Καταστημα με πρασια σε πολυκατοικια. Σε ποιον ανηκει?

**sportguy** · 20-09-16, 16:50

Καλησπερα, ειδα οτι στο παρελθον υπηρχαν καποια θεματα πανω σε αυτο το θεμα αλλα δεν βρηκα 100% απαντηση.
Ενδιαφερομαι να νοικιασω καταστημα το οποιο βρισκεται σε πολυκατοικια με πρασια.
Επειδη θα χρειαστω και τον εξωτερικο χωρο, προσπαθω να βρω που ανηκει νομιμα η πρασια.
Στην συσταση που κοιταξα σημερα (εινια απο το 1963) δεν ειδα να αναφερει κατι.

Σε περιπτωση που ειναι κοινοχρηστη (αυτο μου λενε οι περισσοτεροι) πως μπορω να παρω αδεια απο τους ενοικους για την χρηση της?

**hammered** · 20-09-16, 16:59

Σε περιπτωση που ειναι κοινοχρηστη (αυτο μου λενε οι περισσοτεροι) πως μπορω να παρω αδεια απο τους ενοικους για την χρηση της?

Πρώτα δες αν υπάρχει κανονισμός της πολυκατοικίας που να ρυθμίζει το θέμα. Διαφορετικά φαντάζομαι θα χρειαστείς γενική συνέλευση των ιδιοκτητών.

**sportguy** · 22-09-16, 22:35

Δεν υπαρχει καποιος κανονισμος αποτι ενημερωθηκα ουτε ξερουν κατι οι ιδιοκτητες. Ναι μεν λενε οτι ειναι κοινοχρηστος αλλα δεν βρισκω εαν οντως ειναι.

**29gk** · 23-09-16, 00:23

Κανονισμος μπορει να μην υπαρχει, αλλα μπορει να "ανακαλυφθει" αργοτερα καποιο αντιτυπο. Αυτο ομως που σιγουρα σε ενδιαφερει ειναι οτι εφοσον ο συγκεκριμενος χωρος δεν ανηκει σε καποιον συγκεκριμενα αλλα αντιθετα σε ολους, εαν δεν λαβεις τη ρητη συμφωνια ολων των ιδιοκτητων, καλυτερα να ξεχασεις το ολο ζητημα. Πιστευω οτι εαν επιμενεις και σου χρειαζεται αυτος ο χωρος, θα ειναι αναγκαια η επισκεψη σε καποιον σχετικο δικηγορο που θα σε πληροφορησει για το τι ισχυει, αλλα και θα σε καθοδηγησει για να εξασφαλιστεις.

**sportguy** · 23-09-16, 21:30

Ακομα το ψαχνω! Υπαρχει περιπτωση να βρω σε συμβολαιογραφο κατι που να αναφερει οτι ο χωρος ανηκει στο καταστημα?
Το ψαχνει ο ιδιοκτητης να βρει καποιο εγγραφο μου ειπε, εαν δεν υπαρχει πρεπε οντως να ενημερωσω και να παρω την συμφωνια τον ιδιοκτητων. Ετσι δηλαδη με εχει ενημερωσει ο δικηγορος μου.

**29gk** · 24-09-16, 09:47

Αρχικό μήνυμα από sportguy

Ακομα το ψαχνω! Υπαρχει περιπτωση να βρω σε συμβολαιογραφο κατι που να αναφερει οτι ο χωρος ανηκει στο καταστημα?
Το ψαχνει ο ιδιοκτητης να βρει καποιο εγγραφο μου ειπε, εαν δεν υπαρχει πρεπε οντως να ενημερωσω και να παρω την συμφωνια τον ιδιοκτητων. Ετσι δηλαδη με εχει ενημερωσει ο δικηγορος μου.

Νομικος δεν ειμαι, αλλα απο την -οποια- εμπειρια μου, απο τη στιγμη που δεν υπαρχει συγκεκριμενη αναφορα, στον κανονισμο της πολυκατοικιας ή και στο/α συμβολαιο/α ιδιοκτησιας, ο χωρος ειναι κοινοχρηστος για ολους. Για αυτο και αποφανθηκε ετσι και ο δικηγορος σου.

