ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΜΕ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ

**Seitman** · 07-05-11, 09:38

Φυσικά και γίνεται.

**restinpeace** · 07-05-11, 10:37

Αρχικό μήνυμα από Seitman

Φυσικά και γίνεται.

Ισως εχει να κάνει με τον Δήμο. Στην ΔΕΥΑΧ (Χανια) ειμαι σχεδον σιγουρος οτι δεν γινεται. Ειχα ρωτισει και το καλοκαίρι, για να κάνω διακοπη σε ένα κλειστο διαμερισμα.

**29gk** · 07-05-11, 10:49

Αυτο ξερω και εγω. Το κοψιμο του νερου ειναι δυσκολο καθως συντρεχουν λογοι πυρασφαλειας και υγειας και ειδικα αν παει ο ενοικιαστης και δηλωσει πως εχει μικρα παιδια. Αλλα και παλι και να το κοψουν, καλλιστα μπορει καποιος να το ξανα ανοιξει. Δουλεια γινεται μονον με την αφαιρεση του ρολογιου, κατι που ομως οπως ειπα ειναι δυσκολο. Η ΔΕΗ παλι ειναι οντως αλλο θεμα.

**frap** · 07-05-11, 11:26

Ο ενοικιαστής κάνει σύνδεση στο ΔΙΚΟ ΤΟΥ όνομα επιδεικνύωντας το συμβόλαιο που έχει.
Το ότι κόβεις το νερο, ρεύμα, κλπ δε σημαίνει ότι του απαγορεύεις να κάνει νέα σύνδεση. Πάει, δίνει τα στοιχεία του, πληρώνει εγγύηση στην εταιρεία και είναι στο εφεξής υπόλογος για τις καταναλώσεις του. Έτσι δεν ανυσυχείς και για απλήρωτους λογαριασμούς στη λήξη του ενοικιοστασίου....

**29gk** · 07-05-11, 11:44

To νερο ειναι παντοτε στο ονομα του ιδιοκτητη. Ακολουθει το ακινητο και οχι τον ενοικιαστη. Αυτα που λες αναφερονται μονο για την ΔΕΗ και τον ΟΤΕ.

**Seitman** · 07-05-11, 12:12

Τουλάχιστον στην ΕΥΑΘ, δεν ισχύει αυτό που λες.

**29gk** · 07-05-11, 12:21

Μιλω για την ΕΥΔΑΠ

**pelasgian** · 07-05-11, 13:20

1) αλλάζεις κλειδαριές
2) πουλάς ό,τι έχει μέσα στις αγγελίες για τα ενοίκιά σου.
3) αν κάνουν φασαρία, ή αποπειραθούν να παραβιάσουν το διαμέρισμα, καλείς αστυνομία.

Αν σου ανήκει και η εξώπορτα του κτηρίου, άλλαξε κλειδαριά.
Αν όχι, σπάστην και βάλτε καινούργια.

Στοίχημα ότι είναι κακοποιοί χωρίς καθαρό μητρώο, οπότε αν κλειδωθούν απέξω, θα φύγουν αλλά μπορεί να βρεθείς να τρως και ξύλο σε καμιά γωνιά.

Μην νοικιάζεις σε ανθρώπους που δεν έχεις οικονομικά τους στοιχεία και συστατικές.
Αυτό το καιρό κυκλοφορούν ή «έξυπνοι» (εκβιάζουν ιδιοκτήτη για μείωση αλλιώς θα φύγουν - ο ιδιοκτήτης calls the bluff και φεύγουν) ή οι «διωγμένοι» (έχασαν δουλειά, και πάνε και φορτώνονται στο επόμενο αφού κατάφερε και τους ξωπέταξε ο προηγούμενος.)

