παμπόνηρη ιδιοκτήτρια

[tripialos]

Καλησπέρα

Το γεγονός ότι δεν έχω γνώσης σχετικά με τις υποχρεώσεις ενοικιαστή - ιδιοκτητη σε συνδυασμό με το ότι έχει μπλέξει με μια παμπόνηρη ιδιοκτήτρια με οδήγησε στο forum σας για βοήθεια.

Έχω πολλά θέματα όμως τα δυο είναι τα άμεσα.

1) Ενοικιάζω ένα δυαράκι στον πρώτο όροφο 57 τετραγωνικά. Το σπίτι έχει ξύλινα παράθυρα και είναι περιτριγυρισμένο (βασικά όλη η περιοχή) από δέντρα. Επίσης στην περιοχή υπάρχει και ποταμός συνεπώς τα έντομα είναι άφθονα.

Πρέπει να τοποθετηθούν σίτες ώστε να μπορώ να ανοίγω τα παράθυρα όμως η σπιτονοικοκυρά ισχυρίζεται πως αυτό είναι δικό μου έξοδο.

Και ερωτώ, ποιος χρεώνεται το κόστος για τις σίτες? Εγώ η η ιδιοκτήτρια?

2) Η ενοικίαση του σπιτιού έγνε πολύ γρήγορα διότι έπρεπε να φύγω άμεσα από το σπίτι που συγκατοικούσα πριν. Όταν είδα το σπίτι παρατήρησα ότι δεν ήταν βαμμένο, για την ακρίβεια οι μισοί τοίχοι ήταν καφέ. Δεν τις είπα τίποτα γιατί υπέθεσα ότι θα το έβαφε το σπίτι όταν όμως τις έκανα νύξη να το βάψει μου είπε "αααα ... δεν συμφωνήσαμε τίποτα".

Και ερωτώ, είναι υποχρεωμένη να βάψει το σπίτι?
Προσοχή εδώ..δεν συμφωνήσαμε ότι δεν θα το βάψει..? απλά δεν συζητήθηκε..και όταν ήρθε η ώρα μου είπε ότι δεν το συμφωνήσαμε. Αυτό το τονίζω διότι αν όντως είναι υποχρεωμένη να το βάψει τότε δεν χρειαζότανε να συμφωνήσουμε κάτι.

Ευχαριστώ

[ntoremi]

Αφου ειδες το σπιτι και το νοικιασες χωρις να πειτε τιποτε, σημαινει οτι το αποδεχτηκες ως εχει. Το βαψιμο επρεπε να το ειχες ζητησει ξεκαθαρα απο πριν.
Οι σιτες δεν ειναι υποχρεωτικος εξοπλισμος. Αν υπαρχει δυνατοτητα συνεννοησης, μπορεις να ζητησεις να τις βαλεις και να τις πληρωσεις εσυ και να αφαιρεθουν απο το ενοικιο, αλλα μονο αν συμφωνησει κι η ιδιοκτητρια. Αν δεν συμφωνησει, τοτε τις βαζεις και τις πληρωνεις εσυ και δεν τις αφαιρεις απο το ενοικιο ή δεν τις βαζεις καθολου.
Η ιδιοκτητρια ειναι υποχρεωμενη να σου επισκευασει με δικα της εξοδα βλαβες σε υποχρεωτικο εξοπλισμο, πχ βλαβη στο θερμοσιφωνα, στα υδραυλικα, ηλεκτρολογικα, κλπ. Αν εσυ θες εξτρα πολυτελειες, δεν ειναι υποχρεωμενη να τις πληρωσει εκεινη.

[tripialos]

Αφου ειδες το σπιτι και το νοικιασες χωρις να πειτε τιποτε, σημαινει οτι το αποδεχτηκες ως εχει. Το βαψιμο επρεπε να το ειχες ζητησει ξεκαθαρα απο πριν.
Οι σιτες δεν ειναι υποχρεωτικος εξοπλισμος. Αν υπαρχει δυνατοτητα συνεννοησης, μπορεις να ζητησεις να τις βαλεις και να τις πληρωσεις εσυ και να αφαιρεθουν απο το ενοικιο, αλλα μονο αν συμφωνησει κι η ιδιοκτητρια. Αν δεν συμφωνησει, τοτε τις βαζεις και τις πληρωνεις εσυ και δεν τις αφαιρεις απο το ενοικιο ή δεν τις βαζεις καθολου.
Η ιδιοκτητρια ειναι υποχρεωμενη να σου επισκευασει με δικα της εξοδα βλαβες σε υποχρεωτικο εξοπλισμο, πχ βλαβη στο θερμοσιφωνα, στα υδραυλικα, ηλεκτρολογικα, κλπ. Αν εσυ θες εξτρα πολυτελειες, δεν ειναι υποχρεωμενη να τις πληρωσει εκεινη.

