Αναζήτηση:

Type: Posts; Χρήστης: anasm; Λέξη(εις) Κλειδιά:

Σελ. 1 από 5 1 2 3 4

Αναζήτηση: Η αναζήτηση ολοκληρώθηκε σε 0,79 δευτερόλεπτα

  1. "Ηχομόνωση" -όταν δεν μπορείς να ευχαριστηθείς ούτε τον ύπνο σου !!

    Γεια σας,

    Πραγματικα βαρεθηκα, η μαλλον ΚΟΥΡΑΣΤΗΚΑ να κοιμαμαι, αναγκαστικα, με ωτοασπιδες ... :(:(

    Δεν φταιει και ο απο πανω ..

    Θα τον υποχρεωσω δηλαδη να παρακολουθει τηλεοραση με blue tooth ??

    Η απορια μου, ειλικρινα, ειναι :

    Υπαρχει αραγε καποιος τροπος,

    ετσι ωστε μπαινοντας, για πρωτη φορα, σε ενα σπιτι για ενοικιαση, να τσεκαρουμε, και να υπολογιζουμε τι στο καλο "ηχομονωση" να περιμενουμε ;;

    Για παραδειγμα,

    Οι πλακες τυπου μωσαικο, αντι για το ξυλινο παρκε, σημαινουν Σοβαρη ηχομονωση ;;

    Η, αντιστοιχα,

    το να χτυπησεις με ενα συμπαγες κονταρι το ταβανι, και να καταλαβεις ποσο "κουφιο" ειναι, υποδηλωνει κατι ??

    Σας ευχαριστω πολυ .. :sorry::sorry::(
  2. Μηνύματα
    2
    Εμφανίσεις
    780

    Αποτέφρωση ή Δωρεά σώματος ...

    Ισως για καποιους.. μακαβριο στην πρωτη αναγνωση του τιτλου...

    Θα σας πω κατι,
    Προσφατα ενας φιλος, μου ζητησε να παμε μαζι στην (δυστυχως) "διαδικασια" εκταφης συγγενικου του προσωπου λογω - επιτρεψτε μου την εκφραση, "Εξωσης" του απο το Δημοτικο Κοιμητηριο...

    Πραγματικα οι εικονες ΔΕΝ περιγραφονται...
    Μακαβριες ... :(:(
    Αν κλεισω τα ματια, αυτοματως, βλεπω μπροστα μου το αψυχο "κουφαρι" του νεκρου.. σε μια θλιβερη κατασταση Σηψης...
    Αποκαρδιωτικο...
    Αληθεια αποκαρδιωτικη η εικονα ενος κουφαριου, "φαγωμενου" τοσο "ατακτα" απο τον Χρονο και την Φυση...
    Σαρκα.. οστα.. σε ολα τα επιπεδα φυσικης φθορας, μαζι με τα ρουχα του νεκρου σχεδον αναλλοιωτα !! :sorry::(

    Συγχωρηστε με για το νοερο αυτο θεαμα.
    Αλλα μετα απο την εμπρακτη αυτη εμπειρια, προσωπικα και υποκειμενικα παντα, νιωθω οτι θα σκεφτομουν πολυ σοβαρα τις δυο αυτες "καταληξεις" του τιτλου...

    Πανω απ'ολα,
    Να ειμαστε καλα.. και να ΝΙΩΘΟΥΜΕ ακομα καλυτερα...
    Οσο ειμαστε εν Ζωη!!
  3. Απάντηση: Απορροφητήρες ανακύκλωσης - Εξέλιξη ή Παγίδα άνευ λόγου (;;)

    Τι σημαινει παλαιου τυπου?
    Δεν εχει αλλαξει κατι μετη προσθηκη φιλτρου ανθρακς.
    Απλα πεφτει η ροη
    Ενας κλασσικος με μεταλλικο φιλτρο που πλενεται στο πλυντηριο πιατων ειναι η καλυτερη επιλογη και απο οικολογικης αποψεως και απο πλευρας αποδοσης, με μπουρι φυσικα.
    Και αν δεν μπει και συστολη, αλλα βγει και με σωληνα στην ιδια διαμετρο, θα κανει και λιγοτερο θορυβο

    Σ ευχαριστω πραγματικα για την προσοχη σου και τον χρονο σου ! :respekt:

    Οταν λεω "παλαιου τυπου", εννοω τους κλασσικους παλιους απορροφητηρες.

    Τωρα, η προσθηκη των φιλτρων ενεργου ανθρακα, σημαινει μια Σημαντικη δαπανη...

    Κατα μεσον ορο, καθε 3 με 4 μηνες, συνεπαγεται αντικατασταση των φιλτρων.
    Αρα, τουλαχιστον, 3 φορες τον χρονο επι δυο φιλτρα την φορα => Πραγματικα Σημαντικη δαπανη...

    Οποτε, μαλλον τελικα, απο καθε αποψη,
    Δεν φαινεται να συμφερει η επιλογη λειτουργιας "ανακυκλωσης αερα"...
    Καλυτερα, ανα μηνα, ΠΡΟΣΕΚΤΙΚΗ καθαριοτητα των μεταλλικων φιλτρων ΚΑΙ αυτονοητα "μπουρι" ...

    Επισημαινω το "μπουρι", γιατι,
    Στο σπιτι που μπηκα, διαπιστωσα οτι "λειπει" το μπουρι.
    ΔΕΝ μπορω να πιστεψω οτι, λειτουργουσαν τον απορροφητηρα τους (συρρομενο, τυπου ανακυκλωσης αερα) με ΜΟΝΟΝ τα μεταλλικα του φιλτρα ΧΩΡΙΣ φιλτρα ανθρακα...

    Να 'σαι καλα και παλι !! :)
  4. Απάντηση: Απορροφητήρες ανακύκλωσης - Εξέλιξη ή Παγίδα άνευ λόγου (;;)

    Ναι, χωρις φιλτρα ανθρακα δεν δουλευουν. Καπως πρεπει να συγκρατηθουν οι μυρωδιες.
    Ειδικοτερα στην ελληνικη κουζινα ειναι σχεδον mission impossible να συγκρατησεις πχ μυρωδια απο ψαρια, και να μην μυριζει μετα ψαριλα οποτε τον αναβεις.
    Λογικο ειναι να κοστιζουν και να θελουν και συχνα αντικατασταση. Το περιεργο θα ηταν να μην.

    Λυση αναγκης ειναι, για κουζινες που χρησιμοποιουνται σπανια, και το μπουρι ειναι δυσκολο να βγει.
    Κατα ταλλα ειναι απλα βαρεμαρα για την εγκατασταση.

    Ειδικοτερα σε ενοικιασεις, στοιχιζει λιγοτερο η αντικατασταση και ασε να τα πληρωνει ο ενοικιαστης στη χρηση φαση.

    Περαστικα.

    Να 'σαι καλα !

    Το ασχημο ειναι, οτι δεν ειμαι ιδιοκτητης αλλα ενοικιαστης.

    Και τελικα επειδη,
    Αφενος θα παρει τον απορροφητηρα του ο ιδιοκτητης,
    Αφετερου, ΔΕΝ γλυτωνουμε το μπουρι - εξαλλου ΥΠΑΡΧΕΙ χωρος στην κουζινα...
    Μηπως, τελικα, να επιλεξω εναν κλασσικο παλαιου τυπου απορροφητηρα με το απλο φιλτρακι του ?? :hmm:

    Να 'σαι καλα και παλι !
  5. Απορροφητήρες ανακύκλωσης - Εξέλιξη ή Παγίδα άνευ λόγου (;;)

    Γεια σας !

    Η αληθεια ειναι, οτι ειχα συνηθισει, οπως και ΠΑΡΑ ΠΟΛΥΣ κοσμος, στους κλασσικους απορροφητηρες με την τοποθετηση αγωγου ("μπουρι"), και την απομακρυνση του αερα ΕΚΤΟΣ του χωρου της κουζινας.

    Δυστυχως, προεκυψε μια συγκυρια, και το σπιτι που μισθωσα, εχει απορροφητηρα "νεου τυπου", δηλαδη ανακυκλωσης του αερα...

