Επιστροφή στην Ελλάδα για εργασία

[voithostyrempora2]

Καλό ψάξιμο... αν και ν. Σμύρνη ίσως να ειναι εφικτό στα 115κ

Διακρίνω μία κάποια πικρία ή ειναι η ιδέα μου; εψαξες για κάποιο ακίνητο στην ελληνική (αττική) αγορά real estate και δε βρήκες κάτι επαρκώς προσιτό;

Καλή επιστροφή Τυρέμπορα, είσαι και σε κατάλληλη ηλικία ώστε αν το μετανιώσεις να τα ξαναμαζέψεις και να επιστρέψεις.

Νέα Σμύρνη τις εποχές που δέναμε τα σκυλιά με τα λουκάνικα είχα δει οροφοδιαμέρισμα στα 200+ αλλά ήταν νεόδμητο, λογικά κάποιο παλαιότερο μπορεί να το βρείς και σε καλή τιμή, αλλά δεν νομίζω να τα σκοτώνουν κιόλας γιατί είναι περιοχή με υψηλή ζήτηση.

Διαμέρισμα γνωστού που ενοικίαζε στην Κηφισιά, κάπου 80 τ.μ, παλαιάς κατασκευής (1985) με κάμποσα μαζέματα εσωτερικά, επωλήθη σε χρόνο dt στα 90 χιλιάρικα, χωρίς να ρίξει τιμή ο ιδιοκτήτης. Φυσικά είναι αυτό, Κηφισιά, πλατιοί δρόμοι, πεζοδρόμια, πράσινο, χώροι στάθμευσης (πυλωτή).
Ο γνωστός το ενοικίαζε 450€.
Εν ολίγοις, εξαρτάται απ΄το πόσο καίγεται να το πουλήσει ο άλλος και τι προσφορές έχει.

Σ'ευχαριστώ . Κάτι τετοιες μαρτυρίες πρέπει να τις μαζέψει κανείς να τις στείλει σε όσους δημοσιογραφους γράφουν για -45% και -50% στις τιμές των ακινήτων . Οπότε το ενοίκιο για τους πρώτους 12 μηνες ακούγεται καλύτερη προσεγγιση. Μπορούμε να ανεβουμε και πάνω από τα 120.000 αν αξίζει τον κόπο, αλλά θα χρειαστούμε δάνειο για το υπερβάλλον ποσό (δεν είναι σοφό να σκουπίσεις την ρευστότητά σου σε μία μόνο επένδυση) και δε νομίζω να χαρεί πολύ οποιαδήποτε τράπεζα με αυτό .

Δεν είναι προβληματική σε σχέση με τις μεταφορές ; Αυτή την εντύπωση έχω.

Φυσικά, γι'αυτό αμάξι + πιλοτή (και ουχί πυλωτή) είναι η μόνη βιώσιμη λύση. Τόσα χρόνια στήριζα τα ΜΜΜ. Πλέον τριαντάρισα, καλά ειναι . Ας πάρουν άλλοι το τραμ .

Κουμουνδούρου;

Κουμουνδούρου μεσα. Στα υπόγεια, με τον Καρανίκα όταν δεν σχεδιάζει στρατηγικά στο Μαξίμου. Βέβαια η ΛΑΕ εχει γραφεία στην Πατησίων, οπότε ψιλομπερδεύτηκα .

Η δουλειά σου, πού θα είναι;

Κοντά στη γειτονιά σου. Η Νέα Σμύρνη βολεύει χωροταξικά πάρα πολύ. Νομιζω ότι αυτα αρκούν, εκτός και αν δε με θες (κοντά) στη γειτονιά σου .

[WAntilles]

Κοντά στη γειτονιά σου. Η Νέα Σμύρνη βολεύει χωροταξικά πάρα πολύ. Νομιζω ότι αυτα αρκούν, εκτός και αν δε με θες (κοντά) στη γειτονιά σου .

Ρώτησα, για να τονίσω, ότι ένα πολύ σημαντικό κριτήριο θα πρέπει να είναι η χρονική εγγύτητα στο χώρο εργασίας σου.

[Φανερός Πράκτωρ]

Διακρίνω μία κάποια πικρία ή ειναι η ιδέα μου; εψαξες για κάποιο ακίνητο στην ελληνική (αττική) αγορά real estate και δε βρήκες κάτι επαρκώς προσιτό;

Δεν είναι πικρία. Απλά επειδή έχω ψάξει αρκετά οι τιμές δεν είναι εκεί που περιμένεις & αναφέρεις.
Εκτός και αν διαφέρουμε στα ποιοτικά μας κριτήρια (στο τι θεωρεί ο καθένας μας καλό).