αν είναι πολυτέλεια το να μπορείς να ανοίγεις τα παράθυρα για να αερίζεται το σπίτι σου χωρίς να σε τρώνε οι μύγες και οι ακρίδες τότε μαζί σου......

[ntoremi]

Μην πυροβολεις τον αγγελιοφορο, επειδη δεν σου αρεσει το μηνυμα!! Ρωτησες τι ισχυει και σου απαντησα.
Κι εμενα θα μου αρεσε να βαλει πχ ηλιακο θερμοσιφωνα ο ιδιοκτητης στο σπιτι μου (κι αυτο σιγουρα δεν ειναι πολυτελεια, ειναι οικονομια και οικολογια), αλλα δεν ειναι υποχρεωμενος να το κανει, και αρα δεν εχω και πολλες επιλογες: ή το βαζω εγω με δικα μου λεφτα ή δεν το βαζω και ζω χωρις ή αλλαζω σπιτι.
Ο ιδιοκτητης ειναι υποχρεωμενος να σου αλλαξει αυτα που συμφωνησατε ξεκαθαρα και αυτα που ειναι απαραιτητα για την διαβιωση και που το σπιτι τα ειχε αλλα στην πορεια χαλασαν απο φυσιολογικη φθορα. Πχ ο ηλεκτρικος θερμοσιφωνας που υπηρχε αλλα ξαφνικα χαλασε, το καζανακι που ξαφνικα αρχισε να τρεχει, το πατζουρι που ξεχαρβαλωθηκε κλπ.
Αλλωστε, μην ξεχνας το μεγαλο σου πλεονεκτημα ως ενοικιαστης: αν δεν σου αρεσει το σπιτι σου ή δεν τα βρεις με τον ιδιοκτητη, εισαι ελευθερος να φυγεις οποτε θες και, με την κριση που υπαρχει, υπαρχουν αφθονες ευκαιριες ενοικιασης στην αγορα.

[29gk]

αν είναι πολυτέλεια το να μπορείς να ανοίγεις τα παράθυρα για να αερίζεται το σπίτι σου χωρίς να σε τρώνε οι μύγες και οι ακρίδες τότε μαζί σου......

Οτι σου γραφει ο ntoremi αυτα ακριβως ισχυουν. Και νομικα κυριως αλλα και ηθικα.

Εφοσον δεχτηκες, συμφωνησες και προχωρησες σε υπογραφη συμβολαιου αρα και ολων των υποχρεωσεων, ολες οι μετεπειτα απαιτησεις σου, ειτε πληρωνονται απο εσενα ειτε συμφωνεις απο κοινου με τον ιδιοκτητη. Δεν μπορεις ομως να τον υποχρεωσεις σε κατι. Και σε δικαστηριο να πας δηλαδη, θα σου πουν οτι υπαρχουν παμπολλες εντομοαπωθητικες μεθοδοι και οτι οι σιτες ειναι μια απο αυτες.

[nyannaco]

Οχι μόνο δεν έχεις δίκιο, αλλά και ο τίτλος που έδωσες στο θέμα είναι άδικος. Εφόσον ρωτάς αν έχεις δίκιο - που σημαίνει ότι ούτε εσύ είσαι σίγουρος - πώς κάνεις χαρακτηρισμούς εκ προοιμίου; Προπέτεια...

[blkik]

Για τις σίτες υπάρχει φτηνή λύση. Η έξυπνη σίτα.
Πέρα ότι την διαφημίζει η τηλεόραση την πουλάνε πλέον παντού, σε λαϊκές, σε είδη εξοπλισμού, στα Jumbo στο ιντερνετ με 10€ καθάρισες.