    Ειλικρινα αναρωτιεμαι : :hmm:

    1) Το βασικο, εως αποκλειστικο προσον του απορροφητηρα ανακυκλωσης, ειναι ο σημαντικα μειωμενος θορυβος κατα τη λειτουργια του ??
    Παρεμπιπτοντως,
    Ο εν λογω απορροφητηρας του ιδιοκτητη - τον οποιον θα αφαιρεσει, οταν τον εβαλα σε full λειτουργια, ΜΟΝΟ "αθορυβος" ΔΕΝ θα τον χαρακτηριζα... :hmm:

    2) Οι απορροφητηρες ανακυκλωσης λειτουργουν χωρις "μπουρι", μονο, με την προσθηκη φιλτρων ενεργου ανθρακα ;;
    Γιατι,
    Ρωτωντας σε μεγαλη Αλυσιδα Ηλεκτρικων ειδων, μου ειπαν οτι,
    ΜΕ τα μεταλλικα φιλτρα λιπους, ο απορροφητηρας ΑΠΑΙΤΕΙ τη συνδεση του σε "μπουρι". Δηλαδη, ΔΕΝ λειτουργει ως "ανακυκλωσης".
    Αντιθετα,
    Απαιτειται η ΠΡΟΣΘΗΚΗ φιλτρων ενεργου ανθρακα - ΠΕΡΑΝ των "μεταλλικων φιλτρων λιπους", για να μπορεσει να λειτουργησει ΧΩΡΙΣ "μπουρι", ως πραγματικος δηλαδη απορροφητηρας ανακυκλωσης.
    Να σημειωθει οτι, τα φιλτρα ενεργου ανθρακα ΔΕΝ καθαριζονται, και απαιτουν αντικατασταση ανα 2 με 3 μηνες...
    Οσο για την τιμη τους .. διολου χαμηλη... :(

    Εχετε σχετικη εμπειρια με τους απορροφητηρες ανακυκλωσης του αερα ;; :hmm::sorry:

    Σας ευχαριστω ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ, και εκ των προτερων, για την οποια εμπειρια σας και βοηθεια σας !! :hmm:
  6. Μηνύματα
    7
    Εμφανίσεις
    1.225

    Απάντηση: Ασύρματη σύνδεση με κεραία πολυκατοικίας (;;)

    Δοκιμασε αυτην: https://www.skroutz.gr/s/12086872/Matel-Electronics-Matel-5G-Εξωτερικη-Κεραια-Τηλεορασης-δεν-απαιτει-τροφοδοσια-σε-Μαυρο-Χρωμα-Συνδεση-με-Ομοαξονικο-Coaxial-Καλωδιο.html

    Σας ΥΠΕΡ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ Ολους !! :respekt:

    Αληθεια.. Βλεπω καλα ?? :oops:
    Μονο 16 ευρω ??!!

    Να 'σαι καλα !
  7. Μηνύματα
    7
    Εμφανίσεις
    1.225

    Απάντηση: Ασύρματη σύνδεση με κεραία πολυκατοικίας (;;)

    Αν η περιοχη σου εψει καλο σημα, ακομη και με ενα σκετο συρμα 50-70cm στην υποδοχη της κεραιας μπορει να παιξει! Με το DVB-T τα πραγματα ειναι πιο ευκολα με τις εσωτερικες κεραιες, αν πιανει δεν υπαρχουν προβληματα με ειδωλα κλπ οπως παλια με την αναλογικη. Η δοκιμη ειναι δωρεαν.

    Σ' ευχαριστω παρα πολυ ! :)

    Δηλαδη, αν το καταλαβα καλα.. :sorry:
    Θεωρεις οτι, χαρη στοv ενσωματωμενο μηχανισμο DVB-T, που εχουν πλεον ολες οι καινουργιες τηλεορασεις,
    αρκει ενας απλος (στοιχειωδης) πομπος να συνδεθει στην υποδοχη της κεραιας ;;

    Σιγουρα ενα συρμα 50-70cm δεν θα ηταν η καλυτερη επιλογη σε ενα σαλονι.
    Αραγε υπαρχουν πιο ειδικες συσκευες που θα μπορουσα να συνδεσω ?? :sorry:

    Σ' ευχαριστω πραγματικα !!
  8. Μηνύματα
    7
    Εμφανίσεις
    1.225

    Απάντηση: Ασύρματη σύνδεση με κεραία πολυκατοικίας (;;)

    Σ'ευχαριστω παρα πολυ για τον χρονο σου !

    Οταν λες DVB-T, εννοεις να επιλεξω εναν δορυφορικο αποκωδικοποιητη ??

    Σ'ευχαριστω και παλι !
  9. Μηνύματα
    7
    Εμφανίσεις
    1.225

    Ασύρματη σύνδεση με κεραία πολυκατοικίας (;;)

    Γεια σας !

    Εκανα προσφατα μετακομιση, και μεταξυ των (ομολογουμενως αρκετων) προβληματων, στο νεο σπιτι, ειναι και η μπριζα της κεραιας της τηλεορασης.

    Στην πραγματικοτητα, θα με εξυπηρετουσε να τοποθετησω την τηλεοραση στην πλευρα εκεινη που, δυστυχως, δεν βρισκεται η μπριζα για την κεραια... :sorry:

    Τι θα μπορουσα να κανω γι αυτο ;;

    Η τηλεοραση μου δεν ειναι ιδιαιτερα παλια, και εχει ενσωματωμενο αποκωδικοποιητη.

    Αραγε, η αγορα μιας εσωτερικης κεραιας θα ηταν η λυση ;; :sorry:

    Υπαρχουν καποιες παραμετροι που θα πρεπει, ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ, να πληρουνται, προκειμενου η λυση της εσωτερικης κεραιας να ΕΙΝΑΙ αποτελεσματικη ;;

    Σας ευχαριστω ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ !!
  10. Απάντηση: Ενοίκια Κατοικίας : "Δικαιωματική" Αύξηση Νέου έτους ....

    Καλο θα ηταν να εκφρασεις το προβλημα σου πιο ξεκαθαρα.
    Σου ζητηθηκε αυξηση απο το πουθενα πριν την ωρα της?

    Γεια και χαρα !!

    Για την ακριβεια,
    Επειδη ετοιμαζομαι, λογω εργασιας, για μετακομιση στην Αθηνα, οπου εχω συγγενεις και φιλους που μου διηγουνται, εντελως ρεαλιστικα, μια ωμοτητα απαιτησης αυξησης...
    Γι αυτον τον λογο το εθιξα...

    πχ. Για τριαρι, 2ου οροφου, αυτονοητα παλαιας κατασκευης, σε μια περιοχη σε αποκεντρο σημειο του Παγκρατιου,
    ο ιδιοκτητης απαιτησε 100 ευρω αυξηση, με ανανεωση συμβολαιου για δυο χρονια... :( :(
  11. Ενοίκια Κατοικίας : "Δικαιωματική" Αύξηση Νέου έτους ....

    Γεια σας !

    Και, εστω και καπως καθυστερημενα, Καλη Νεα Χρονια, με υγεια και Εσωτερικη Δυναμη σε Ολους μας... !!

    Θεωρω οτι, το παραπανω θεμα εχει απασχολησει παρα πολλους -ισως την πλειονοτητα μας...

    Κι ενω ΔΕΝ υφιστανται αντιστοιχα ποσοστα αυξησης των μηνιαιων αποδοχων μας...
    Κι ενω, ΚΑΘΕ 'ΒΔΟΜΑΔΑ, για τα ιδια τροφιμα, στο σουπερ-μαρκετ, διαπιστωνω μια αυξηση του λογαριασμου ανω των 10 ευρω...
    ΚΑΛΟΥΜΑΣΤΕ να υποστουμε και ΠΑΧΥΛΕΣ αξιωσεις αυξησης του ενοικιου...

    Γιατι απλα "Εχουν αυξηθει τα εξοδα συντηρησης του κτηριου"...
    Λες και, τα δικα μου, ατομικα και στοιχειωδη "εξοδα ΕΠΙΒΙΩΣΗΣ" εχουν μειωθει...

    Πραγματικα, αναρωτιεμαι,
    Ποια θα μπορουσε να ειναι η (αποτελεσματικη) αμυνα και αντισταση μας στη ΛΑΙΛΑΠΑ αυτη, που μαστιζει ΚΑΘΕ αστικη πολη ??? :mad::mad:
  12. Απάντηση: "Τεμπελιάζουν" οι θύρες usb και ειδικά στους εξωτερικούς σκληρούς δίσκους ??

    Καταρχας, νιωθω πραγματικα, την εσωτερικη αναγκη, να πω ενα ΜΕΓΑΛΟ Ευχαριστω σε ολους σας !!! :respekt::respekt:


    Μαλλον δεν μπορουν να δωσουν αρκετο ρευμα οι usb θυρες.

    Οταν λες αλλαξες καλωδιο τι καλωδιο εχεις βαλει;
    Συνηθως αυτο το βλεπεις σε υπολογιστες στις μπροστινες θυρες, ενω αν τον συνδεσεις τον δισκο σε καποια απο τις πισω ολα καλα

    Θα σταθω, απλα, στην επισημανση του φιλου sdikr, γιατι, ηταν η αφορμη, οταν την διαβασα, να μου δωσει μια "φλασια"...
    Συγκεκριμενα, εστω και μπορει "χαζα"..
    Σκεφτηκα οτι, εχω μαζεψει στον σκληρο αυτο δισκακο, ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ αχρηστο -μη χρησιμοποιουμενο πια υλικο σε αχρηστους folders....
    Οποτε, λεω..
    Μπας και .. το ρευμα που δινει η θυρα usb -με την οποια φθορα της λογω χρησης...
    ΔΕΝ ειναι αρκετο, για να θεσει σε λειτουργια εναν γεματο (αν και με αχρηστο υλικο) σκληρο δισκο ??