Βέβαια εγώ κοιτάζω/κοίταζα για πιο ακριβή περιοχή και ίσως και μεγαλύτερο. Γι'αυτό κρατάω μια πισινή.
Δλδ άλλο Καλλιθέα, άλλο Ν. Σμύρνη, άλλο Γλυφάδα και άλλο Βούλα

Περιπτώσεις σαν αυτές του Nozomi ακούς, τις έχω ακούσει και εγώ αλλά δεν έχω δει καμία τέτοια που να αξίζει πραγματικά.
Συνήθως στο παρασύνθημα κάτι θα βγει.

Τώρα αν πολλά τα παρακάμψεις (έλεγχος στατικότητας, σχέδια σε μηχανικούς, παρανομίες, πολεοδομία, έλεγχος συμβολαίων από συμβολαιογράφο/δικηγόρο κλπ) μπορεί να βρεις ορισμένα "κελεπούρια". Τώρα αν είναι πραγματικά κελεπούρια εξαρτάται από το πόσο τυχερός είσαι και πόσο νερό θες να ρίξεις στο κρασί σου.

Σε γενικές γραμμές μην περιμένεις, ότι ήρθε η κρίση και τα ρήμαξε όλα.
Μια χαρά κρατούν οι τιμές (έχουν πέσει βέβαια αλλά δεν έχουν καταποντιστεί).

Με λίγα λόγια: Καλό ψάξιμο και τρέξιμο (ααα και τύχη)!

- - - Updated - - -

Ρώτησα, για να τονίσω, ότι ένα πολύ σημαντικό κριτήριο θα πρέπει να είναι η χρονική εγγύτητα στο χώρο εργασίας σου.

Αν δεν είναι ΔΥ (ή εσώκλειστος στο σπίτι του) δεν βλέπω καμία ιδιαίτερη λογική στο παραπάνω σχόλιο (εκτός και αν πάει στη μέση του πουθενά).

[KLG]

Σ'ευχαριστώ . Αντίστοιχα μπορεί μελλοντικά να ξαναφυγω, λέμε τωρα. Καλό είναι να κρατάς ανοιχτες τις πόρτες. Αλλά ακόμα καλύτερο είναι να παίρνεις μια οριστική (όσο οριστικό μπορεί να είναι κάτι στη ζωη αυτή) απόφαση. Και στα δικά σου ( ; ) .Ψήνεσαι να επιστρέψεις;

Ναι, είναι στα μεσοπρόθεσμα σχέδια. Έχω καταλήξει οτι ειδικά με οικογένεια (που ο ενας απο τους δυο δεν είναι ντόπιος) οτιδήποτε λιγότερο απο υπηκοότητα δεν είναι βιώσιμο μακροπρόθεσμα.

[voithostyrempora2]

Με το καλό . Ελα κι εσύ, να συνωμοτήσουμε μαζί στην υποκίνηση της Ελληνικής Σοσιαλιστικής Επανάστασης (ΕΣΕ).



Βρήκαμε τους πρώτους 2 κομισάριους .

Ρώτησα, για να τονίσω, ότι ένα πολύ σημαντικό κριτήριο θα πρέπει να είναι η χρονική εγγύτητα στο χώρο εργασίας σου.

Λογικόν. Κι εγώ αυτό εχω ως πρώτο κριτήριο. Δεύτερο να είναι εξιοπρεπής η περιοχή.

Δεν είναι πικρία. Απλά επειδή έχω ψάξει αρκετά οι τιμές δεν είναι εκεί που περιμένεις & αναφέρεις.
Εκτός και αν διαφέρουμε στα ποιοτικά μας κριτήρια (στο τι θεωρεί ο καθένας μας καλό).

Βέβαια εγώ κοιτάζω/κοίταζα για πιο ακριβή περιοχή και ίσως και μεγαλύτερο. Γι'αυτό κρατάω μια πισινή.
Δλδ άλλο Καλλιθέα, άλλο Ν. Σμύρνη, άλλο Γλυφάδα και άλλο Βούλα

Περιπτώσεις σαν αυτές του Nozomi ακούς, τις έχω ακούσει και εγώ αλλά δεν έχω δει καμία τέτοια που να αξίζει πραγματικά.
Συνήθως στο παρασύνθημα κάτι θα βγει.