Όσο για το βάψιμο έπρεπε να φροντίσεις πριν μπεις μέσα.

[tripialos]

Μην πυροβολεις τον αγγελιοφορο, επειδη δεν σου αρεσει το μηνυμα!! Ρωτησες τι ισχυει και σου απαντησα.
Κι εμενα θα μου αρεσε να βαλει πχ ηλιακο θερμοσιφωνα ο ιδιοκτητης στο σπιτι μου (κι αυτο σιγουρα δεν ειναι πολυτελεια, ειναι οικονομια και οικολογια), αλλα δεν ειναι υποχρεωμενος να το κανει, και αρα δεν εχω και πολλες επιλογες: ή το βαζω εγω με δικα μου λεφτα ή δεν το βαζω και ζω χωρις ή αλλαζω σπιτι.
Ο ιδιοκτητης ειναι υποχρεωμενος να σου αλλαξει αυτα που συμφωνησατε ξεκαθαρα και αυτα που ειναι απαραιτητα για την διαβιωση και που το σπιτι τα ειχε αλλα στην πορεια χαλασαν απο φυσιολογικη φθορα. Πχ ο ηλεκτρικος θερμοσιφωνας που υπηρχε αλλα ξαφνικα χαλασε, το καζανακι που ξαφνικα αρχισε να τρεχει, το πατζουρι που ξεχαρβαλωθηκε κλπ.
Αλλωστε, μην ξεχνας το μεγαλο σου πλεονεκτημα ως ενοικιαστης: αν δεν σου αρεσει το σπιτι σου ή δεν τα βρεις με τον ιδιοκτητη, εισαι ελευθερος να φυγεις οποτε θες και, με την κριση που υπαρχει, υπαρχουν αφθονες ευκαιριες ενοικιασης στην αγορα.

αγγελιοφόρε αν ήθελα να ακούσω αυτό που μου άρεσε δεν θα ερχόμουνα εδώ να ρωτήσω. Για αυτό ακριβώς ζήτησα βοήθεια για να δω τελικά τι ισχύ και τι όχι. Διαφώνησα μονο στο ότι το να βάλεις σίτες δεν είναι πολυτέλεια άσχετος αν θα τις βάλω εγώ η ο ιδιοκτητης

- - - Updated - - -

Οχι μόνο δεν έχεις δίκιο, αλλά και ο τίτλος που έδωσες στο θέμα είναι άδικος. Εφόσον ρωτάς αν έχεις δίκιο - που σημαίνει ότι ούτε εσύ είσαι σίγουρος - πώς κάνεις χαρακτηρισμούς εκ προοιμίου; Προπέτεια...

ο τίτλος είναι άδικος σε σχέση με αυτά που έχουν ειπωθεί μέxρη τώρα. Αν ξεκινήσω να σας γράφω το τι μου έχει κάνει αυτή η γυναικα 7 μήνες που μένω θα τραβάτε τα μαλλιά σας αλλα ο σκοπός μου δεν είναι να έρθω να κράξω την ιδιοκτήτρια αλλα να μάθω τι διεκδικώ και τι όχι.

- - - Updated - - -

Σε "δικαστιρο" να παω για δυο σίτες είναι λίγο χλομό. Απλά το θεώρησα λαμακία να βάλω σίτες και όταν φύγω να τις βγάλω και να τις έχω σε μια αποθήκη. Η συγκεκριμένη κυρια ψάχνει τον "λαμάκα" που θα τις φτιάξει το σπίτι με τα δικά του λεφτά χωρίς να βάλει δραχμή τσακιστή στο σπίτι τις.

Όπως και να έχει αυτά θα έπρεπε να τα είχα πει από πριν.

[29gk]

Τοτε τι ακριβως ψαχνεις να μαθεις ;

[ntoremi]

αγγελιοφόρε αν ήθελα να ακούσω αυτό που μου άρεσε δεν θα ερχόμουνα εδώ να ρωτήσω. Για αυτό ακριβώς ζήτησα βοήθεια για να δω τελικά τι ισχύ και τι όχι. Διαφώνησα μονο στο ότι το να βάλεις σίτες δεν είναι πολυτέλεια άσχετος αν θα τις βάλω εγώ η ο ιδιοκτητης

- - - Updated - - -



ο τίτλος είναι άδικος σε σχέση με αυτά που έχουν ειπωθεί μέxρη τώρα. Αν ξεκινήσω να σας γράφω το τι μου έχει κάνει αυτή η γυναικα 7 μήνες που μένω θα τραβάτε τα μαλλιά σας αλλα ο σκοπός μου δεν είναι να έρθω να κράξω την ιδιοκτήτρια αλλα να μάθω τι διεκδικώ και τι όχι.