    Οποτε, τα ξεσκαρταρησα ολα ....
    Και, μετα απο ενα back up και στον καδο τη "σαβουρα" ...
    Παραδοξως.. για ποσο ... :rolleyes:

    Δουλευει παντου .. και μια χαρα !!!

    Σας ευχαριστω, πραγματικα, παρα πολυ ολους σας !!! :respekt:
  13. Απάντηση: "Τεμπελιάζουν" οι θύρες usb και ειδικά στους εξωτερικούς σκληρούς δίσκους ??

    Μαλλον δεν μπορουν να δωσουν αρκετο ρευμα οι usb θυρες.

    Οταν λες αλλαξες καλωδιο τι καλωδιο εχεις βαλει;
    Συνηθως αυτο το βλεπεις σε υπολογιστες στις μπροστινες θυρες, ενω αν τον συνδεσεις τον δισκο σε καποια απο τις πισω ολα καλα

    Σ'ευχαριστω ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ φιλε μου ... !!

    Κραταω αυτο που ειπες για τις πισω θυρες -βεβαια.. θα εχουν (ελπιζω) ειδικα οι destop γραφειου...

    Ομως, κριμα να "εξαρταται" η δουλεια σου απο τον "αναδρομο" της θυρας usb του λαπτοπ -στην ανεση του σπιτιου σου .... :(

    Σχετικα με το καλωδιο, ειναι το κλασσικο συνδεσης του εξωτερικου δισκου passport της Hp.
    Και πιο συγκεκριμενα το παρακατω :

    Σ'ευχαριστω αληθινα ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ !!

    https://www.msystems.gr/search/?keywords=Nedis+%CE%9A%CE%B1%CE%BB%CF%8E%CE%B4%CE%B9%CE%BF+USB+3.0+Type+A+%28Male%29+-+Micro+USB+Type+B+%28Male%29+0.5m
  14. "Τεμπελιάζουν" οι θύρες usb και ειδικά στους εξωτερικούς σκληρούς δίσκους ??

    'γεια και χαρα σε ολους !

    Πραγματι, οσο αστειος κι αν ειναι ο τιτλος, το τελευταιο διαστημα παρατηρω να συμβαινει το εξης :

    Ειτε στο laptop, ειτε στο desktop του γραφειου, ειδικα καποιες, οχι ολες, οι θυρες usb,
    σαν να μην ανταποκρινονται, οταν συνδεω τον εξωτερικο σκληρο δισκο -ο οποιος δεν προκειται για κανενα "θηριο" -ενας τυπου passport της Hp -και μαλιστα, με προσφατα αλλαγμενο καλωδιο συνδεσης, μηπως εχουν φθαρει καποια μεσα συρματακια -ινες του παλαιοτερου.

    Ανοιγω λοιπον τον υπολογιστη, περιμενω να "ξυπνησει", μερικα λεπτα, το λειτουργικο του...
    Και, συνδεω τον hard disk...
    Κι ενω βλεπω οτι,
    εχει αναψει το φωτακι του, και στην παλαμη μου, που τον κραταω -μου δινει σημαδι οτι εχει μπει σε εκκινηση...
    Εντουτοις, ο υπολογιστης ΔΕΝ τον "βλεπει" ....

    Αν, την ιδια στιγμη, αφαιρεσω τον σκληρο δισκο, και συνδεσω, στην ιδια θυρα usb, ενα απλο usb-stick.. Ολα ρολοι ...
    Επισης,
    Αν την ιδια στιγμη, συνδεσω τον σκληρο, σε καποια αλλη θυρα usb, απευθειας, θα μου εμφανισει εικονιδιο οτι ο υπολογιστης τον "βλεπει" κανονικα,
    και θα εχω πληρη λειτουργικοτητα αυτου ....

    Το προβλημα ειναι ...
    Να μην προκυψει καποια μερα.. οπου ολες οι θυρες usb εμφανισουν την ιδια "αρνηση" - "τεμπελια" .... :( :(

    Σας ευχαριστω παρα πολυ για τον χρονο σας και την οποια συμβουλη σας !! :respekt:
  15. Απάντηση: Δικαιώματα και Υποχρεώσεις Ενοικιαστών και Ιδιοκτητών ....

    Τοσο απλο. Τωρα γιατι στην πραξη ειναι τοσο δυσκολο να γινει κατανοητο και γινονται ολα αυτα που γινονται...


    Επειδη στην "πραξη" ο καθενας θεωρει οτι μπορει να επιλεξει οτι τον συμφερει. Ακομα και οταν υπαρχει γραπτη αναφορα και συμφωνια. Και τοτε προφορικα και με λογια οι περισσοτεροι προσπαθουν να αναιρεσουν τα γραπτα.

    Σε γενικες γραμμες, προσωπικα και υποκειμενικα, δεν διαφωνω με αυτο που λετε, αλλα και με οσα επεσημαναν οι προηγουμενοι φιλοι του topic.

    Ωστοσο, και με αφορμη το περιστατικο του φιλου μου, βασει του οποιου ανοιξα -προτεινα τη σχετικη συζητηση,
    Τελικα,
    ο ιδιοκτητης πατωντας στον "ορο" του αντιστοιχου (με το δικο μου) συμφωνητικου ενοικιασης,
    "εκβιασε" με τον τροπο του,
    ετσι ωστε να επιτευχθει η επισκευη στο κλιματιστικο, με εξοδα του (φιλου μου) μισθωτη, διοτι, πολυ απλα, ο τελευταιος δεν αντεχε να παραμεινει χωρις κλιματιστικο μεσα στο καλοκαιρι.

    Θεωρω οτι, κατα βαση, σε καθε συναλλαγη, θα πρεπει να υπαρχει πνευμα και αντικρυσμα Σαφους Αμοιβαιου Οφελους ...

    Απαξ και αυτο διαρραγει,
    Αυτοματως διαρρηγνυεται και η σχεση Αμοιβαιας εμπιστοσυνης και ομαλης συνεργασιας μεταξυ των δυο μερων ....
    Με συνεπειες, σιγουρα ασχημες -ακομα και σε επιπεδο ψυχολογιας, αν οχι ΚΑΙ σε επιπεδο διαπροσωπικων συγκρουσεων ....

    Και, με πολυ απλα λογια ...

    Οι καλοι (και σταρατοι) λογαριασμοι, εκαναν και κανουν τους καλους και σταρατους φιλους ...
  16. Απάντηση: Δικαιώματα και Υποχρεώσεις Ενοικιαστών και Ιδιοκτητών ....

    Ο λογος για τον οποιο και επεμεινα να ριξεις μια ματια στο μισθωτηριο που εχετε συμφωνησει και υπογραψει ειναι ακριβως επειδη στο 90% ( για να μην ειμαι υπερβολικος αν και μαλλον ειμαι λαθος ) τουλαχιστον των συμφωνητικων, ακομα και των τυποποιημενων του περιπτερου, αυτος ο ορος υπαρχει.

    Μαλιστα
    αναγραφεται και στα τυποποιημενα συμβολαια της ΠΟΜΙΔΑ οπως και σε οσα αλλα, επισης τυποποιημενα, κυκλοφορουν ακομα και στο διαδικτυο και εχουν συνταχτει απο νομικους προφανως.





    Ερμαιο καποιος που ηθελε να δηλωνει 50€ ενοικιο και την ιδια στιγμη ζητουσε να του αλλαχτουν aircondition, απορροφητηρες και γιατι οχι σωληνες και καλωδια? Ολα εχουν μια διαρκεια ζωης. Μεσα στο ενοικιο υπαρχει η φυσιολογικη φθορα ολου του "διαμερισματος". Φυσικα λαθος εξαρχης ο φιλος εδω που υπεγραψε ομως χωρις να διαβασει τι ελεγε το "ερμαιο".

    Καλε μου Δραμινε (μου θυμισες ομορφες εποχες με την "Δοξα Δραμας" !!), εχεις δικιο ....

    Ομως, δυστυχως, και ειδικα σε μικρες επαρχιακες πολεις, ΔΕΝ υπαρχει γκαμα επιλογων ....

    Παρολα αυτα, το ευτραπελο ειναι οτι, ακομα και τα "επισημα" συμβολαια της ΠΟΜΙΔΑ, τα οποια προφανως εχουν συνταχθει με την επιμελεια νομικων,
    ποσο ΑΚΥΡΑ εν τελει ειναι ....
    Αραγε,
    καποιο Ινστιτουτο Καταναλωτων, με τους αντιστοιχους νομικους του συμβουλους (αν υπαρχει πια) δεν βρηκε το κινητρο να τους ξεμπροστιασει οπως τους αξιζει .... ;;; :rtfm:
  17. Απάντηση: Δικαιώματα και Υποχρεώσεις Ενοικιαστών και Ιδιοκτητών ....

