Πρόβλημα με απόδοση μισθωμάτων ενοικιαστή.

[nikoik]

Καλησπέρα σας .
Θα ηθελα να ζητησω την συμβουλη σας αναφορικα με την ενοικιαση ενος ξενοδοχειου
Αν υπαρχει καποιος που γνωριζει νομικα,τοσο το καλυτερο.

Το συμφωνητικο εγραφε:
ενοικιαση ξενοδοχειου

ληξη συμβολαιου Μαρτιος του 2022
υποχρεωσεις ενοικιαστη να τακτοποιει λογαριασμους ( δεη και υδρευση )
ο ιδιοκτητης παραχωρει το δικαιωμα για αλλαγες (ανακαινισεις) στο κτιριο και στον περιβαλλοντα χωρο του ξενοδοχειου

μετα απο προφορικη συμφωνια ο ενοικιαστης υποχρεουταν να καταβαλλει σαν προκαταβολη το ποσο των 10.000 ευρω το οποιο και δεν εχει καταβαλλει εκτος του ποσου των 500 ευρω και των 750 ευρω στην δεη για την καλυψη του λογαριασμου που εκδοθηκε τον μαρτιο.

Το πρόβλημα ειναι οτι μαρτιο-απριλιο μαιο που εχει το ξενοδοχειο συνεχως βρισκει προφασεις για να αποφυγει να καταβαλει τα 10.000 ευρω προκαταβολη ΑΛΛΑ και σε μεταξυ μας συζητησεις αποφευγει οποιαδηποτε συζητηση για το οικονομικο.Δηλαδη με την προφαση της οικονομικης κρισης ζητησε να δωσει λιγοτερα και επιταγες για αργοτερα και απο 5.000 που ειχε πει οτι θα δωσει,επεσε στα 2.500 και τωρα δεν δινει ουτε αυτα τα χρηματα.
Απο την ημερα του συμβολαιου και επειτα διαρκως χρησιμοποει δικαιολογιες και υπεκφυγες για την καταβολη των χρηματων της προκσταβολης

Το συμβολαιο γραφει οτι η καταβολη των χρηματων θα γινεται κατοπιν συμφωνιας ΟΜΩΣ αυτος ο κυριος δεν δεχεται καμια συζητηση για το οικονομικο θεμα και πλεον δεν σηκωνει ουτε το τηλεφωνο του για να διευθετήσουμε το ζητημα.

Σας παρακαλω,τι με συμβουλευετε να κανω?
Σας ευχαριστω παρα πολυ

[john dubi]

Μαλλον θα πρεπει να πας σε καποιο δικηγορο. Οτι και να του πεις προσωπικα μαλλον δεν θα δωσει σημασια.

[hks300]

Και γω συμφωνω σαυτό. Καλύτερα με ενα δικηγόρο για να ξέρει και τι ακριβώς γίνεται

[potis21]

Το συμβολαιο γραφει οτι η καταβολη των χρηματων θα γινεται κατοπιν συμφωνιας

το συμβόλαιο κρίνεται άκυρο, αν δεν υπάρχει τελική συμφωνία. Στειλε του ενα εξώδικο οτι τον καλείς να ερθει σε έγγραφη συμφωνία αναφορικά με τον όρο τάδε του τάδε συμβολαίου, άλλως μετα την παρελευση του νόμιμου χρόνου συμμόρφωσης το συμβόλαιο κρίνεται αυτομάτως άκυρο.

Αν

>δεν ερθει σε συμφωνία
>ερθει μεν σε συμφωνία αλλά δεν την τηρήσει

τον πετάς εξω ετσι απλά.

Δεν ειναι οικία αλλά επαγγελματικό μίσθωμα.

Ο δικηγόρος σου θα σε κατευθύνει, πες του αυτά που σου ειπα.

αν το ξαναμισθώσεις, φρόντισε το επόμενο συμβόλαιο να αναγράφει ΡΗΤΑ τους όρους πληρωμής.

ΜΗΝ πας στον δικηγόρο που σου συνέταξε αυτό το εκτρωμα που λέει οτι "πρεπει να ερθετε σε συμφωνία" για τα οικονομικά!!!

[nikoik]

σας ευχαριστω παρα πολυ για τις απαντησεις
θα απευθυνθώ σε διικηγορο για να το κυνηγήσω το θεμα

[Manolis_karas]

Μην απορρίπτεις εύκολα συμβόλαιο που έχει συνταχθεί από δικηγόρο (αν είναι καλός). Συνήθως οι περισσότεροι δικηγόροι συστήνουν σύνταξη 2ου συμβολαίου μετά πάροδο 10-15 ημερών από το πρώτο

"πρεπει να ερθετε σε συμφωνία"

(γραπτή) με το οποίο κατοχυρώνονται οι συμβαλλόμενοι και αυτό το δεύτερο συμβόλαιο είναι απίθανο να μπορέσει να το παραβιάσει κάποιος και να μην χάσει την τυχούσα δίκη.

[29gk]

μετα απο προφορικη συμφωνια ο ενοικιαστης υποχρεουταν να καταβαλλει σαν προκαταβολη το ποσο των 10.000 ευρω

......εδω υπαρχει ενα θεματακι. Προφανως μιλας για τον "αερα" που υποθετω πως δεν αναφερεται πουθενα στο γραπτο συμβολαιο. Για αυτο και το "συζηταει" ή και δεν το "συζηταει" καθολου πια ο ενοικιαστης.

[Manolis_karas]

Ο αέρας δεν εμφανίζεται καθόλου στα συμβόλαια, φορολογείται ως "φήμη και πελατεία", υπάρχει δεν υπάρχει, αν γραφεί ξανά φορολογήται επιπλέον.