Τώρα αν πολλά τα παρακάμψεις (έλεγχος στατικότητας, σχέδια σε μηχανικούς, παρανομίες, πολεοδομία, έλεγχος συμβολαίων από συμβολαιογράφο/δικηγόρο κλπ) μπορεί να βρεις ορισμένα "κελεπούρια". Τώρα αν είναι πραγματικά κελεπούρια εξαρτάται από το πόσο τυχερός είσαι και πόσο νερό θες να ρίξεις στο κρασί σου.

Σε γενικές γραμμές μην περιμένεις, ότι ήρθε η κρίση και τα ρήμαξε όλα.
Μια χαρά κρατούν οι τιμές (έχουν πέσει βέβαια αλλά δεν έχουν καταποντιστεί).

Με λίγα λόγια: Καλό ψάξιμο και τρέξιμο (ααα και τύχη)!

- - - Updated - - -



Αν δεν είναι ΔΥ (ή εσώκλειστος στο σπίτι του) δεν βλέπω καμία ιδιαίτερη λογική στο παραπάνω σχόλιο (εκτός και αν πάει στη μέση του πουθενά).

Δεν έχω καν ξεκινήσει να ψαχνω. Απλά κοίταξα 5 λινκζ από το real estate του capital (κυριολεκτικά 5,όχι μεταφορικά). Αν επιτρέπεται, εσυ ψαχνεις επίσης για την προοπτική επιστροφης; καλά, για Γλυφαδα και Βούλα δεν ψήνομαι. Ασε που παραείναι μακριά από το κέντρο. Αντίθετα, η Καλλιθεα που έμενα και η Νέα Σμύρνη είναι ακριβώς ανάμεσα στο Σύνταγμα και στον Πειραιά: τέλειο. Το βασικό όταν εχεις βρει περιοχή και τιμή είναι φυσικά η κτιριακή ασφάλεια , να είναι δηλαδή τουλάχιστον με τον αντισεισμικό κανονισμο του 1984 (του 1984 ηταν ρε παιδιά; ). Από εκεί και πέρα τα υπόλοιπα φτιάχνονται. Απλά αν θες βαρβάτη ανακαίνιση, προσθετεις το κόστος σε αυτό του κόστους κτήσης και βλέπεις το σύνολο. Ενας 5ος όροφος στα 85 τμ του 1995 με αποθηκη και πάρκινγκ με 120.000 ευρώ θα ηταν όνειρο .

Btw οι αποστάσεις στην Αθήνα ειναι γενικά μικρότερες από όσο νομίζει κανείς, αρκεί να μη χρειάζεται να περάσεις από το κέντρο, το οποίο κλείνει συνέχεια από πορείες και επεισόδια κομμουνιστών . Ο κολλητός μου μένει Ηλιούπολη και δουλεύει Γλυφάδα (στην booking). Πάει δουλειά σε ελάχιστο χρόνο, αν και σίγουρα βοηθάει το ότι ειναι δύσκολο να κολλήσει η κάθοδος της Βουλιαγμένης. Η άνοδος το απόγευμα είναι άλλη (πικρή) ιστορία. Αντίθετα, αν μένεις πχ Πετράλωνα και θες να πας Αμπελόκηπους, αν και μιλάμε για μικρότερη απόσταση από το Ηλιούπολη-Γλυφαδα, το ότι θα περάσεις το κεντρο κάνει το χρόνο από πολύ μεγαλύτερο (σε μια κανονική μέρα) έως και δραματικά μεγαλύτερο (σε μέρα με πορείες/απεργίες). Ακόμα θυμάμαι το Ζωγραφου-Ευαγγελισμός που είχα κάνει με το ηρωικό 242 επιστρέφοντας σπίτι από την Πολυτεχνειούπολη του ΕΜΠ πριν καμια δεκαετία όταν έδινα Συνήθεις Διαφορικές Εξισώσεις και ειχα κάνει 100 μετρημένα λεπτά (ναι, 1 ωρα και 40 λεπτά). Και κόπηκα κιόλας στις Διαφορικές .

[WAntilles]

Αν δεν είναι ΔΥ (ή εσώκλειστος στο σπίτι του) δεν βλέπω καμία ιδιαίτερη λογική στο παραπάνω σχόλιο (εκτός και αν πάει στη μέση του πουθενά).

Τεράστια λογική.

Έχει τεράστια διαφορά να έχεις μετακίνηση 15' από μετακίνηση 1 ώρα και 15, κάθε μέρα.

Στην πρώτη περίπτωση έχεις 10 ώρες περισσότερο ελεύθερο χρόνο την εβδομάδα.

