασφαλιστικα μετρα.πραγματι συνφωνησαμε με τον καινουργιο ενοικιαστη να κανουμε υπομονη μερικες μερες ωστε να φρεθει μια λυση γιατι τωρα ο δυστρωπος ενοικιαστης μας ζηταει τα πραγματα του και μας απειλη οτι δεν επρεπε να του χαλασουμε το μαγαζι.ομως ο δικηγορος μου εψαξε και εμαθε οτι εχει κανει αιτηση πτωχευσεως για αυτο τοσους μηνες δεν μας πληρωνε τα ενοικια γιατι ειχε πολλες οικονομικες εκρεμοτιτες σε παρα πολλους ακομα και σε τραπεζες,και τον κυνηγουσαν.

και σας ερωτω τι πρεπει να κανουμε τωρα;
αγωγη εξωσεως η να τα ρηξουμε στην εφορια;

συν τις αλλης ο καινουργιος ενοικιαστης μας λεει οτι εχει κανει και αυτος καποια εξοδα και πρεπει να του βρουμε λυση.

απληρωτα ενοικια εναμισι χρονο.δηλαδη απο τον μαρτιο του 2009 εως τον μαιο του 2010.
τον μαιο του 2010 του καναμε εξωδικη διαμαρτυρια.αλλα νομιζω το λαθος μας ηταν που ανοιξαμε το μαγαζι χωρις αποφαση

να σου χρωστανε ,να τα χαριζεις, και να βρισκεις το μπελα σου αν μπορειτε δωστε μας τις συνβουλες σας.ευχαριστω

[mob]

Το λάθος σας ήταν που ανοίξατε το μαγαζί χωρίς δικαστική απόφαση, από εδώ και πέρα μόνο δικηγόρος μπορεί να σε βοηθήσει.

[29gk]

- Λαθος που αφησες να περασουν 18 μηνες με εκκρεμοτητα
- Λαθος που εκανες μονον εξωδικο
- Λαθος που μπηκες στο μαγαζι χωρις δικαστικη αποφαση στην αγωγη εξωσης.
- Λαθος που χρησιμοποιεις ακομα αυτον τον δικηγορο που σε συμβουλεψε κατα αυτον τον τροπο
- Λαθος που εσπευσες να το νοικιασεις χωρις το μαγαζι να ειναι ελευθερο
- Λαθος που παρακρατεις την ξενη περιουσια αυθαιρετα
- Λαθος που ακομα το σκεφτεσαι και κοιτας μονον τα εσοδα

Η επαγγελματικη στεγη δεν λειτουργει το ιδιο οπως η οικιακη. Ειναι ισως πιο ευκολο να ξεκαθαρισεις με τον δυστροπο ενοικιαστη αλλα εχεις πολλες δεσμευσεις. Αλλαξε δικηγορο, προχωρα αμεσα σε αγωγη εξωσεως, δωστου τα πραγματα του γιατι ετσι πως ειναι η κατασταση κακως νομιζεις πως θα του αποσπασεις εστω και 1 ευρω, χαρισε τα νοικια στην εφορια για να γλυτωσεις την φορολογια ( αν και νομιζω πως αυτο θα ισχυσει μονο για το τρεχον ετος, χωρις ομως να ειμαι σιγουρος ), και ενημερωσε τον νεο ενοικιαστη πως το μαγαζι θα ειναι ελευθερο οχι σε μερικες ημερες αλλα σε μερικους μηνες.

[kostasopc]

οταν σου φερονται ασχημα τοσο καιρο εξαντλωντας καθε υπομονη και φτανωντας σε σημειο να του λεω οτι σου χαριζω τα ενοικια και αυτος κολαει οτι του ανοιξα το μαγαζι και του πεταξα τα πραγματα που ουτε ο ιδιος τοσο καιρο δεν εσεβαστικε τα πραγματα του και θελει δικαστηρια και οτι αλλο ζηταει σημερα που συζητησα με τον δικηγο ρο μου θα το φτασουμε πολυ μακρια γιατι θελω αυτος ο ανθρωπος οσο και ελαστικος ημουν μαζι του να υποστει τον νομο βαθεια και να καταλαβει οτι οταν του δινουν κατι ειναι υποχρεωμενος να το σεβαστει αλλα αυτος κοιταει πως να την βγαλει καθαρη με ολα τα χρωστουμενα.
αφου θελει να βολταρει στα δικαστηρια θα το εχει.ετσι και αλιως να του πληρωσω τα πραγματα που του πεταξα.αλλα αυτος εχει να πληρωσει πολλα περισσοτερα για μια ζωη.
η στο δημοσιο η στην φυλακη.εγω εκανα ενα λαθος και θα το πληρωσω σε μια μερα αυτος για παντα.

τελικα θα κανουμε αγωγη εξωσεως αν μετα απο την συναντηση που μας ορισε με τους δικηγορους μας δεν βγαλουμε ακρη.η προταση μας ειναι απλη παρε τα εναπομοιναντα πραγματα σου δωσε μου τα κλειδια υπογραψε μας οτι φευγεις απο το ακινητο και σου χαριζουμε τα ενοικια για τα πραγματα που σου χαλασαμε.αν δεχτεις ολα καλα αν οχι τοτε τα δικαστηρια θα τον εχουν συχνο πελατη.παντως ευχαριστω για τις συμβουλες σας

[nmakry]

Το αν θα ζητήσεις και πώς τα λεφτά σου, είναι δικό σου θέμα, και έχεις το νόμο με το μέρο σου. Το ότι άνοιξες το μαγαζί του, ήταν ΜΕΓΑ ΛΑΘΟΣ, και του δημιούργησες έδαφος να βγει και χοντρά από πάνω. Τι θα κάνεις εάν σε κατηγορήσει ότι του αφαίρεσες είδη αξίας 100.000 ευρώ; Τι θα κάνεις εάν στραφεί εναντίον του νέου ενοικιαστή για διάρηξη και κλοπή; Ο τελευταίος θα στραφεί εναντίον σου ότι διπλοενοικίασες ακίνητο και θα τρέχεις και δεν θα φτάνεις...

Όταν έχουμε δίκιο σε κάτι το ασκούμε. Δεν καταπατούμε τους νόμους, όσο κι εάν εξαντλείται η υπομονή μας...