Επιστροφή στο Forum : Ενοικια
Καλησπέρα, θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση και να απαντήσει κάποιος υπεύθυνα αν γνωρίζει πραγματικά. Νοικιάζω ένα σπίτι εδώ κ 2 χρόνια κ ενώ έχουμε συμβόλαιο (με λιγότερα λεφτά δηλωμένα από αυτά που δίνω κανονικά) τα έδινα όλα στο χέρι χωρίς να μου κόβει κάποια απόδειξη. Πλέον του είπα ότι θέλω τουλάχιστον τα δηλωμένα να τα βάζω στην τράπεζα κ τα υπόλοιπα να τα δινω χέρι…Η ερώτηση μου είναι η εξής: Μπορεί αυτός μόλις λήξει το συμβόλαιο μου σε ένα χρονο να πει ότι τα προηγούμενα 2 δεν του έδινα ενοίκια κ να με πάει δικαστικά; Κ αν ναι τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση;
Μπορεί αυτός μόλις λήξει το συμβόλαιο μου σε ένα χρονο να πει ότι τα προηγούμενα 2 δεν του έδινα ενοίκια κ να με πάει δικαστικά;
Μπορεί να σε πάει στο δικαστήριο ανα πάσα στιγμή
(και πρίν λήξει το συμβόλαιο),
και μπορεί να σου κάνει και έξωση ανα πάσα στιγμή,
και μπορεί και να σου ζητάει αυτά που του χρωστάς.
Κ αν ναι τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση;
Θα πάτε στο δικαστήριο και θα προσπαθήσετε να αποδείξετε το δίκιο σας
(και αν δεν έχεις αποδείξεις ότι πλήρωνες τις υποχρεώσεις σου είσαι σε πολύ μειονεκτική θέση).
Τι άλλο?
να απαντήσει κάποιος υπεύθυνα αν γνωρίζει πραγματικά
Η φύση του ερωτήματος είναι τέτοια που το ερώτημα θα έπρεπε να τεθεί σε δικηγόρο,
όχι σε τεχνολογικό forum που θα μαζέψεις γνώμες ανωνύμων.
Οπότε, αν θες υπεύθυνα, ρωτάς δικηγόρο (που είναι η δουλειά του, και να βγάλει και αυτός το ψωμάκι του).
Στέλνεις γραπτά (mail, SMS) ότι "σας ενημερώνω ότι από την επόμενη καταβολή ενοικίου, αυτή δεν θα πραγματοποιείται με μετρητά, όπως γινόταν από την έναρξη της μίσθωσης μέχρι σήμερα, αλλά με κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό. κοινοποιήστε μου τον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN & ονοματεπώνυμο δικαιούχου) απαντώντας στο παρόν email "
Εξαιρετικά ανεύθυνο από την πλευρά σου να δίνεις επι 2 χρόνια ενοίκια με χαρτονομίσματα χωρίς να παίρνεις απόδειξη είσπραξης. Πραγματικά απορώ τι σκεφτόσουν.
τα ΥΠΕΥΘΥΝΑ που ζητάς, με το δικηγόρο σου, για να αναλάβει και την ΕΥΘΥΝΗ
Γράφτηκες σήμερα σε ένα τεχνολογικό φόρουμ, για να κάνεις μια ερώτηση για ΕΝΟΙΚΙΑ και να απαντήσει κάποιος υπεύθυνα;;;
Καλησπέρα, θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση και να απαντήσει κάποιος υπεύθυνα αν γνωρίζει πραγματικά. Νοικιάζω ένα σπίτι εδώ κ 2 χρόνια κ ενώ έχουμε συμβόλαιο (με λιγότερα λεφτά δηλωμένα από αυτά που δίνω κανονικά) τα έδινα όλα στο χέρι χωρίς να μου κόβει κάποια απόδειξη. Πλέον του είπα ότι θέλω τουλάχιστον τα δηλωμένα να τα βάζω στην τράπεζα κ τα υπόλοιπα να τα δινω χέρι…Η ερώτηση μου είναι η εξής: Μπορεί αυτός μόλις λήξει το συμβόλαιο μου σε ένα χρονο να πει ότι τα προηγούμενα 2 δεν του έδινα ενοίκια κ να με πάει δικαστικά; Κ αν ναι τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση;
Θα πας σε δικηγόρο..θα τον παρει ενα τηλέφωνο και το θέμα θα λήξει. Ο ισχυρισμός του είναι ηλίθιος. Δηλαδή αν εσύ για δύο χρονια δεν του έδινες ενοίκια γιατί σε άφησε να μείνεις άλλον έναν χρονο; Αν έχεις οποιεσδήποτε σημειώσεις που εγραφες αυτά που δίνεις να τις δείξεις στο δικηγόρο.
Επίσης μια καταγγελία στο ΣΔΟΕ μεσω gov θα τον ανησυχήσει. Θα του πεις οτι θα την κάνεις για να ελεχθεί. Συνήθως για να παίρνει μαυρα ενοικια και κάτι άλλο παίρνει μαύρο.
- - - Updated - - -
Θα πας σε δικηγόρο..θα τον παρει ενα τηλέφωνο και το θέμα θα λήξει. Ο ισχυρισμός του είναι ηλίθιος. Δηλαδή αν εσύ για δύο χρονια δεν του έδινες ενοίκια γιατί σε άφησε να μείνεις άλλον έναν χρονο; Αν έχεις οποιεσδήποτε σημειώσεις που εγραφες αυτά που δίνεις να τις δείξεις στο δικηγόρο.
Επίσης μια καταγγελία στο ΣΔΟΕ μεσω gov θα τον ανησυχήσει. Θα του πεις οτι θα την κάνεις για να ελεχθεί. Συνήθως για να παίρνει μαυρα ενοικια και κάτι άλλο παίρνει μαύρο.
Σίγουρα παίρνει κ αλλά μαύρα κ το ξέρω…σε ευχαριστω πολυ για την απάντηση!!
Καλημέρα. Είστε λάθος και οι 2 γιατί δεν ακολουθείτε την νόμιμη οδό. Σύμφωνα με τον νόμο υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο που έχετε αποδεχτεί και οι δυο. Άρα τα μισθώματα και αυτός που τα εισπράττει και αυτός που τα δίνει τα περνάει στην φορολογική του δήλωση τέλος του έτους . Είναι υποχρεωτικό τα μισθώματα να δίνονται ηλεκτρονικά. και εσύ θα έχεις πρόβλημα και αυτός που τα δέχτηκε. καλό είναι από εδώ και πέρα να του ζητήσεις τραπεζικό λογαριασμό και να τα βάζεις εκεί (αυτά που γράφει το συμβόλαιο). Η ΑΑΔΕ θα κάνει αυτόματα διασταύρωση με τα συστήματα που έχει για τις δηλώσεις.. και αν υπάρχει διαφορά σε ένα από τους 2 θα χτυπήσει καμπανάκι... αφού δεν έγινε μέχρι τώρα δηλώνει κανονικά ότι τα εισέπραξε.
Ερώτηση 1 . Το συμβόλαιο που έχεις είναι χειρόγραφο ? ( δηλαδή έχεις υπογράψει προσύμφωνο ) η σου έχει κάνει ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης ακινήτου και εσύ την έχεις αποδεχτεί .
Στέλνεις γραπτά (mail, SMS) ότι "σας ενημερώνω ότι από την επόμενη καταβολή ενοικίου, αυτή δεν θα πραγματοποιείται με μετρητά, όπως γινόταν από την έναρξη της μίσθωσης μέχρι σήμερα, αλλά με κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό. κοινοποιήστε μου τον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN & ονοματεπώνυμο δικαιούχου) απαντώντας στο παρόν email "
Εξαιρετικά ανεύθυνο από την πλευρά σου να δίνεις επι 2 χρόνια ενοίκια με χαρτονομίσματα χωρίς να παίρνεις απόδειξη είσπραξης. Πραγματικά απορώ τι σκεφτόσουν.
τα ΥΠΕΥΘΥΝΑ που ζητάς, με το δικηγόρο σου, για να αναλάβει και την ΕΥΘΥΝΗ
Γράφτηκες σήμερα σε ένα τεχνολογικό φόρουμ, για να κάνεις μια ερώτηση για ΕΝΟΙΚΙΑ και να απαντήσει κάποιος υπεύθυνα;;;
Ευχαριστω πολυ για την απάντηση, όσο για το φόρουμ έχεις δίκιο απλά επειδή έτυχε να διαβάσω ένα αντίστοιχο φορουμ χθες για το ιδιο θεμα εδώ μέσα γι αυτό το έγραψα…
- - - Updated - - -
Καλημέρα. Είστε λάθος και οι 2 γιατί δεν ακολουθείτε την νόμιμη οδό. Σύμφωνα με τον νόμο υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο που έχετε αποδεχτεί και οι δυο. Άρα τα μισθώματα και αυτός που τα εισπράττει και αυτός που τα δίνει τα περνάει στην φορολογική του δήλωση τέλος του έτους . Είναι υποχρεωτικό τα μισθώματα να δίνονται ηλεκτρονικά. και εσύ θα έχεις πρόβλημα και αυτός που τα δέχτηκε. καλό είναι από εδώ και πέρα να του ζητήσεις τραπεζικό λογαριασμό και να τα βάζεις εκεί (αυτά που γράφει το συμβόλαιο). Η ΑΑΔΕ θα κάνει αυτόματα διασταύρωση με τα συστήματα που έχει για τις δηλώσεις.. και αν υπάρχει διαφορά σε ένα από τους 2 θα χτυπήσει καμπανάκι... αφού δεν έγινε μέχρι τώρα δηλώνει κανονικά ότι τα εισέπραξε.
