Τέλος ακινήτων. Θα πληρώσετε;

[MNP-10]

Επι πληθωριστικης δραχμης ηξερες οτι "τα ακινητα παντα ανεβαινουν", αρα ηταν καλη επενδυση σε σχεση με το να απαξιωνονται οι στασιμες δραχμες. Αυτη η αδρανειακη αντιληψη τσουλησε και για λιγα χρονια εντος του ευρω, ενω πλεον δεν συνετρεχε ο ιδιος λογος (και γι'αυτο υπηρξε στη συνεχεια αντιστροφη της τασης).

Επι "λιτου" και αποπληθωριστικου (οσον αφορα την Ελληνικη οικονομια οπου η ρευστοτητα στενευει) ευρω, ο κοσμος ξεπουλαει οτι asset εχει για να βρει ρευστοτητα, συμπεριλαμβανομενων και των ακινητων.

[yiapap]

Δεν είναι κομμάτι της πρωτογενούς παραγωγής.

Λάθος. Περιλαμβάνει όλες τις οικονομίες (1γενής, 2γενής, 3γενής). Η "οικονομία της οικοδομής" είναι κάθετη και περιλαμβάνει λατομεία (π.χ. σκύρα, άμμο), βιομηχανικές μονάδες (τσιμέντο, οπλισμός), μεταφορείς, μηχανικούς, τεχνίτες, εργάτες, μεσίτες κτλ.κτλ.
Είναι από τους λίγους τομείς στην οικονομία που όλα (ή σχεδόν όλα) τα στάδια γίνονται στο εσωτερικό της χώρας.
Αντιπαράβαλε αυτό π.χ. με το εμπόριο έτοιμων προϊόντων που εισάγονται από την Κίνα και θα δεις γιατί η συμμετοχή της οικοδομής στην εργασία είναι σημαντική.

[ntoremi]

Επι πληθωριστικης δραχμης ηξερες οτι "τα ακινητα παντα ανεβαινουν", αρα ηταν καλη επενδυση σε σχεση με το να απαξιωνονται οι στασιμες δραχμες. Αυτη η αδρανειακη αντιληψη τσουλησε και για λιγα χρονια εντος του ευρω, ενω πλεον δεν συνετρεχε ο ιδιος λογος (και γι'αυτο υπηρξε στη συνεχεια αντιστροφη της τασης).

Επι "λιτου" και αποπληθωριστικου (οσον αφορα την Ελληνικη οικονομια οπου η ρευστοτητα στενευει) ευρω, ο κοσμος ξεπουλαει οτι asset εχει για να βρει ρευστοτητα, συμπεριλαμβανομενων και των ακινητων.

Τα ακινητα ανεβαιναν σε αξια σε δραχμες, δηλαδη εδω μεταξυ μας, να'χουμε να λεμε, μεταξυ μας να κοροϊδευομαστε οτι η αξια ανεβαινει. Η αξια της δραχμης επεφτε ραγδαια, αρα ουσιαστικα χαναμε. Οταν μια αγορα ανοιγει στην παγκοσμιοποιηση συνειδητοποιεις την γυμνια της.

[MNP-10]

Τα ακινητα ανεβαιναν σε αξια σε δραχμες, δηλαδη εδω μεταξυ μας, να'χουμε να λεμε, μεταξυ μας να κοροϊδευομαστε οτι η αξια ανεβαινει. Η αξια της δραχμης επεφτε ραγδαια, αρα ουσιαστικα χαναμε. Οταν μια αγορα ανοιγει στην παγκοσμιοποιηση συνειδητοποιεις την γυμνια της.

Αν βρεις τιμες ακινητων το 2000 προ της ΟΝΕ, θα δεις οτι αν δολαριοποιησεις τις τιμες του, μπορει πχ ενα διαμερισμα στο Μαρουσι να εκανε πχ 200.000$ αποτιμημενο διεθνως, και μια καλη μονοκατοικια ή μεζονετα μπορει να βαραγε μισο εκατομμυριο δολαρια, που ακομα και για τον αμερικανο το νουμερο ειναι ασυλληπτο για σπιτι. Και αυτο το ειχες επι δραχμης, οχι επι ευρω.

Αν ισχυε οτι το σπιτι ηταν ξεφτιλισμενο λογω δραχμης, τοτε οι τιμες ακινητων θα ηταν στο πατο με βαση τη διεθνη αποτιμηση σε $$$ / ευρω κτλ.

[anon]

Αν βρεις τιμες ακινητων το 2000 προ της ΟΝΕ, θα δεις οτι αν δολαριοποιησεις τις τιμες του, μπορει πχ ενα διαμερισμα στο Μαρουσι να εκανε πχ 200.000$ αποτιμημενο διεθνως, και μια καλη μονοκατοικια ή μεζονετα μπορει να βαραγε μισο εκατομμυριο δολαρια, που ακομα και για τον αμερικανο το νουμερο ειναι ασυλληπτο για σπιτι. Και αυτο το ειχες επι δραχμης, οχι επι ευρω.