υ.γ. αν αλλάξεις τα στοιχεία των ρολογίων, δεν μπορείς να ισχυριστείς ότι το διαμέρισμα είναι ιδιόχρηση ή κενό.
υ.γ.2 τα δακτυλικά στα έπιπλά τους είναι επειδή αυτοί έκαναν την μετακόμιση των επίπλων σου.
υ.γ.3 μπορείς να το νοικιάσεις και επιπλωμένο τώρα.

**restinpeace** · 07-05-11, 18:29

Μετα απο μια γρηγορη ερευνα, καθε δευα λειτουργει οπως θελει... Στα Χανια (και μαλλον μονο εκει) ισχυει αυτο:

Συνιστούμε στους ιδιοκτήτες ακινήτων να φροντίζουν ώστε οι ενοικιαστές τους να εξοφλούν, πριν αποχωρήσουν από το ακίνητο, τυχόν οφειλόμενους λογαριασμούς του νερού. Τούτο γιατί σύμφωνα με τον Κανονισμό Ύδρευσης της Δ.Ε.Υ.Α.Χ., τα χρέη βαρύνουν το ακίνητο και υπεύθυνος για την πληρωμή τους είναι ο εκάστοτε ιδιοκτήτης του ακινήτου.

**ntoremi** · 08-05-11, 06:24

Αρχικό μήνυμα από restinpeace

Μετα απο μια γρηγορη ερευνα, καθε δευα λειτουργει οπως θελει... Στα Χανια (και μαλλον μονο εκει) ισχυει αυτο:

Συνιστούμε στους ιδιοκτήτες ακινήτων να φροντίζουν ώστε οι ενοικιαστές τους να εξοφλούν, πριν αποχωρήσουν από το ακίνητο, τυχόν οφειλόμενους λογαριασμούς του νερού. Τούτο γιατί σύμφωνα με τον Κανονισμό Ύδρευσης της Δ.Ε.Υ.Α.Χ., τα χρέη βαρύνουν το ακίνητο και υπεύθυνος για την πληρωμή τους είναι ο εκάστοτε ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Aυτο ειναι οντως ετσι και στην ΕΥΔΑΠ. Ειχε τυχει και ειχα ρωτησει προσφατα στην ΕΥΔΑΠ και μου το ειπε ο υπαλληλος ξεκαθαρα: η ΕΥΔΑΠ θεωρει παντα τελικο υπευθυνο για το νερο τον ιδιοκτητη, ακομα κι αν ο ενοικιαστης ειχε γυρισει το ρολοι στο ονομα του. Αν υπαρχουν απληρωτοι λογαριασμοι του ενοικιαστη, η ΕΥΔΑΠ δυστυχως θα ζητησει τα λεφτα απο τον ιδιοκτητη. Ο ιδιοκτητης θα πληρωσει τα απληρωτα. Μετα, ειναι δουλεια του ιδιοκτητη να γυρεψει τα λεφτα (πχ δικαστικα) απο τον ενοικιαστη. Ειναι πολυ αδικο, αλλα ετσι ειναι.

Επισης η διακοπη της παροχης νερου ειναι σιγουρα ενα βημα, αλλα ειναι εντελως μετεωρο. Η διακοπη γινεται απο τον γενικο διακοπτη που ειναι στο ρολοι, στο πεζοδρομιο. Ενας συστηματικος απατεωνας ενοικιαστης, ομως, σιγουρα θα ξερει τα κολπα, και αρα σιγουρα θα ξερει οτι μπορει να παει στο ρολοι και να ξανανοιξει τον διακοπτη, οσο κι αν ο ιδιοκτητης κοιμαται ησυχος οτι εκοψε την συνδεση. Στην ΕΥΔΑΠ μου το ειπαν και αυτο. Και μου ειπαν οτι απατεωνες ενοικιαστες το κανουν συνεχεια. Αρα το συμπερασμα ειναι: ου μπλεξεις.

**pelasgian** · 08-05-11, 10:18

Εγώ απορώ πώς κάποιοι το παίζουν μάγκες όταν η μαγκιά τους τελειώνει με μία κλειδαριά και με την αστυνομία. Απλά αδιανόητο.