[PopManiac]

Off Topic

To θέμα ξεφεύγει αλλά επί της γενικής αρχής θα συμφωνήσω (πάντοτε σε πολύ γενικό πλαίσιο) με τον Wan. Η εργασία, φευ, στην Αθήνα παίζει σημαντικό ρόλο στην επιλογή κατοικίας. Ρωτήστε φίλο μου που προ πολλών ετών είχε αγοράσει σπίτι στον Αγ. Στέφανο και το γραφείο του είναι κάτω χαμηλά Κηφισίας κοντά στην Αλεξάνδρας.

Έπρεπε να ξυπνά 0530 για να γλυτώνει κίνηση και να είναι έτοιμος για δικαστήρια (δικηγόρος γαρ). Και ακραίο να σας φαίνεται αυτό, δοκιμάστε να μένετε Μαρούσι και να δουλεύετε Φάληρο. Αν και με το Μετρό, η κατάσταση έχει βελτιωθεί δραστικά όπου όμως δεν χρειάζεται διαδρομή για να φτάσει κανείς στον σταθμό

Μην το συνεχίσουμε όμως

[tzelen]

Καλή δύναμη σε αυτούς που επιστρέφουν και καλό...μαγείρεμα σε αυτούς που ψήνονται να επιστρέψουν

[8anos]

Off Topic

To θέμα ξεφεύγει αλλά επί της γενικής αρχής θα συμφωνήσω (πάντοτε σε πολύ γενικό πλαίσιο) με τον Wan. Η εργασία, φευ, στην Αθήνα παίζει σημαντικό ρόλο στην επιλογή κατοικίας. Ρωτήστε φίλο μου που προ πολλών ετών είχε αγοράσει σπίτι στον Αγ. Στέφανο και το γραφείο του είναι κάτω χαμηλά Κηφισίας κοντά στην Αλεξάνδρας.

Έπρεπε να ξυπνά 0530 για να γλυτώνει κίνηση και να είναι έτοιμος για δικαστήρια (δικηγόρος γαρ). Και ακραίο να σας φαίνεται αυτό, δοκιμάστε να μένετε Μαρούσι και να δουλεύετε Φάληρο. Αν και με το Μετρό, η κατάσταση έχει βελτιωθεί δραστικά όπου όμως δεν χρειάζεται διαδρομή για να φτάσει κανείς στον σταθμό

Μην το συνεχίσουμε όμως

μπορει ο τυρεμπορας να κανει ενα νήμα και να κουβεντιάζουμε την διαδικασία επαναπατρισμού, τι εμπειρίες και τις δυσκολίες.Που ξέρεις μπορεί να γίνει και επιτυχημένο τηλεοπτικό πρόγραμμα
Καλή επιτυχία τυρέμπορα και στα δικά μας οι ξενιτεμένοι

[mrsaccess]

Ο κολλητός μου μένει Ηλιούπολη και δουλεύει Γλυφάδα (στην booking).

Sorry αλλά για Αθήνα αυτό είναι σαν να λέμε μένει δίπλα.
Δεν ξέρω πολλούς που μένουν τόσο κοντά στην δουλειά τους!

[tzelen]

Βασικά (χιλιομετρικά τουλάχιστον) τίποτα δεν είναι μακριά στην Αθήνα. Αν μπλέξεις σε κίνηση όμως...

[WAntilles]

Βασικά (χιλιομετρικά τουλάχιστον) τίποτα δεν είναι μακριά στην Αθήνα. Αν μπλέξεις σε κίνηση όμως...

Πιάσε δουλειά στην Βαρυπόμπη, και πήγαινε να μετακομίσεις στη Βάρκιζα.

[tzelen]

Το τερμάτισες.

[xmperop1]

Το τερμάτισες.

Νομίζω καθόλου δεν το τερμάτησε.
Ξέρω περίπτωση από Ερυθρές που έρχεται Π.Φάληρο για δουλειά και τον αδελφόμου από Αγ.Σωτήρα (ναι πριν τα Βίλλια ) στη Νικαια.

[Φανερός Πράκτωρ]

Παιδιά, πέρα από κουφές περιπτώσεις, δεν αγοράζεις σπίτι δίπλα σε μια μη μόνιμη δουλειά (με μόνο επιχείρημα την εγγύτητα στη συγκεκριμένη δουλειά).
Αύριο, μεθαύριο θα αλλάξεις δουλειά. Τι θα κάνεις; Θα αγοράσεις άλλο σπίτι ή θα έχεις και θα νοικιάζεις ένα σπίτι σε περιοχή που δε σου άρεσε ποτέ επειδή ήταν δίπλα στην πρώτη δουλειά που βρήκες.

Όλα θέλουν ένα μέτρο... Δε μιλάμε για ενοικίαση...