    Με λιγα λογια, στην συγκεκριμενη περιπτωση και οχι στην πλειονοτητα, αλλο ποσο εχει επισημα δηλωθει ως ενοικιο και αλλο ειναι το ποσο που πληρωνεται καθε μηνα. Κατοπιν κοινης συναινεσεως ιδιοκτητη-ενοικιαστη. Ετσι ο ενοικιαστης βρισκει τροπο - σημερα κι αρχικα μιας και το πραμα θα εχει και σιγουρη συνεχεια- να εκβιαζει τον - οχι σκετο βλακα αλλα πανιβλακα- ιδιοκτητη και καπως ετσι ολα καλα.

    Καλα τα λες. Εκανε τον εξυπνο ο ιδιοκτητης για να γλιτωσει κατι ψιχουλα στην εφορια και τωρα (και στο μελλον) ειναι ερμαιο του ενοικιαστη. Ασφαλως αυτο θα καταστρεψει τις σχεσεις μεταξυ των δυο μερων.

    Δεν νομιζω οτι αυτο λεγεται "εκβιασμος" ....

    Αυτο λεγεται 'ΞΗΓΗΜΕΝΗ συμπεριφορα ....

    Δεν καταλαβαινω, δηλαδη, οταν (που καποια στιγμη θα συμβει και σε μενα), ο ιδιοκτητης με "τερτιπια" επιδιωκει να εξαπατησει τον ενοικιαστη...
    Για ποιον λογο ο τελευταιος, θα πρεπει να .... φορεσει την περικεφαλαια του μ@κακα ... ;;
  18. Απάντηση: Δικαιώματα και Υποχρεώσεις Ενοικιαστών και Ιδιοκτητών ....

    Δες και αυτο

    Ο λογος για τον οποιο και επεμεινα να ριξεις μια ματια στο μισθωτηριο που εχετε συμφωνησει και υπογραψει ειναι ακριβως επειδη στο 90% ( για να μην ειμαι υπερβολικος αν και μαλλον ειμαι λαθος ) τουλαχιστον των συμφωνητικων, ακομα και των τυποποιημενων του περιπτερου, αυτος ο ορος υπαρχει. Μαλιστα αναγραφεται και στα τυποποιημενα συμβολαια της ΠΟΜΙΔΑ οπως και σε οσα αλλα, επισης τυποποιημενα, κυκλοφορουν ακομα και στο διαδικτυο και εχουν συνταχτει απο νομικους προφανως.

    Και οχι μονον υπαρχει, αλλα εμπειρικα οπως και απο την οση γνωση εχω αποκτησει σχετικα με τις μισθωσεις, ο ορος αυτος με την εξαιρεση ισως της "αντικαταστασης" κυριως λογω παλαιοτητας που ειναι μαχητος αν και παντοτε με προυποθεσεις, εχει πληρη και κανονικη οπως και νομιμη ισχυ.

    Απο εκει και περα, χωρα και πολυ συνεννοηση και συζητηση αναμεσα στα δυο μερη, τον ενοικιαστη και τον ιδιοκτητη, οπου παντοτε θα πρεπει να γινεται με κοσμιο και ηπιο τροπο για το καλο και των δυο, αλλα οταν το πραμα ξεφυγει υπαρχουν και τα δικαστηρια που θα ερμηνευσουν οχι μονον εαν κατι ειναι καταχρηστικο με βαση την κοινη λογικη οπως και τους νομους, αλλα και με τις υπογραφες αρα και την αποδοχη ενος τετοιου ορου.

    Τελος, πολυτελειες, ελλειψη χρονου και δυνατοτητα αναγνωσης οπως και αυτονομες και χωρις συμφωνια κι εγκριση ενεργειες, δεν εχουν καμια βαρυτητα σε ενα ενδεχομενο δικαστηριο. Οταν ο αλλος, η αλλη πλευρα δηλαδη, το τραβηξει. Επισης δεν υπαρχει και βασικα δεν χωρα κανενος ειδους μηνυση αλλα αντιθετα υπαρχουν οι αγωγες αποδοσης του μισθιου, η εξωση με απλα λογια, οταν καποιος ορος του συμβολαιου δεν τηρειται και ειδικα οταν το πληρες ενοικιο δεν πληρωνεται.

    Ετσι εγω θα προτεινα, ηρεμια, ψυχραιμια και προσπαθεια συνεννοησης και ευρεσης μιας μεσης λυσης τελος παντων. Οι νομικες ερμηνειες, οι τσαμπουκαδες και οι φωνες δεν βοηθουν. Σε κανεναν σκοπο ( βλεπε την επισκευη μιας ζημιας ).

    - - - Updated - - -



    Η παραθεση σου ομως δεν εχει σχεση με το συγκεκριμενο προβλημα του φιλου. Ασε που πιστευω, γνωμη μου προσωπικη ειναι, πως εαν σε τετοιου ειδους καταστασεις, οταν η μια πλευρα αρχισει και μαλιστα με το "καλημερα" που λεμε, να παραθετει νομους, διαταξεις και νομικες θυμοσοφιες, αυτοματα θα οδηγησει την αλλη πλευρα να καταφυγει σε δικηγορο κατι που σημαινει αυτοματη κλιμακωση κι επιδεινωση και των σχεσεων οπως και της καταστασης. Κατι κακο, επιζημιο και για τα δυο μερη και στις περισσοτερες περιπτωσεις μαλλον αχρειαστο κι ανωφελο.

    Καταρχας, Σας ευχαριστω Παρα πολυ Πραγματικα !!

    Και τελικα ... η Σολομωντεια λυση .... :)

    Ειναι γνωστο οτι, κατα κανονα, στην πλειονοτητα των περιπτωσεων μισθωσης ενος ακινητου,
    το συμφωνηθεν, και καταβαλλομενο μηνιαιο ποσο (μισθιο) εχει σημαντικη διαφορα του δηλωθεντος ποσου στο αντιστοιχο μισθωτηριο συμφωνητικο ....

    Επομενως, καθε μηνα,
    καταβαλλεις το επισημα δηλωθεν μισθιο, "παρακρατωντας" τη διαφορα μεχρι να συμπληρωθει το κοστος για την επισκευη της αντιστοιχης βλαβης .... :)
  19. Απάντηση: Δικαιώματα και Υποχρεώσεις Ενοικιαστών και Ιδιοκτητών ....

    Δεν απαντας, βασικα γιατι δεν ειναι αυτη η ερωτηση μου. Να την ξανακανω καλυτερα.

    Στο μεταξυ σας συμφωνητικο, αναφερει ( εικαζεις για την ωρα πως ναι αν και οχι σιγουρα ) την υπαρξη του/των κλιματιστικων; Εαν ναι, αναφερει κατι για την ευθυνη συντηρησης η επισκευης τους; Λογω τακτικου προγραμματισμου η βλαβης; Εαν οχι στο δευτερο, τοτε η ευθυνη και το βαρος ειναι πληρως του ιδιοκτητη αφου "αφησε" τα εν λογω στο ακινητο οταν ξεκινησε η ενοικιαση. Διαφορετικα οτι λεει το συμφωνητικο που εχετε υπογραψει.

    Λοιπον, στο "μισθωτηριο συμφωνητικο κατοικιας", οπως αναγραφεται ως τιτλος στο συμφωνητικο αυτο που υπογραψαμε εγω και ο ιδιοκτητης,
    υπαρχει μια παραγραφος : "Παραλαβη μισθιου -Επισκευες"

    Στην παραγραφο αυτην, αναφερεται, εν ολιγοις οτι,
    "Για ολη τη διαρκεια της μισθωσης ο εκμισθωτης δεν εχει καμια υποχρεωση συντηρησης, αντικαταστασης η επισκευης ζημιων κλπ..... για τα οποια αποκλειστικη ευθυνη και υποχρεωση εχει ο μισθωτης" .... :hmm:

    Να πω κατι, Ατοφια και Ελληνικα .... ;;

    Οταν για λογους εργασιας, αναγκαζεσαι να φυγεις απο την πολη σου,
    και απεγνωσμενα, υπο πιεση χρονου, προσπαθεις να βρεις ενα σπιτι στην νεα πολη της παρουσας εργασιας σου,
    δυστυχως,
    δεν εχεις την πολυτελεια να ψειρισεις το καθε "συμφωνητικο",
    που εχοντας ΟΛΗ ΤΗΝ ΑΝΕΣΗ ΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ, εχει συνταξει ο καθε ιδιοκτητης.... παραβλεποντας (αυταποδεικτα) το τι προβλεπει ο νομος ....

    Στο ενδεχομενο βλαβης, η οποια δεν οφειλεται σε δικη μου αμελεια -κακη χρηση, θα του πω :

    Μεγαλε, διαλεξε,
    Ειτε επισκευαζεις τη βλαβη με δικο σου μαστορα...
    Ειτε την επισκευαζω εγω, και το αντιτιμο του επισημου τιμολογιου αφαιρειται απο το ενοικιο....