Αν ισχυε οτι το σπιτι ηταν ξεφτιλισμενο λογω δραχμης, τοτε οι τιμες ακινητων θα ηταν στο πατο με βαση τη διεθνη αποτιμηση σε $$$ / ευρω κτλ.

Το είχα κοιτάξει τότε, και πράγματι, οι τιμές ακινήτων στην Ελλάδα ήταν πραγματικά υπέρογκες. Μιλάμε για τουλάχιστον επί δύο ή τρείς φορές για ίδιο περίπου ακίνητο στις ΗΠΑ... Δεν είναι μόνο το κόστος "αντιπαροχής" που ήταν υψηλό, αλλά και το κατασκευαστικό κόστος των εργολάβων καθώς και όλων των εμπλεκομένων υποθέτων στα ακίνητα ήταν σε δυσθεώρατα ύψη.

[cool11]

Πώς το κράτος επέβαλε παράνομα ΕΝΦΙΑ σε εκατομμύρια φορολογούμενους
http://news247.gr/eidiseis/oikonomia...s.3923756.html

Πειτε μου οτι το κρατος θα μας επιστρεψει τα κλεμένα χρήματα....
Αν και φανταζομαι κανενα συμψηφισμο αν κανουν στην καλυτερη.... λαμόγια όλοι τους, νδ-πασοκ-συριζα κλπ ΑΘΛΙΟΙ.

Τις ζωες αυτων που δεν αντεξαν και πηδηξαν απο τα μπαλκονια, με τοσους φορους, να δω πως θα τις 'ξεπλυνουν'....
Το αιμα των αθωων πάνω τους.

[mezger]

Πώς το κράτος επέβαλε παράνομα ΕΝΦΙΑ σε εκατομμύρια φορολογούμενους
http://news247.gr/eidiseis/oikonomia...s.3923756.html

Συγνώμη αλλα μου ήρθε λίγος εμετός στο στόμα διαβάζοντας το άρθρο (μόνο με αυτό - δε διαφωνώ με το σχόλιο σου cool11)
Δημοσιογραφία του κώλου σε υπερθετικό βαθμό.
Όχι ότι είμαι φαν του ΕΝΦΙΑ, αλλα όταν βάζεις τη λέξη "παράνομα" στον τίτλο πρέπει να το στηρίξεις και κάπου.
Αντ'αυτού λέει

Οι «συντελεστές παλαιότητας» που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό του κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α. ήταν αυξητικοί, όχι μειωτικοί όπως θα ήταν το δίκαιο

και συνεχίζει με τον πίνακα, που έχει επικεφαλίδα από τη μία "Φουσκωμένος ΕΝΦΙΑ υπολογισμένος με τον συντ. παλαιότητας του ν. 4223/2014" και δίπλα "Πραγματικός ΕΝΦΙΑ υπολογισμένος με τον σωστό συντελεστή παλαιότητας"
Δηλαδή άμα το γράφει ο νόμος αλλα δεν είναι σωστό είναι παράνομο, αλλα αν δε το γράφει ο νόμος και είναι σωστό είναι νόμιμο.
Μάθαμε και κάτι, ότι εκτός από αντισυνταγματικοί και άδικοι νόμοι υπάρχουν και παράνομοι νόμοι. Ένα Πούλιτζερ στον κύριο παρακαλώ.

[vagdsl]

Συντελεστής Παλαιότητας Κτιρίου (Ν.4223/2013 - σελ.4)

Έτη - Συντελ.
0-5 1,25
5-9 1,20
10-14 1,15
15-19 1,10
20-25 1,05
>25 1,00

Το άρθρο αναφέρεται αυθαίρετα σε "συντελεστές παλαιότητας που θα έπρεπε κανονικά να λαμβάνονται υπόψη".

Ότι νάναι...

[Basilhs23_]

Οτι να ναι το άρθρο. Βασικά αυτό το θέμα με τους συντελεστές παλαιότητας συζητιόταν έντονα όταν μπήκε το χαράτσι μέσω ΔΕΗ, απλά αντι ο συντελεστής να είναι κάτω της μονάδας έβαλαν τον ανώτερο συντελεστή στο 1.25 και τον κατώτερο στο 1, αυτό όμως δεν σημαίνει οτι όσο αυξάνεται η παλαιότητα δεν μειώνεται ο φόρος, απλά βρήκαν μια διαφορετική φόρμουλα για αυτούς τους συντελεστές.

[ntoremi]

Eννοει οτι για >25 ετη πληρωνεις το ιδιο. Ειτε ειναι 26 ειτε 126 ετων πληρωνεις το ιδιο. Ειναι λιγο αδικο αυτο, αλλα τελος παντων.
Το διαμερισμα της δεκαετιας του 80 και το σπιτι στο χωριο που ειναι απο τον προπροηγουμενο αιωνα εχουν τον ιδιο συντελεστη παλαιοτητας.