Αγγλία: «σε 48 ώρες να έχεις εγκαταλείψει τον χώρο. Μετά την παρέλευση της προθεσμίας ο χώρος θα εκκενωθεί, τα περιεχομενά θα θεωρηθούν εγκαταλελειμένα και θα πουληθούν σε δημοπρασία».

**SALONIKAG** · 08-05-11, 15:56

Συγκρίνεις το Ελληνικό με το Αγγλικό δικαστικό σύστημα?Στην Ελλάδα μην μπλεξεις με δικηγορους και δικαστηρια..και τα λεφτα σου θα φανε,και δεν θα βρεις το δικιο σου...

**Manolis_karas** · 08-05-11, 16:37

Αρχικό μήνυμα από pelasgian

...Αγγλία: «σε 48 ώρες να έχεις εγκαταλείψει τον χώρο. Μετά την παρέλευση της προθεσμίας ο χώρος θα εκκενωθεί, τα περιεχομενά θα θεωρηθούν εγκαταλελειμένα και θα πουληθούν σε δημοπρασία».

Ελλάδα: Ο ιδιοκτήτης έμπλεξε άσκημα

Μη χάνεις καιρό, από ότι διάβασα πιο πάνω, συμπέρανα ότι δεν είναι κακοποιοί (αυτοί δεν θέλουν μπλεξίματα και επιπλέον, έχουν χρήματα για ένα ενοίκιο), πρέπει να είναι επαγγελματίες τζαμπατζήδες.
Γι να μην τρέχεις να πληρώνεις ρεύμα και νερό, κόψε τα αμέσως, εννημερώνοντας εγγράφως την ΔΕΗ και τον οργανισμό ύδρευσης (ως ιδιοκτήτης του διαμερίσματος), για την κατάσταση που έχει δημιουργηθεί, για να κάνουν ότι εργασίες χρειάζεται, ώστε να μην επανασυνδεθούν παράνομα οι κάτοικοι του. Κράτα αντίγραφο της δήλωσης σου, υπογεγραμμένο από τον υπάλληλο που παρέλαβε το πρωτότυπο, γιατί ο ιδιοκτήτης πληρώνει τους απλήρωτους λογαριασμούς, τις ζημιές στα δίκτυα, τα πρόστιμα από παράνομες πράξεις κλπ.
Επισκέψου τον δικηγόρο σου συμβουλέψου τον για τα παραπάνω (πιθανόν να σου συντάξει και αυτός τις δηλώσεις σε ΔΕΗ και ύδρευση) και ξεκίνησε άμεσα τις ενέργειες για έξωση; ή δεν ξέρω πως ονομάζεται των καταληψιών. Κάθε ημέρα παγιώνεται η κατάσταση.
Καλά ξεμπερδέματα. Κράτα μας ενήμερους. Δεν έχω ξανά ακούσει για τέτοια περίπτωση.

**SALONIKAG** · 08-05-11, 17:52

Ήταν ΜΕΓΙΣΤΟ λάθος που δεν εκανε συμβολαιο με τα πληρη στοιχεια των ενοικων..

**serf f2** · 08-05-11, 18:09

Αφου δεν εχουν συμβολαιο πεταξε τους εξω με την βια , Ειναι παρανομοι αυτοι και δεν μπορουν να σου κανουν τιποτα.
Μην μπλεκεις με δικηγορους γιατι θα χασεις τα λεφτα σου

Θέμα: ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΜΕ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ

Παρόμοια Θέματα

Αποχώρηση ενοικιαστή από το μισθίο πριν την λήξη του συμβολαίου

Ιδιoκτητης καταστηματος vs Ενοικιαστη

υποχρεώσεις ενοικιαστή

Πρόβλημα με απόδοση μισθωμάτων ενοικιαστή.

εξωση ενοικιαστη

Bookmarks

Bookmarks

Δικαιώματα - Επιλογές