Εαν τωρα, σου ειναι εντελως απαραιτητος ο χωρος, προσπαθησε να μην το "διαφημιζεις" και ρωτοντας και τον δικηγορο σου, βρες μια γραπτη σε καθε περιπτωση φορμουλα χρησης, οπου και θα υπογραψουν ολοι οι ιδιοκτητες. ΚΑΙ Ο ΔΙΚΟΣ ΣΟΥ επισης.

**sportguy** · 24-09-16, 13:25

Ο δικος μου θελει να γινει γιατι αλλιως θα το σκεφτω για το μαγαζι. Δηλαδη να γραψω πιο λιτα πραγματα απο την πραγματικοτητα?

**29gk** · 24-09-16, 16:55

Αρχικό μήνυμα από sportguy

Ο δικος μου θελει να γινει γιατι αλλιως θα το σκεφτω για το μαγαζι. Δηλαδη να γραψω πιο λιτα πραγματα απο την πραγματικοτητα?

Δεν με καταλαβες. Αν για παραδειγμα πεις οτι στην πρασια θα βαλω ψυγεια με μπυρες για το μαγαζι που θα λειτουργει ως περιπτερο 24/7, καποιος ιδιοκτητης πιθανοτατα θα σκεφτει οτι θα ενοχλειται απο το συνεχες πηγαινε-ελα καθε ωρα της ημερας. Δεν το λες λοιπον, αλλα φροντιζεις και κατοπιν της αρωγης του δικηγορου σου ο οποιος και θα συνταξει το καταλληλο "συμφωνητικο" που θα καλυπτει εσενα ως επιχειρηση απο κακοτοπιες, να παρεις την υπογραφη της συμφωνης γνωμης ολων ανεξαιρετως των ιδιοκτητων. Και επαναλαμβανω και του δικου σου σπιτονοικοκυρη.

Φυσικα, μην νομιζεις πως εαν η οποια δραστηριοτητα σου ειναι παρανομη, πχ ενοχλεις τις ωρες κοινης ησυχιας, δημιουργεις ζημιες στον κοινοχρηστο χωρο κτλ, οτι δεν θα εχεις συνεπειες, απλα θα εχεις μια ασπιδα για τυχον αστικες απαιτησεις οπως και εξασφαλισμενο χρονο για να διορθωσεις την οποια κατασταση. Διαφορετικα και αμεσα εξωστεος θα εισαι, αλλα και υπολογος αστικα και ισως και ποινικα ( αναλογα με το προβλημα ).

**sportguy** · 26-09-16, 15:21

Ναι καταλαβα τι λες. Εγω απλα μια προεκταση θελω να κανω εαν μπορεσω η στην χειροτερη 2 τραπεζακια να βγαλω εξω για τους καπνιζοντες. Δεν προκεται να ενοχλει σε καμια περιπτωση υπο φυσιολογικες συνθηκες. (για πρακτορειο ΟΠΑΠ μιλαμε δεν το ανεφερα).
Αρα ειναι ολα θεμα διατυπωσης στο συμφωνητικο?

**29gk** · 26-09-16, 16:22

Φυσικα. Για τα παντα ειναι σημαντικο να υπαρχει χαρτι και τζιφρες.

**stelakis1914** · 27-09-16, 00:35

Κοίτα να κάνεις κάποια δωρεά υπό την μορφή για παράδειγμα "ανάπλαση του εξωτερικού χώρου" της πρασιάς, γιατί κανείς δεν έχει όρεξη να κάθονται κάτω από το μπαλκόνι του οι κουμαρτζήδες και να ρίχνουν μπινελίκια επειδή δεν κέρδισε η arsenal. Κοινώς το πρόβλημα μοιάζει με αυτό έχουν οι πόρτες που τρίζουν και απαιτούνται οι ίδιες ενέργειες.

**nmavro73** · 27-09-16, 11:37

Αν ανήκει στο χωρο του οικοπέδου ειναι κοινόχρηστο.

Θέμα: Καταστημα με πρασια σε πολυκατοικια. Σε ποιον ανηκει?

Παρόμοια Θέματα

Mikrotik σε ρόλο PPPoE client με modem σε bridge mode

ερώτηση: πληρωμή με δόσεις σε κατάστημα..

Πρόβλημα με bios σε λάπτοπ [solved]

Θες να πληρώσεις με χρεωστική κάρτα λογαριασμό σε κατάστημα vodafone? I don't think so....

Xbox 360 δεν συνδεεται με τιποτα σε tv

Bookmarks

Bookmarks

Δικαιώματα - Επιλογές