- - - Updated - - -

Σε "δικαστιρο" να παω για δυο σίτες είναι λίγο χλομό. Απλά το θεώρησα λαμακία να βάλω σίτες και όταν φύγω να τις βγάλω και να τις έχω σε μια αποθήκη. Η συγκεκριμένη κυρια ψάχνει τον "λαμάκα" που θα τις φτιάξει το σπίτι με τα δικά του λεφτά χωρίς να βάλει δραχμή τσακιστή στο σπίτι τις.

Όπως και να έχει αυτά θα έπρεπε να τα είχα πει από πριν.

Προφανως και δεν θα πας στο δικαστηριο για μια σιτα ή για ενα βαψιμο, γιατι και δεν θα σου δωσει δικιο, και θα κανεις 200 χρονια να εκδικαστεις και θα ξοδεψεις ενα σωρο λεφτα σε δικηγορους.
Αρα λοιπον, αφου η συγκεκριμενη ιδιοκτητρια και σε ταλαιπωρει με τοσα αλλα θεματα και δεν δειχνει διαθεση συνεννοησης και δεν σου κανει τα χατηρια που της ζητας και σου νοικιαζει ενα σπιτι σε κακη κατασταση εχοντας τον πονηρο σκοπο να σε αναγκασει να το ανακαινισεις εσυ με δικα σου εξοδα, τοτε απλα σηκω και φυγε! Ψαξε βρες φτηνα και ωραια σπιτια που να εχουν ολες τις ανεσεις που θες (σιτες, βαψιματα κλπ). Σιγουρα θα βρεις αυτο που ψαχνεις και σε καλη τιμη! Μην ασχολεισαι παραπερα με την κυρια αυτη.

[Artemius]

εγω παλι δε μπορω να καταλαβω γιατι δεχτηκες αρον-αρον να νοικιασεις αυτο το διαμερισμα,ακομα και αν βιαζοσουν να βρεις στεγη.

εχει "βρωμισει" ο τοπος ξενοικιαστα διαμερισματα,για ολα τα βαλαντια,για ολα τα γουστα. σε 1 μερα μεσα θα μπορουσες λογικα να βρεις αυτο ακριβως που ηθελες.

οπως σε ειπε και ο ntoremi, νοικιασε αλλου και ξεγνοιασε. την σημερον ημερα ο σωστος ιδιοκτητης ψαχνει τον νοικιαρη με το δικανο,και φροντιζει το διαμερισμα να ειναι το τουλαχιστον ανακαινισμενο σε λογικα πλαισια.

και ειδικα εναν καλο νοικιαρη (καλοπληρωτη,να μην κανει φθορες,να μην κανει -συχνα- φασαρια σε ωρες κοινης ησυχιας) δεν τον αφηνει να φυγει με τπτ.

[29gk]

Εχει ακουσει κανεις, ενα πραμα που λεγεται συμβολαιο ;

[blade_]

εξυπνη σιτα και βαψτο μονος σου,πιο φθηνα θα σου βγει και θα ειναι στα γουστα σου

[raspoutiv]

Για τις σίτες υπάρχει φτηνή λύση. Η έξυπνη σίτα.
Πέρα ότι την διαφημίζει η τηλεόραση την πουλάνε πλέον παντού, σε λαϊκές, σε είδη εξοπλισμού, στα Jumbo στο ιντερνετ με 10€ καθάρισες.

Όσο για το βάψιμο έπρεπε να φροντίσεις πριν μπεις μέσα.

προσοχή στις απομιμήσεις

[eniac]

προσοχή στις απομιμήσεις

Δυστυχώς έληξε και η προσφορά για την αρχή της σεζόν που έτρεχε απο 5 Μαΐου μέχρι 31 Μαΐου.
2 σίτες για 2 πόρτες και ένα ρολόι μόνο με 14,99€!

Η original: