Πρόβλημα με ιδιοκτήτη σπιτιού και ΔΕΗ...

[the_phantom_boy]

Καλησπέρα!

Δεν ξέρω αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει στο θέμα που έχω, αλλά ελπίζω πως όλο και κάποιος θα έχει εμπειρία απο αντίστοιχη περίπτωση!

Έχω μια φίλη, η οποία ξενοίκιασε απο εκεί που έμενα πριν απο καιρό και έκανε διακοπή στην ΔΕΗ (έχει το χαρτί της διακοπής στα χέρια της).
Μετά την διακοπή όμως, ο ιδιοκτήτης έκανε κάποιες εργασίες στο σπίτι με αποτέλεσμα να γράψει μονάδες γύρω στα 80€ το ρολόι και τώρα η ΔΕΗ (άσχετα που έγινε διακοπή απο πριν) ζητάει τα χρήματα απο την κοπέλα!

edit
Πιο συγκεκριμένα…
07/12/2012 έκανε αίτηση στην ΔΕΗ για διακοπή.
Στην ΔΕΗ της είπαν πως θα της στείλουν τον τελευταίο λογαριασμό με την τελευταία μέτρηση έτσι ώστε να ξοφλήσει.

Ο λογαριασμός δεν στάλθηκε, οπότε και μετά απο 3 μήνες η κοπέλα πήγε στην ΔΕΗ και ρώτησε τι γίνετε με την περίπτωσή της, μιας και ο λογαριασμός δεν φάνηκε ποτέ!
Της εκτύπωσε επι τόπου τον τελευταίο λογαριασμό, ο οποίος ήταν λογαριασμός Μαρτίου 2013 και έδειχνε υπόλοιπο 80€.

Όταν ζήτησε τον λόγο για το αυξημένο ποσό, της είπαν πως η διακοπή δεν γίνετε άμεσα και παίρνει συνήθως μέχρι και ένα μήνα μετά την αίτηση για να πραγματοποιηθεί, οπότε και σε εκείνο το διάστημα έγινε η κατανάλωση και πως θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να παει στην ΔΕΗ για να τους πει ότι όντως αυτός τα έκαψε, έτσι ώστε να πάει το κόστος στον λογαριασμό του!

(η κοπέλα έφυγε απο το σπίτι τον Σεπτέμβριο του 2012 και είχε πληρωμένο μέχρι και τον Νοέμβριο του 2012).

Υποθέτω πως ο υπάλληλος της ΔΕΗ που πήγε να κόψει το ρεύμα, έκοψε κάποιο χαρτί στο οποίο αναφέρει ημερομηνία και τελευταία μέτρηση.
Αυτό το χαρτί μπορεί να το ζητήσει από την ΔΕΗ?

1) Πως μπορεί να βγεί άκρη με την ΔΕΗ, ειδικά απο την στιγμή που υπάρχει το χαρτί διακοπής, το οποίο κατατέθηκε ΠΡΙΝ καταναλωθεί το ρεύμα...
2) Πως μπορεί να κυνηγήσει τον ιδιοκτήτη, εάν συνεχίσει να επιμένει πως δεν πληρώθηκε το τελευταίο ενοίκιο (προφανώς θέλει να βγάλει τα χρήματα απο το κόστος του ρεύματος + ένα μικρό bonus)...


Ευχαριστώ εκ των προτέρων... και ελπίζω σε μια απάντηση!

[29gk]

Θα τα πληρωσει κανονικα η φιλη σου, καλως ή κακως, τα 80€ που την χρεωσε ο ιδιοκτητης. Καθως η ΔΕΗ οντως δεν εχει την παραμικρη δυνατοτητα να γνωριζει ποιος καει τι, αλλα το μονο που κοιτα ειναι το ρολοι και οι εγγραφες του, ενω ταυτοχρονα ισχυει και το χρονικο διαστημα που μεσολαβει απο την αιτηση της διακοπης εως το OFF του ρολογιου. Αυτοι που ξερουν ή την εχουν πατησει ή προνοουν να εχουν ρευμα στο καινουργιο σπιτι που ετοιμαζονται να μετακομισουν, κανουν την αιτηση της διακοπης τον τελευταιο μηνα πριν μετακομισουν και ενημερωνονται ή συνενοουνται για την ημερα του OFF στο παλιο σπιτι και του ΟΝ στο καινουργιο.

Προφανως και εαν ζητησει του ιδιοκτητη να αποδεχτει την χρεωση και αυτος συμφωνησει να της δωσει τα χρηματα, θα λυθει το ζητημα οπως πρεπει, αλλα ομως εαν ο αλλος ειναι αρνητικος δεν μπορει να κανει τιποτα.

Στη συνεχεια, οχι ο υπαλληλος που γυρνα το OFF στο ρολοι δεν κοβει κανενα χαρτι. Σπαει τη σφραγιδα, ανοιγει το καπακι, κλεινει τον διακοπτη, ξανακλεινει το καπακι και αντικαθιστα τη σφραγιδα, χαιρετα και φευγει. Ετσι, σε συνδυασμο και με τη διαδικασια που σου εξηγησαν στην ΔΕΗ, το 1) δεν ισχυει.

Στο 2) τωρα, λες κατι αλλο. Οτι δεν υπαρχει μονο προβλημα με το λογαριασμο της ΔΕΗ, αλλα της ζητωνται και ενοικια ! Ποσα ενοικια, γιατι της τα ζητα και γιατι ψανεις τον τροπο που θα κυνηγησει η φιλη σου τον ιδιοκτητη και δεν φοβαστε το αντιστροφο ;

[the_phantom_boy]

Καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση!

Επειδή άνοιξα το ίδιο θέμα και σε ένα άλλο forum θα σου μεταφέρω ότι είπα και εκεί...
Μετά απο αρκετό τρέξιμο πήγε στον προϊστάμενο του τμήματος στην ΔΕΗ και ο άνθρωπος της είπε πως η υπάλληλος της είχε πει εν ολίγοις... βλακίες... και πως το σύνολο (το οποίο τελικά είναι 300€) αποτελείτε απο δημοτικά τέλη και δόση απο το χαράτσι!
Αρα με λίγα λόγια... ΔΕΝ χρωστάει ρεύμα!

Το πρόβλημα τώρα (επειδή το άφησε πολύ καιρό) είναι πως το χρέος πήγε στην εφορία, στο όνομά της, αλλά ο υπεύθυνος την ενημέρωσε σχετικά με το τι μπορεί να κάνει... οπότε όταν με το καλό επιστρέψει απο τις διακοπές του ο προϊστάμενος στην εφορία (που κανείς δεν ήξερε πότε ακριβώς) θα πάει με το μισθωτήριο και το ΑΦΜ της, έτσι ώστε να βγει το χρέος απο αυτήν και να παει στον ιδιοκτήτη αυτόματα, διότι αφορά χρέη δικά του...

Τώρα όσον αφορά τον ιδιοκτήτη... οι πληρωμές γινόντουσαν μέσω τραπέζης, διότι ο τύπος δεν έμενε Ελλάδα, αλλά εξωτερικό... εκτός απο την τελευταία πληρωμή η οποία έγινε στο χέρι! Απόδειξη ζητήθηκε πολλές φορές, αλλά τελικά δεν δόθηκε απο τον ιδιοκτήτη και η κοπέλα (κακώς βέβαια) το άφησε και δεν ασχολήθηκε ξανά.
Υποθέτω πως ο ιδιοκτήτης ζήτησε τα χρήματα επειδή είχε ενημερωθεί σχετικά με το τι αφορά το κόστος... οπότε ύπουλα προσπάθησε να αποσπάσει ένα νοίκι ακόμη, έτσι ώστε να πληρώσει την εφορία του!

[29gk]

Kαι παλι ομως δεν μας τα λες καλα.

Καταρχην η φιλη σου δεν φαινεται πως δεν ασχοληθηκε καθολου με το θεμα και υποτιμησε παρα πολλα. Εκτιμω μαλιστα πως δεν ζητησε καν διακοπη του ρευματος μιας και τετοια μεγαλη καθυστερηση η ΔΕΗ για μια διακοπη, ειναι ασυνηθιστη. Γενικα σε 5 με 15 μερες το πολυ εχει τελειωσει. Ενδεικτικο ειναι το θεμα του υψους της οφειλης, που δεν ειναι 80 αλλα 300€. Το κομματι απο το τελικο ποσο που αφορα χρεωσεις ΔΕΗ, ρευματος, ειδικα τελη, δημοτικα κτλ θα το πληρωσει οπωσδηποτε. Το κομματι ομως που αφορα χαρατσι, θα πρεπει οπωσδηποτε και αμεσα να παει να το κανονισει, οπως της ειπαν στην εφορια.

Ομως ειτε η φιλη σου δεν στα λεει ολα, ειτε τα μισα, ειτε δεν μας τα μεταφερεις καλα, μιας και η απαιτηση του ιδιοκτητη για ενοικιο δεν ειναι ποτε υπουλη αλλα βασει του συμφωνητικου που εχουν υπογραψει. Ασχετα με το τι κανει κανεις με τα λεφτα του, εαν η φιλη σου εχει διετες συμβολαιο, ητοι 24 μηνες υποχρεωση, και αφησε το σπιτι στους 20, ο ιδιοκτητης ανετα της ζητα τους υπολοιπους 4 τους οποιους εαν δεν παρει μπορει απλα να "χαρισει" στην εφορια, η οποια και θα χρεωσει φυσικα την φιλη σου. Κακως και κακιστα βεβαια που εδωσε χρηματα και δεν πηρε αποδειξη.

Η ερωτηση ομως ειναι, εσυ ή η φιλη σου, τι ακριβως ρωτατε ; Τι ψαχνετε και τι φοβαστε ισως ;

[potis21]

απο το ενοικιαστήριο αναχωρείς όποτε θέλεις. Εξωση ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να σου κάνει προ λήξης συμβολαίου παρα μόνο με σημαντική αφορμή, αλλά εσυ φευγεις οποτε θες. Τα συμβόλαια επαγγελματικής στέγης ειναι 12ετή, ειδες κανένα να πληρώνει 12 χρόνια αν έκλεισε σε 2?

[the_phantom_boy]

Καταρχην η φιλη σου δεν φαινεται πως δεν ασχοληθηκε καθολου με το θεμα και υποτιμησε παρα πολλα. Εκτιμω μαλιστα πως δεν ζητησε καν διακοπη του ρευματος μιας και τετοια μεγαλη καθυστερηση η ΔΕΗ για μια διακοπη, ειναι ασυνηθιστη. Γενικα σε 5 με 15 μερες το πολυ εχει τελειωσει.
Καλά κάνεις και υποθέτεις πως δεν ασχολίθηκε... γιατί πολύ απλά ΔΕΝ ασχολίθηκε!
Ήταν έτημη εχθές να παει να πληρώσει τα 80€ τσάμπα και βερεσέ, απλά για να ξεμπερδεύει γιατί δεν μπορούσε άλλο να σπάει τα νεύρα της ο σπιτονοικοκύρης με τις ηλίθιες δικαιολογίες...
Διακοπή όμως όντως έγινε... και μάλιστα εντώς 3 ημερών, όπως την ενημέρωση ο προιστάμενος στην ΔΕΗ!


Ενδεικτικο ειναι το θεμα του υψους της οφειλης, που δεν ειναι 80 αλλα 300€. Το κομματι απο το τελικο ποσο που αφορα χρεωσεις ΔΕΗ, ρευματος, ειδικα τελη, δημοτικα κτλ θα το πληρωσει οπωσδηποτε.
Όπως είπα πιο πάνω... δεν ήταν τελικά 80€ απο κατανάλωση ρεύματος όπως της είχε πει η πρώτη υπάλληλος... αλλά 300€ απο χαράτσι+δημοτικά τέλη τα οποία λόγο καθυστέρησης μεταφέρθηκαν στην εφορία!


Ομως ειτε η φιλη σου δεν στα λεει ολα, ειτε τα μισα, ειτε δεν μας τα μεταφερεις καλα, μιας και η απαιτηση του ιδιοκτητη για ενοικιο δεν ειναι ποτε υπουλη αλλα βασει του συμφωνητικου που εχουν υπογραψει...
Μισά μου τα λέει! Κάθε φορά που μιλάμε μου βγάζει και κάτι καινούριο δυστυχώς!


Ασχετα με το τι κανει κανεις με τα λεφτα του, εαν η φιλη σου εχει διετες συμβολαιο, ητοι 24 μηνες υποχρεωση, και αφησε το σπιτι στους 20, ο ιδιοκτητης ανετα της ζητα τους υπολοιπους 4 τους οποιους εαν δεν παρει μπορει απλα να "χαρισει" στην εφορια, η οποια και θα χρεωσει φυσικα την φιλη σου. Κακως και κακιστα βεβαια που εδωσε χρηματα και δεν πηρε αποδειξη.
Δεν υπήρχε πρόβλημα σπασίματος συμβολαίου... απλά λέει πως δεν πληρώθηκε το τελευταίο νοίκι!
Και φυσικά η λύση σε αυτό το πρόβλημα θα ήταν αν πολύ απλά είχε πιέσει πολύ περισσότερο έτσι ώστε να πάρει την απόδειξη για την πληρωμή!


Η ερωτηση ομως ειναι, εσυ ή η φιλη σου, τι ακριβως ρωτατε ; Τι ψαχνετε και τι φοβαστε ισως ;
Η ερώτηση ήταν διαφορετική εχθές το βράδυ που έκανα το post... αλλά τώρα η αλήθεια είναι πως αρχίζει σιγά σιγά να ξεκαθαρίζει το τοπίο, μιας και τόσο καιρό μιλούσε με αναρμόδια άτομα... της έδιναν λάθος πληροφορίες και το αποτέλεσμα ήταν να τα μπερδεύει στο κεφάλι της ολο και περισσότερο!
Της είπα που να παει... τι να κάνει... με ποιον να μιλήσει για να πάρει έγκυρες πληροφορίες... (κάτι το οποίο φυσικά και δεν έκανε την πρώτη φορά που πήγε το πρωί :mad:, αλλά την δεύτερη που της είπα να ξαναπάει) οπότε και προχώρησε μερικά βήματα η υπόθεση και πλέον περιμένουμε τον προϊστάμενο της ΔΕΗ να επιστρέψει απο τις διακοπούλες του και να παει με τα χαρτιά για να γίνει (όπως της είπαν απο την ΔΕΗ) η μεταφορά του χρέους στον ιδιοκτήτη...

[potis21]

Αν δεν πληρώθηκε το τελευταίο νοικι, αυτό καλύπτεται απο την εγγύηση την οποια ειχε προπληρώσει για να μπεί. Οπότε τζίφος για τον ιδιοκτήτη. Μάλιστα θα έπρεπε η νοικάρισσα να ζητήσει την εγγύηση πίσω πλήν του ποσου που οφείλει.
Το χαράτσι που "παει στην εφορία" δεν πάει στον ΑΦΜ του νοικάρη, αλλά του ιδιοκτήτη.

[the_phantom_boy]

Και όταν το ρεύμα είναι στο όνομα/ΑΦΜ του νοικάρη, η ΔΕΗ πως γνωρίζει οτι πρέπει να στείλει το χρέος στο ΑΦΜ του ιδιοκτήτη?

[29gk]

απο το ενοικιαστήριο αναχωρείς όποτε θέλεις. Εξωση ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να σου κάνει προ λήξης συμβολαίου παρα μόνο με σημαντική αφορμή, αλλά εσυ φευγεις οποτε θες. Τα συμβόλαια επαγγελματικής στέγης ειναι 12ετή, ειδες κανένα να πληρώνει 12 χρόνια αν έκλεισε σε 2?

Εχει ξανασυζητηθει το θεμα, αλλα να απαντησω. Ναι εχω δει. Και σε κατοικιες αλλα και σε επαγγελματικες μισθωσεις. Ιδιιατερα μαλιστα στις δευτερες κι οταν η αναχωρηση του ενοικιαστη γινοταν ΠΡΙΝ την ληξη του συμβολαιου.

- - - Updated - - -


Αν δεν πληρώθηκε το τελευταίο νοικι, αυτό καλύπτεται απο την εγγύηση την οποια ειχε προπληρώσει για να μπεί. Οπότε τζίφος για τον ιδιοκτήτη. Μάλιστα θα έπρεπε η νοικάρισσα να ζητήσει την εγγύηση πίσω πλήν του ποσου που οφείλει.
Το χαράτσι που "παει στην εφορία" δεν πάει στον ΑΦΜ του νοικάρη, αλλά του ιδιοκτήτη.

Η εγγυηση δεν συμψηφιζεται αυτοματα με τα ενοικια. Το κανονικο ειναι να πληρωθουν τα ενοικια και εαν υπαρχουν ζημιες, απληρωτοι λογαριασμοι κτλ, τοτε να καλυπτονται απο την εγγυηση. Απλα για λογους πρακτικοτητας και επειδη το 80% των περιπτωσεων ειναι καλοι και σωστοι στις δουλειες και στους λογαριασμους τους, περιπου εθιμικα γινεται ο συμψηφισμος.

- - - Updated - - -


Και όταν το ρεύμα είναι στο όνομα/ΑΦΜ του νοικάρη, η ΔΕΗ πως γνωρίζει οτι πρέπει να στείλει το χρέος στο ΑΦΜ του ιδιοκτήτη?

Δεν το στελνει η ΔΕΗ. Η ΔΕΗ απλα κανει τον εισπρακτορα, ενω στην πραγματικοτητα η εφορια το απαιτει και το εισπρατει. Και η εφορια - κανονικα- γνωριζει ποιος δηλωνει ιδιοκτητης του ακινητου και χρεωνει αναλογα.

[the_phantom_boy]

Δεν το στελνει η ΔΕΗ. Η ΔΕΗ απλα κανει τον εισπρακτορα, ενω στην πραγματικοτητα η εφορια το απαιτει και το εισπρατει. Και η εφορια - κανονικα- γνωριζει ποιος δηλωνει ιδιοκτητης του ακινητου και χρεωνει αναλογα.

Αρα στην ουσία και πάλι τα 300€ δεν ξέρουμε σίγουρα τι μπορεί να είναι! Υπεροχα! :mad:

[vamvakoolas]

μου εχει τυχει ακριβως το ιδιο αλλα κατα τυχη (επειδη μενω σχεδον διπλα σε καταστημα ΔΕΗ) ειχα μιλησει με ιδιοκτητη και του ανεφερα οτι αν υπαρχει λογαριασμος με ρευμα απο σημερα την ταδε του μηνα και περα το πληρωνεις εσυ (γιατι θα εφερνε μαστορες)....

[narsis]

Τι ωραία :). Και πάνω που ψάχνομαι να αλλάξω σπίτι σε 2-3 μήνες και αναρωτιόμουν τι γίνεται με διακοπές ρεύματος κτλ. σκάει ενημεροτικότατο θέμα και με SOS να προσέξω. Thanx :)