[kafrikistan]

Eννοει οτι για >25 ετη πληρωνεις το ιδιο. Ειτε ειναι 26 ειτε 126 ετων πληρωνεις το ιδιο. Ειναι λιγο αδικο αυτο, αλλα τελος παντων.
Το διαμερισμα της δεκαετιας του 80 και το σπιτι στο χωριο που ειναι απο τον προπροηγουμενο αιωνα εχουν τον ιδιο συντελεστη παλαιοτητας.

Δηλαδη τι ηθελες, ενα σπιτι του '80 δηλ. 35ετιας να πληρωνει συντελεστη παλαιοτητας?
Ή μηπως δε καταλαβες οτι συντελεστης παλαιοτητας 1 σημαινει 0€?

[Basilhs23_]

Eννοει οτι για >25 ετη πληρωνεις το ιδιο. Ειτε ειναι 26 ειτε 126 ετων πληρωνεις το ιδιο. Ειναι λιγο αδικο αυτο, αλλα τελος παντων.
Το διαμερισμα της δεκαετιας του 80 και το σπιτι στο χωριο που ειναι απο τον προπροηγουμενο αιωνα εχουν τον ιδιο συντελεστη παλαιοτητας.

Δεν ισχύει 100%, υπάρχει στον ΕΝΦΙΑ διάταξη για σπίτια προ του 1930 και όσα είναι άνω των 100 ετών έχουν συντελεστές μικρότερους από 1. Παρόλα αυτά υπάρχουν τα σπίτια του 40 του 50 του 60 κοκ που αδικούνται αρκετά.

- - - Updated - - -

Δηλαδη τι ηθελες, ενα σπιτι του '80 δηλ. 35ετιας να πληρωνει συντελεστη παλαιοτητας?
Ή μηπως δε καταλαβες οτι συντελεστης παλαιοτητας 1 σημαινει 0€?

Μάλλον εσύ δεν κατάλαβες. Συντελεστής παλαιότητας 1 δεν σημαίνει 0 ευρώ. Είπε οτι πρέπει να υπάρχουν και άλλοι συντελεστές παλαιότητας για πέρα από τα 26 έτη γιατί με αυτόν τον τρόπο πληρώνουν το ίδιο ένα ακίνητο 26 ετών με ένα 40 50 60 και 70 ετών.

[ntoremi]

Δεν ισχύει 100%, υπάρχει στον ΕΝΦΙΑ διάταξη για σπίτια προ του 1930 και όσα είναι άνω των 100 ετών έχουν συντελεστές μικρότερους από 1. Παρόλα αυτά υπάρχουν τα σπίτια του 40 του 50 του 60 κοκ που αδικούνται αρκετά.

- - - Updated - - -



Μάλλον εσύ δεν κατάλαβες. Συντελεστής παλαιότητας 1 δεν σημαίνει 0 ευρώ. Είπε οτι πρέπει να υπάρχουν και άλλοι συντελεστές παλαιότητας για πέρα από τα 26 έτη γιατί με αυτόν τον τρόπο πληρώνουν το ίδιο ένα ακίνητο 26 ετών με ένα 40 50 60 και 70 ετών.

Επειδη εχω σπιτι ανω των 100 ετων δεν νομιζω οτι ισχυσε αυτο που λες.

- - - Updated - - -

Δηλαδη τι ηθελες, ενα σπιτι του '80 δηλ. 35ετιας να πληρωνει συντελεστη παλαιοτητας?
Ή μηπως δε καταλαβες οτι συντελεστης παλαιοτητας 1 σημαινει 0€?

Μακαρι να ισχυε, αλλα δεν ξερεις τι λες. Εχω σπιτι με συντελεστη παλαιοτητας 1 και δεν πληρωσα 0 ευρω, πληρωσα μπολικα!

[jkoukos]

Μακαρι να ισχυε, αλλα δεν ξερεις τι λες. Εχω σπιτι με συντελεστη παλαιοτητας 1 και δεν πληρωσα 0 ευρω, πληρωσα μπολικα!

Κι όμως 0€ προσαύξηση έχεις με τον συντελεστή 1.
Ο φόρος ακινήτων είναι Χ ποσό και με τον συντελεστή πάλι Χ θα πληρώσεις. Αν όμως ήταν νεώτερο το ακίνητο, θα πλήρωνες π.χ. Χ * 1,25.

[xmperop1]

Μου αρέσει ότι ακόμα και όσοι δεν έχουν πληρώσει ΕΕΤΗΔΕ και ΕΝΦΙΑ έχουν άποψη, και μάλιστα χωρίς να γνωρίζουν το θέμα.