Ερώτηση 1 . Το συμβόλαιο που έχεις είναι χειρόγραφο ? ( δηλαδή έχεις υπογράψει προσύμφωνο ) η σου έχει κάνει ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης ακινήτου και εσύ την έχεις αποδεχτεί .
Καλημέρα φίλε μου. Το ξέρω ότι έχω κ γω μερίδιο ευθύνης αλλα δεν μπορώ να βγάλω άκρη με αυτόν…οταν του είχα πει να τα δηλωσουμε ολα στην τράπεζα μου είχε πει οτι θα μου το ανεβάσει κ άλλο…μου έχει κάνει ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης ακινήτου κ την έχω αποδεχτεί!
Καλημέρα φίλε μου. Το ξέρω ότι έχω κ γω μερίδιο ευθύνης αλλα δεν μπορώ να βγάλω άκρη με αυτόν…οταν του είχα πει να τα δηλωσουμε ολα στην τράπεζα μου είχε πει οτι θα μου το ανεβάσει κ άλλο…μου έχει κάνει ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης ακινήτου κ την έχω αποδεχτεί!
Για αυτά που γράφει το συμβόλαιο και εσύ τα δίνεις σε χαρτονομίσματα ΧΩΡΙΣ ΑΠΟΔΕΙΞΗ λέμε έχεις την αποκλειστική ευθύνη !!!
Ευχαριστω πολυ για την απάντηση, όσο για το φόρουμ έχεις δίκιο απλά επειδή έτυχε να διαβάσω ένα αντίστοιχο φορουμ χθες για το ιδιο θεμα εδώ μέσα γι αυτό το έγραψα…
- - - Updated - - -
Καλημέρα φίλε μου. Το ξέρω ότι έχω κ γω μερίδιο ευθύνης αλλα δεν μπορώ να βγάλω άκρη με αυτόν…οταν του είχα πει να τα δηλωσουμε ολα στην τράπεζα μου είχε πει οτι θα μου το ανεβάσει κ άλλο…μου έχει κάνει ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης ακινήτου κ την έχω αποδεχτεί!
ωραια . τοτε σου εχω απαντησει πιο πανω . δηλωσε στην εφορια τα ποσα που ειναι για το συμβολαιο σου και τελος. Δεν τον συμφαιρει να κανει κολπα αλλιως τον καταγγελεις .
ωραια . τοτε σου εχω απαντησει πιο πανω . δηλωσε στην εφορια τα ποσα που ειναι για το συμβολαιο σου και τελος. Δεν τον συμφαιρει να κανει κολπα αλλιως τον καταγγελεις .
Σε ευχαριστω πολυ φίλε μου να είσαι καλά!
Ερώτηση 1 . Το συμβόλαιο που έχεις είναι χειρόγραφο ? ( δηλαδή έχεις υπογράψει προσύμφωνο ) η σου έχει κάνει ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης ακινήτου και εσύ την έχεις αποδεχτεί .
Μικρη διευκρινιση. Αλλο ενα ή το προσυμφωνο και αλλο ενα ή το συμβολαιο μισθωσης του ακινητου που περιγραφει τους ορους που σμφωνηθηκαν για την μισθωση. Ειναι διαφορετικα πραγματα. Παραλληλα η ηλεκτρονικη μισθωση ακινητου που υποβαλλεται ΚΑΙ απο τα δυο μερη, αφορα ολα τα σχετικα με την φορολογια και τα του Κρατους. Ετσι, η οποια αποδοχη ειναι συμφωνια, βαρυτητας υπευθυνης δηλωσης αν δεν κανω λαθος, στο ποσο του ενοικιου. Κατι που σημαινει πως λανθασμενη αναφορα ενοικιου, σημαινει για το ενα μερος φοροδιαφυγη, ενω για το αλλο φοροαποφυγη πχ στο Ποθεν Εσχες. Και ναι προβλημα ειναι και για τους δυο.
@ ADSLgr.com All rights reserved.