    Αν διαφωνεις, κανε μου μηνυση, επικαλουμενος τις "παπαντζες" που επινοησες στο "μισθωτηριο συμφωνητικο" σου, το οποιο δεν εχει ΚΑΜΙΑ νομικη εγκυροτητα -βαση ....
  20. Απάντηση: Δικαιώματα και Υποχρεώσεις Ενοικιαστών και Ιδιοκτητών ....

    Δεν απαντας, βασικα γιατι δεν ειναι αυτη η ερωτηση μου. Να την ξανακανω καλυτερα.

    Στο μεταξυ σας συμφωνητικο, αναφερει ( εικαζεις για την ωρα πως ναι αν και οχι σιγουρα ) την υπαρξη του/των κλιματιστικων; Εαν ναι, αναφερει κατι για την ευθυνη συντηρησης η επισκευης τους; Λογω τακτικου προγραμματισμου η βλαβης; Εαν οχι στο δευτερο, τοτε η ευθυνη και το βαρος ειναι πληρως του ιδιοκτητη αφου "αφησε" τα εν λογω στο ακινητο οταν ξεκινησε η ενοικιαση. Διαφορετικα οτι λεει το συμφωνητικο που εχετε υπογραψει.

    Καλε μου φιλε, εχεις, προφανως, πολυ δικιο ....

    Εξαλλου, στα "ψιλα γραμματα" καθοριζονται ολα ....

    Θα το κοιταξω, αυριο, που θα επιστρεψω στο σπιτι.

    Εχει πραγματι ενδιαφερον η επισημανση σου, και θα ενημερωσω το topic !!

    Απο τη στιγμη που σκετα ντουβαρια θα χρεωνονταν πχ 300€, αλλα λογω των "εξτρας" ειναι 400€ γινονται μερος του συνολικου οικηματος και πληρωνονται και ως τετοια. Τεσπα. Μακαρι να βρει ακρη ο φιλος.

    Πραγματι, απο τη συνισταμενη "βασικων" και "extras" καθοριζεται η τιμη ενος ενοικιου -συν, ασφαλως, και αλλες παραμετρους πχ. Συνδεσιμοτητα με Μεσα μεταφορας, κεντρο πολης κλπ...

    Ωστοσο, τελικα,
    ακομα κι αν καποια extras, σκοπιμα η απο απλη αμελεια του συντακτη του συμφωνητικου, ΔΕΝ συμπεριληφθουν "κυριολεκτικα" στο σχετικο εγγραφο,
    αυτο ΔΕΝ σημαινει οτι,
    ΔΕΝ συμπεριλαμβανονται στην τελικη τιμη του μισθωματος,
    και οτι ΔΕΝ συμπεριλαμβανονται, επισης, στην "συμφωνημενη με τη συμβαση χρηση" ....

    Εκτος κι αν, μου εχει "κλειδωμενο" το σωμα του κλιματιστικου, το οποιο αποτελει "ουδετερο decor" μεσα στο σαλονι του διαμερισματος ... :)
  21. Απάντηση: Δικαιώματα και Υποχρεώσεις Ενοικιαστών και Ιδιοκτητών ....

    Καταρχας, ενα ΜΕΓΑΛΟ Ευχαριστω σε ολους, αλλα και στους επομενους που θα ακολουθησουν, γιατι, προφανως, το Θεμα μας καιει ΟΛΟΥΣ ....

    Στο δια ταυτα ....
    Το θεμα αυτο δεν αφορα (καθαρα απο συμπτωση ακομα) εμενα, αλλα πολυ καλο φιλο.

    Σωστα, εφοσον η χρηση του κλιματιστικου περιγραφεται στη συμφωνημενη με τη συμβαση χρηση;

    Δεν εχω, αυτη τη στιγμη, μπροστα μου, το συμβολαιο -η ακριβεστερα "γραπτο συμφωνητικο" μεταξυ εμου και του ιδιοκτητη.
    Ωστοσο, επειδη προκειται για επιπλωμενο δυαρακι,
    Μου ειχε κανει αναλυτικη λιστα με ο,τι αντικειμενα περιεχονται -και μου παρεχονται στο διαμερισμα...

    Αρα, θελω να πιστευω οτι, καπου στη λιστα αυτη, αναγραφονται και τα σωματα κλιματιστικων.

    Αυτο δεν συνιστα, αυτονοητα, "συμφωνημενη με τη συμβαση χρηση" ;;;



    Εαν στο παραδειγμα σου ειναι βλαβη χρησης και οχι αμελειας, τοτε το κοστος παει στον ιδιοκτητη. Αυτα που κανεις παραθεση λενε οτι μπορει ο ενοικιαστης να διορθωσει και να πληρωσει, και στη συνεχεια ο ιδιοκτητης να επιστρεψει το κοστος, η το κοστος να εκπιψει απο το επομενο ενοικιο, παντα με συμφωνια και των δυο πλευρων. Ασφαλως μιλαμε για δουλεια με αποδειξεις, οχι μαυρα.

    Λεπτο θεμα αυτο το "κανονικης χρησης -φθορα" και "αμελεια" ....




    Το μεταξυ σας συμβολαιο τι γραφει;

    Καλε μου φιλε, απανταω παραπανω στην ερωτηση σου.
  22. Δικαιώματα και Υποχρεώσεις Ενοικιαστών και Ιδιοκτητών ....

    Γεια σας,

    Υποτιθεται οτι, η κυρια νομικη βαση, που αφορα στην παραπανω θεματολογια, αναγεται σε συγκεκριμενα αρθρα του Αστικου Κωδικα.

    Μεταφεροντας αυτουσια ερμηνεια συγκεκριμενων απο τα παραπανω αρθρα, περιγραφεται οτι, :

    Μαλιστα συμφωνα και με την ερμηνεια του αρθρου 592 του ΑΚ,
    ο εκμισθωτης οφειλει να επανορθωνει ολες τις φθορες του μισθιου που αναγονται στη συμφωνημενη χρηση.
    Συμφωνα με τα οριζομενα στο αρθρο 591 ΑΚ,
    ο μισθωτης εχει δικαιωμα και οχι υποχρεωση να προβει στις αναγκαιες δαπανες, γιατι η προς τουτο υποχρεωση βαρυνει τον εκμισθωτη κατα το νομο (ΑΚ 575).

    Αναγκαιες ειναι οι δαπανες που ειναι αντικειμενικα απαραιτητες για τη διατηρηση και συντηρηση του πραγματος καταλληλου για την τακτικη εκμεταλλευση, για τη διαγραφομενη στη συμβαση συμφωνημενη χρηση.
    http://https://kokkinoslawfirm.com/2018/03/%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CF%8E%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%85%CF%80%CE%BF%CF%87%CF%81%CE%B5%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B5%CE%BD%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CE%B1%CF%83/

    Επομενως, στο δια ταυτα,
    Οταν προκυψει μια σημαντικη βλαβη πχ. στον μηχανισμο του κλιματιστικου, αυτη, τελικα, βαρυνει τον ιδιοκτητη η τον ενοικιαστη ;;

    Με βαση τα παραπανω,
    Ο ενοικιαστης, φαινεται να εχει το δικαιωμα να επισκευασει την οποιαδηποτε βλαβη επηλθε, μεσω μη αλογιστη χρησης -καταχρησης απο την πλευρα του, ακομα και με αντιστοιχη μη αποδοση μερους του ενοικιου (μισθωματος),
    αφου
    η αποκατασταση της βλαβης αυτης, συνιστα τη "διατηρηση και συντηρηση του πραγματος καταλληλου για την τακτικη εκμεταλλευση"
  23. Απάντηση: Αυτόνομη θέρμανση Κεντρικής παροχής.... Τελικά ΔΎΝΑΤΑΙ να υπάρξει έλεγχος ;;

    Το αρχικο κοστος προκυπτει απο την υψομετρικη διαφορα της δεξαμενης, μεταφρασμενη σε λιτρα, επι την τιμη αγορας του πετρελαιου θερμανσης.

    Αν η δεξαμενη ειναι μεγαλη και πλατεια, μερικα χιλιοστα σφαλματος μπορει να ειναι αρκετα λιτρα. Αλλα επειδη λογικα στην επομενη μετρηση θα αρχισουν απο κει που εμειναν την πρηγουμενη, δεν παιζει και πολυ ρολο. Εκτος βεβαια αν εντωμεταξυ αγορασθηκε πετρελαιο, με νεα τιμη.
    Κανονικα πρεπει βγει το κοστος του παλαιου και του νεου και απο αυτο να προκυψει η νεα τιμη.

    Απλος επιμερισμος, σε αυτο δεν υπαρχει καποιος ιδιαιτερος κανονισμος. Βεβαια αν σε ολο αυτο βαλουμε και την πιθανη κλεψια του βυτιοφορου αντιλαμβανεσαι οτι δεν ειναι καθολου ευκολο να το ελεξχει αυτο καποιος.


    Καλε μου netblues, Σ'ευχαριστω για την αμεση απαντηση σου.

    Λυπαμαι, που, λογω των περιεργων ωραριων μου, δυστυχως δεν υπηρξα το ιδιο συνεπης !! :)

    Στεκομαι στη φραση σου "απλος επιμερισμος" ...
    Και,
    Με παραπεμπει σε κατι απο "απλη μεθοδο των τριων" ... !!

    Κι ομως :

    Αναφορικα με την τελευταια -την πιο προσφατη δαπανη θερμανσης :

    Εχουμε, υποτιθεται, μια αγορα πετρελαιου, ποσοτητας 265 λιτρων x 0,78 = 206,70 ευρω.

    "Προσπερναω" το μαλλον αυτονοητο, οτι, στον πινακα ανακοινωσεων της πολυκατοικιας, θα επρεπε να υπηρχε ηδη καρφιτσωμενο το επισημο τιμολογιο αγορας...

    Με βαση τη διαφορα μεταξυ προσφατης και προηγουμενης ενδειξης στον μετρητη του καθε διαμερισματος, εχουμε :
    Ισογειο : 67, 71 μοναδες
    Α1 : 1,28 μοναδες
    A2 : 5,28 μοναδες
    B1 : 20,05 μοναδες
    Β2 : 0 μοναδες

    Το Συνολο των παραπανω μοναδων ειναι ισο με 94,32 που αντιστοιχουν σε καταναλωση 265 λιτρων πετρελαιου.

    "Θεωρωντας", και παλι, οτι η δεξαμενη ηταν εντελως αδεια και δεν περιειχε (σημαντικη τουλαχιστον) ποσοτητα απο το προηγουμενο γεμισμα...

    Αρα, λοιπον, αναλογικα, βασει της απλης μεθοδου των τριων,
    Αφου οι 94,32 μοναδες αντιστοιχουν σε 265 λιτρα => Καθε μοναδα (στον μετρητη) αντιστοιχει σε καταναλωση 2,80 λιτρων πετρελαιου...

    Εγω λοιπον, που εκαψα 20,05 μοναδες x 2,80 λιτρα πετρελαιου x 0,78 ευρω/lt => 43,78 ευρω ως ατομικη -του διαμερισματος μου δαπανη ...

    Εντουτοις,
    Συμφωνα με τα αναγραφομενα στον εντυπο του λογαριασμου μου,
    Αυτες οι 20,05 μοναδες μου
    "αντιστοιχιζονται" σε ενα "ποσο" = 186,03 ευρω (...) -το οποιο πολλαπλασιαζομενο επι του "συντελεστη θερμανσης" του διαμερισματος μου (0,21363) = 58,69 ευρω (1)

    (1) Γ@μω το φελεκι μου, ακομα και στα "στοιχειωδη", σου δημιουργουν τη βασιμη υποψια οτι "καρφωνονται" ....
    Αφου 186,03 x 0,21363 =39,74 (!!!)
  24. Αυτόνομη θέρμανση Κεντρικής παροχής.... Τελικά ΔΎΝΑΤΑΙ να υπάρξει έλεγχος ;;

    Γεια και χαρα σε ολους !

    Η Αληθεια ειναι οτι, απο το προηγουμενο σχετικο μου topic, αποκομησα πραγματικα Σπουδαια πληροφορια ... !!
    Και, Σας οφειλω ενα Μεγαλο ευχαριστω !!! :respekt:

    http://https://www.adslgr.com/forum/threads/1147687-%CE%94%CE%B7%CE%BC%CE%B9%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B3%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%9B%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%BB%CE%BF%CE%B9%CF%80%CE%AD%CF%82-%CE%B1%CE%BB%CF%87%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CE%B5%CF%82-(-)-%CF%83%CF%84%CE%B1-%CE%BA%CE%BF%CE%B9%CE%BD%CF%8C%CF%87%CF%81%CE%B7%CF%83%CF%84%CE%B1-%CE%B8%CE%AD%CF%81%CE%BC%CE%B1%CE%BD%CF%83%CE%B7%CF%82?highlight=

    Στο δια ταυτα,
    προεκυψε μια γερη κρουση με την Τεχνικη εταιρεια που εχει αναλαβει τα κοινοχρηστα και το συνολο των δαπανων...
    Θα δειξει ....

    ΟΜΩΣ... :hmm:
    Σκεφτομαι οτι, ισως, εχουν και το πεπονι και το μαχαιρι...

    Κι αυτο γιατι...
    Πραγματι, τσεκαροντας τον μετρητη μου, προκυπτει, οντως, μια διαφορα (καταναλωσης) πχ. 20 μοναδων...

    Ομως,
    αυτες οι μοναδες αντιστοιχιζονται, σε πρωτη φαση, σε ενα "αρχικο ποσο" (186 ευρω...), το οποιο στη συνεχεια, πολλαπλασιαζομενο με τον "συντελεστη θερμανσης διαμερισματος" (0,21363),
    καταληγουν στο τελικο ποσο που μου αναλογει...

    Αραγε,
    Καποιος τροπος για να ελεγξεις αν το "αρχικο ποσο" αυτο, εχει Λογικη η αποτελει αυθαιρεσια -εως και "ρεβανς" (αν τα εχεις τσουγκρισει μαζι τους) υπαρχει ??? :hmm::hmm:
  25. Μηνύματα
    4
    Εμφανίσεις
    3.899

    Απάντηση: Αγορές αρωμάτων μέσω internet ....

    Επειδη ασχολουμαι σαν χομπι με τα αρωματα πολυ, να σου πω οτι υπαρχουν δυο περιπτωσεις:

    1. Η το καταστημα πουλαει μουφες (Ανεξαρτητως αν ειναι το καναλι διανομης το νετ η ενα φυσικο καταστημα)

    2. Η το αρωμα εχει φαει reformulation, ειτε απο εσωτερικη αποφαση της εταιριας, ειτε λογω IFRA (ρυθμιστικη αρχη που το 2010 και το 2015 νομιζω περιορισε ουσιες οπως το oakmoss σε καποια παλια κλασσικα αρωματα)


    Καταρχας, γεια σας και Χρονια πολλα !!
    Συγνωμη για την ετεροχρονισμενη (η λεξη "καθυστερημενη" μου ακουγεται καπως... :) ) απαντηση μου !!

    Τι μπορεις να κανεις;

    Να διαβασεις στο basenotes η στο fragrantica περι του αν προκειται περι reformulation (εγω προτιμω το πρωτο γιατι κατα τη γνωμη μου το θεωρω πιο εγκυρο στα σχολια)

    Να τσεκαρεις το batch code και τη φορμουλα στο κουτι η και στο κατω/πισω μερος του μπουκαλιου και να συγκρινεις με αυτα που διαβασες.

    Καλα ....
    Πραγματικα ΑΠΙΘΑΝΗ η πληροφορια σας !!!

    Πχ αν εχεις παρτιδα Χ του 2019 στο Versace Eros (παραδειγμα φερνω), ειναι γνωστο σε ολους οτι ειναι χαμηλωμενη η αποδοση του σε σχεση με τις πρωτες του παρτιδες (πχ παρτιδα ΤΑΔΕ το 2016) που το sillage του γεμιζε ενα ολοκληρο δωματιο.

    Αλλο παραδειγμα το Aventus που αρχικα τα πηγαινε καλα,
    ειχε μεν καποιες ασυνεπειες στα διαφορα batches με το ενα να βγαινει πιο fruity και το αλλο πιο smokey και τελικα λογω της υπεραυξημενης ζητησης βγαινει σα νερο απο το Καματερο τωρα.
    Πριτσακι στον ανεμο με το συμπαθειο, σε λιγες ωρες φευγει.

    Κανε την ερευνα σου, μην παιρνεις απ οπου βρεις, φτιαξε επαφες εμπιστοσυνης με ενα δυο καταστηματα που ξερεις οτι φερνουν γνησια και ψωνιζε απο κει. Και κυριως διαβαζε αποψεις αλλων. Δεν φταιει παντα ο εμπορος.

    ΥΓ: Ποιο εχεις παρει και σου βγηκε απαλο; Για πες αν το εχω κι εγω να σου πω εντυπωσεις.

    Ειλικρινα, δεν ξερω τι να πρωτο-υπογραμμισω στις παρατηρησεις σας .... !!

    Απιστευτα ΓΕΜΑΤΗ πληροφορια η απαντηση σας !!!





    Ως προς τα αρωματα που ειχα παρει, ηταν :

    https://www.skroutz.gr/s/85682/Giorgio-Armani-Acqua-Di-Gio-Pour-Homme-Eau-de-Toilette-100ml.html

    https://www.skroutz.gr/s/83373/Dolce-Gabbana-Pour-Homme-Eau-de-Toilette-125ml.html
  26. Μηνύματα
    4
    Εμφανίσεις
    3.899

    Απάντηση: Αγορές αρωμάτων μέσω internet ....

    Δεν εχει αυτο να κανει με το internet, ο ιδιος τα ιδια αρωματα θα πουλουσε και σε φυσικο καταστημα.
    Αν δεν παρεις κατι κλειστο απο τον κατασκευαστη δεν μπορεις να εισαι σιγουρος

    Ο κατασκευαστης, ομως, δεν παυει να ειναι πχ. η επισημη αντιπροσωπεια Armani στο Μιλανο...

    Το καθε αρωμα -παραγγελια μεσω internet, φτανει στα χερια μας, σαν κλειστη -αθικτη συσκευασια, οπως ακριβως αυτη που θα ειχαμε αγορασει απο καποιο πολυκαταστημα τυπου Hondos κλπ...

    Ομως....
    Γενικοτερα η ενταση και η διαρκεια του αρωματος δεν ειναι η ιδια ...

    Να ειναι προσωπικη -υποκειμενικη αισθηση, η τελικα, αντικειμενικη (και περισσοτερων) διαπιστωση .... :hmm:
  27. Μηνύματα
    4
    Εμφανίσεις
    3.899

    Αγορές αρωμάτων μέσω internet ....

    Γεια σας,

    Ειναι γνωστο οτι, κατα κανονα, οι αγορες μεσω internet, ειναι σαφως πολυ πιο συμφερουσες οικονομικα.
    Ομως, τελικα,
    και ειδικα για καποια προιοντα, οπως χαρακτηριστικο παραδειγμα τα αρωματα, προκειται για αυθεντικα προιοντα ;;;; :hmm:

    Προσφατα παρηγγειλα καποια γνωστα, κλασσικα αρωματα.
    Κι ομως,
    Η διαρκεια που νιωθεις το αρωμα, οταν μυριζεις το αντιστοιχο σημειο στο δερμα σου, ειναι πολυ μικροτερη απο ο,τι παλαιοτερα ....

    Δηλαδη,
    λες και, τελικα, εχουν πολυ χαμηλοτερη περιεκτικοτητα αιθεριων ελαιων (%) απο την "αναγραφομενη" ....


    Σας ευχαριστω εκ των προτερων για την πιθανη αναλογη εμπειρια σας...
  28. Μηνύματα
    6
    Εμφανίσεις
    3.578

    Απάντηση: Γιατί "κολλάνε" τα pdf Editors ??? :(

    Το κολλημα ετσι οπως το αναφερεις δειχνει προς προβλημα υλικου
    Δοκιμασες καποιο memtest; πιο καινουργιους (η πιο παλιους) οδηγους καρτας γραφικων;

    Γεια σας !!

    Για να ειμαι ειλικρινης... ειμαι λιγακι ασχετος... :sorry:
    Θα το κοιταξω αυτο για το memtest...
  29. Μηνύματα
    6
    Εμφανίσεις
    3.578

    Απάντηση: Γιατί "κολλάνε" τα pdf Editors ??? :(

    Γεια σας και παλι !!

    Επειδη, πριν απο λιγη ωρα, μου ετυχε και παλι το ιδιο συμβαν...

    Ειναι πραγματι χαρακτηριστικο οτι, κολλαει ΕΝΤΕΛΩΣ ο υπολογιστης, σε βαθμο που "χανεται" το ποντικι ...
    ΔΕΝ λειτουργει τιποτα ....
    Χαρακτηριστικα, δε, αυτο το "κυκλακι" που περιστρεφεται, δειχνει να κολλαει, και καποιες στιγμες, μετακινειται -χανεται -εμφανιζεται απο "μονο του" ...

    Σβηνοντας, δυστυχως "πρωτογονα", απο το κουμπι, τον υπολογιστη..
    Προφανως, εχει χαθει οτι ειχα δουλεψει μεσω του pdf editor -δηλαδη, υπογραμμισεις του αντιστοιχου pdf -αρθρου, σημειωσεις μου σε μορφη notestick κλπ ..... :(:(

    Παρολα αυτα, κατι που φαινεται ως λυση ....

    Μετακινησα το εν λογω (μπλοκαρισμενο -σαν χτυπημενο απο ιο) αρχειο pdf, απο τον αρχικο φακελο αποθηκευσης στην Επιφανεια εργασιας...
    Και, επιπλεον,
    Του αλλαξα την ονομασια σε κατι, μαλλον απλουστερο -χωρις συμβολα τυπου (##) στην ονομασια του...

    Παραδοξως, δουλευει μια χαρα ....
    Για την ωρα τουλαχιστον ...
    Ακομα και με τον pdf Editor, που θεωρουσα ως πιο ευαισθητο και ευπαθη, δηλαδη τον Nitro Reader 5 (αντι του ισχυροτερου Adobe Acrobat) ....

    Τι να πω ...
    Βρεθηκε λυση .... ??!! :sorry:

    Αν και "αλλοκοτο" να κανεις παραθεση στον εαυτο σου ... :lol:

    Ωστοσο, θα ηθελα να πω οτι ΚΑΙ η παραπανω "λυση", αν και αρχικα δουλεψε...
    Τελικα,
    αποδεικνυεται και αυτη .... "μπαρμουτσαλα" ....

    Τι να συμβαινει αραγε ?? :hmm:
  30. Μηνύματα
    6
    Εμφανίσεις
    3.578

    Απάντηση: Γιατί "κολλάνε" τα pdf Editors ??? :(

    Γεια σας και παλι !!

    Επειδη, πριν απο λιγη ωρα, μου ετυχε και παλι το ιδιο συμβαν...

    Ειναι πραγματι χαρακτηριστικο οτι, κολλαει ΕΝΤΕΛΩΣ ο υπολογιστης, σε βαθμο που "χανεται" το ποντικι ...
    ΔΕΝ λειτουργει τιποτα ....
    Χαρακτηριστικα, δε, αυτο το "κυκλακι" που περιστρεφεται, δειχνει να κολλαει, και καποιες στιγμες, μετακινειται -χανεται -εμφανιζεται απο "μονο του" ...

    Σβηνοντας, δυστυχως "πρωτογονα", απο το κουμπι, τον υπολογιστη..
    Προφανως, εχει χαθει οτι ειχα δουλεψει μεσω του pdf editor -δηλαδη, υπογραμμισεις του αντιστοιχου pdf -αρθρου, σημειωσεις μου σε μορφη notestick κλπ ..... :(:(

    Παρολα αυτα, κατι που φαινεται ως λυση ....

    Μετακινησα το εν λογω (μπλοκαρισμενο -σαν χτυπημενο απο ιο) αρχειο pdf, απο τον αρχικο φακελο αποθηκευσης στην Επιφανεια εργασιας...
    Και, επιπλεον,
    Του αλλαξα την ονομασια σε κατι, μαλλον απλουστερο -χωρις συμβολα τυπου (##) στην ονομασια του...

    Παραδοξως, δουλευει μια χαρα ....
    Για την ωρα τουλαχιστον ...
    Ακομα και με τον pdf Editor, που θεωρουσα ως πιο ευαισθητο και ευπαθη, δηλαδη τον Nitro Reader 5 (αντι του ισχυροτερου Adobe Acrobat) ....

    Τι να πω ...
    Βρεθηκε λυση .... ??!! :sorry:
  31. Μηνύματα
    6
    Εμφανίσεις
    3.578

    Απάντηση: Γιατί "κολλάνε" τα pdf Editors ??? :(

    Σου κολλαει μονο με τα Pdf;
    Γιατι το να κολλαει και να θελει κουμπι συνηθως δεν ειναι καλο

    Ελα φιλε μου !

    Μου κολλαει, σταθερα, μονο με τα pdf editors...

    Και μπορει να παραμεινει σε κατασταση τετοια, για αρκετη ωρα, που αναγκαζομαι να πατησω κουμπι .... :sorry:
  32. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    ποια χιλιοστα απο ολα? θερμανσης? κοινοχρηστων η ανελκυστηρα?

    Δεν εχω μπροστα μου τωρα τον λογαριασμο, αλλα πρεπει να ειναι τα "χιλιοστα διαμερισματος" στο ειδικο πινακακι "δαπανες θερμανσης"

    πχ. Για ενα δυαρακι, στον 2ο οροφο, ο αντιστοιχος συντελεστης μου (θερμανσης -χιλιοστα διαμερισματος) ειναι : 0,21363...
  33. Μηνύματα
    6
    Εμφανίσεις
    3.578

    Γιατί "κολλάνε" τα pdf Editors ??? :(

    Γεια σας !

    Μου κανει πραγματικα εντυπωση...

    Διαβαζοντας και μελετωντας ενα βιβλιο, αρθρο κλπ, μεσω pdf Editor, οπου σου παρεχει τη δυνατοτητα να κανεις υπογραμμισεις, σημειωσεις (notesticks κλπ),
    και ενω μεχρι προτινος, εκανες τα παντα μεσω ενος οποιοδηποτε προγραμματος pdf Editor,
    ξαφνικα,
    Το βλεπεις να κολλαει...
    Να μην αποθηκευει τιποτα...

    Μεχρι να μπλοκαρει ο υπολογιστης, και να χρειαζεται κλεισιμο -σβησιμο μεσω του κουμπιου.....

    Τα pdf Editor που χρησιμοποιω ειναι ειτε το Nitro Reader 5 (αγαπημενο), ειτε το Adobe Acrobat Reader DC


    Σας ευχαριστω, πραγματικα, για τον χρονο σας.

    Καθε συμβουλη -οδηγια, απο την εμπειρια σας, εντελως καλοδεχουμενη !! :)
  34. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Και αυτο το 10% ειναι σε ολους?
    Ευχομαι απλα να ειναι μεταφορα του σταθερου συντελεστη, για λογους κατανοησης.
    Αλλιως ειναι λαθος τα κοινοχρηστα, συμφωνα με την κειμενη νομοθεσια.

    Καλε μου φιλε,

    Για την ακριβεια,
    Υπολογιζεται το 10% επι του ποσου Συνολικης δαπανης δερμανσης πχ. 500 ευρω=> 50 ευρω.

    Και τα 50 αυτα ευρω πολλαπλασιαζομενα επι τα "χιλιοστα διαμερισματος" => Αντιστοιχη "οφειλη παγιου" ανα διαμερισμα ..... :sorry:
  35. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Δεν υπαρχει παγιο.
    Υπαρχει ενα ποσοστο επιμερισμου επειδη ο χωρος θερμαινεται απο τους διπλα, ακομα και οταν η ηλεκτροβανα του ειναι κλειστη. Εμπεριεχεται στον τυπο. Τυπικα δεν ειναι 10% αλλα γυρω στο 30,επι ομοιων ιδικοκτησιων φυσικα.

    Που το βλεπεις το παγιο???


    Φιλε μου netblues, γεια σου !

    Ειλικρινα, συγνωμη για την καθυστερημενη απαντηση...

    Τουλαχιστον στο δικο μας, εδω, εντυπο λογαριασμου κοινοχρηστων, ΠΕΡΑΝ της κλασσικης εξισωσης (που εχω προαναφερει), υπαρχει σαφης ενδειξη : 10% -παγια συμμετοχη (...)

    Οταν κανονικα, βασει του νομου δηλαδη,
    Ο οποιος επιμερισμος συμμετοχης στο Συνολο της δαπανης Θερμανσης, εμπεριεχεται, στην παραπανω φορμουλα, και ειναι ισος με Π (%) = fi x ei -Εφοσον Mi = 0 (δηλαδη αντιστοιχο διαμερισμα χωρις καταναλωση)
  36. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    η περιπτωση της αποσυρσης αφορα τυπικα ατομικες ομαδες αεριου.

    Παντως η αδεια ειναι δημοσιο εγγραφο. Οποιοσδηποτε με τη διευθυνση η και τον αριθμο αδειας παει στην πολεοδομια και παιρνει το φακελο. Αφηνεις ταυτοτητα το παιρνεις, φωτοτυπεις και επιστρεφει ς

    Εχετε δικιο.
    Μη ακριβης εως λανθασμενος ο ορος "αποσυρση" που χρησιμοποιησα.

    Για την ακριβεια, ο εν λογω ισχυων νομος αναφερει, επι λεξει οτι :

    "Η παραπανω σχεση (μαθηματικος τυπος)
    καλυπτει και την περιπτωση που θα συμβει προσωρινη διακοπη στη θερμανση μιας η περισσοτερων ιδιοκτησιων απο το δικτυο της κεντρικης θερμανσης... "

    Και, επανερχομενος, γιατι εχει νομιζω σημασια...

    Τελικα, υπαρχει επισημος νομος, που να περιγραφει για σαφη καταβολη "παγιου"... ???
    Η μηπως,
    Το "παγιο" αυτο, εμπεριεχεται, τελικα, στον παραπανω μαθηματικο τυπο ???

    Αρα, το "παγιο",
    συνηθως 10% επι του ολικου ποσου δαπανης θερμανσης,
    ως extra χρεωση,
    Μηπως αποτελει ΑΚΟΜΑ ΜΙΑ κακως κειμενη τακτικη, που, μεσα στα χρονια "καθιερωθηκε" ως "αγραφος νομος" ???? :evil: :evil:
  37. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Επανερχομενος στο θεμα μας,
    γιατι τελικα, ακουω και διαβαζω για ενα σωρο μαθηματικες εξισωσεις βασει των οποιων υπολογιζεται το ποσοστο συμμετοχης του καθε διαμερισματος στη συνολικη δαπανη θερμανσης.

    1. O επισημος μαθηματικος τυπος, συμφωνα με το (διαβοητο) Π.Δ. ΦΕΚ 631 Δ'/07-11-1985, ειναι ο παρακατω :

    Π (%) = x 100


    2. Αναφορικα με το "παγιο" και συναφεις "παγιωμενες αντιληψεις" ....

    Ο νομος ΔΕΝ (φαινεται να) αναφερεται σε καταβολη, ως επι παγιου...
    Ωστοσο,
    Για τα διαμερισματα που αποσυρονται, και δεν καταναλωνουν πλεον πετρελαιο => Mi = 0 (Αφου η διαφορα μεταξυ προσφατης και παλαιοτερης ενδειξης στον μετρητη = 0)
    Επομενως,
    Η εφαρμογη του παραπανω μαθηματικου τυπου, μηδενιζει ολο το δευτερο μερος του,
    Κατα συνεπεια,
    για τα διαμερισματα αυτα, που το εχουν σβησει, η συμμετοχη τους θα ειναι : Π (%) = x 100 (....) :rolleyes:


    Μεταφερω τον συνδεσμο του επισημου εν λογω ΦΕΚ :

    https://www.polykatoikein.gr/images/nomoi-pdf/fek_631d_07-11-1985_pd.pdf
  38. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Ο ενοικιαστης πρεπει να απευθυνθει στον ιδιοκτητη του διαμερισματος. Δεν εχει καμια υποχρεωση ο διαχειριστης να του δωσει οποιοδηποτε εγγραφο που αφορα την συμβαση των συνιδιοκτητων της οικοδομης, εκτος αν εχει σχετικη νομιμη εξουσιοδοτηση αντιπροσωπευσης απο τον ιδιοκτητη του διαμερισματος.

    Κατανοω το σκεπτικο σας.

    Απλα, ο ιδιοκτητης, που στην παρουσα χρονικη περιοδο, βρισκεται εκτος της πολης, με ενημερωσε οτι εχει καταθεσει τα επισημα χαρτια του κτηριου στην Τεχνικη εταιρεια, προκειμενου να γινεται, απευθειας, ο υπολογισμος των κοινοχρηστων.

    Εγω, λοιπον, μιλωντας με τον ιδιοκτητη, ζητησα απλα,
    να δωσει εντολη στον υπευθυνο της Τεχνικης εταιρειας,
    να μου αποστειλει μεσω email, μια φωτογραφια με τον Πινακα κατανομης δαπανων της πολυκατοικιας, οπως εμπεριεχεται στην επισημη εκθεση που συνεταξε (και κατεθεσε στην Πολεοδομια) ο μηχανικος της οικοδομη.

    Και απο εκει αρχισαν οι δυστοκιες και η επικληση των "προσωπικων δεδομενων".....
  39. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Εχουμε ξεφυγει.... Δεν υπαρχει τιποτε προσωπικο στα χιλιοστα θερμικου υπολογισμου ενος οικισματος. Δεν μπορω να φανταστω κανεναν τροπο πως αυτο θα μπορουσε να εχει οποιαδηποτε σχεση με το gdpr.
    Η τεχνικη εταιρεια που εκδιδει τα κοινοχρηστα αμφιβαλλω οτι ειναι ο διαχειριστης. Εκτελει εντολες απο τον διαχειριστη, αλλα δεν ειναι ο διαχειριστης.
    Αν πχ καποιος σπασει το ποδι του επειδη γλυστρισε στην εισοδο και κανει αγωγη, η εταιρεια δεν εχει καμμια ευθυνη. Ο διαχειριστης εχει.
    Μεσα στα πλαισια ομως οτι ειναι ο εντολοδοχος για να υπολογιζει τα κοινοχρηστα, ειναι λογικο να θελει ενα οκ για να σου κοινοποιησει τους συντελεστες.
    Και συ, εφοσον καλεισαι να πληρωσεις, εχεις καθε δικαιωμα να απαιτησεις να γνωριζεις τον τροπο με τον οποιο προκυπτουν τα ποσα.
    Αδιαπραγματευτο

    Καποτε που εβγαζα κοινοχρηστα με excel, καποιος αναρωτηθηκε αν ηταν σωστα.
    Του εστειλα το excel, εκεινος τα υπολογιζε με διαφορετικη τεχνικη, σε αλλο excel.

    Διαπιστωθηκε οτι βγαζαμε ακριβως τα ιδια αποτελεσματα, αυτο το κοινοποιησαμε και στους υπολοιπους, και ειναι ολοι happy.


    Να 'σαι καλα φιλε μου !

    Σ' ευχαριστω πραγματικα !!! :respekt:

    Και, οφειλω να ομολογησω, οτι, ειδικα μεσα απο τις δικες σου πληροφοριες και επισημανσεις στο topic αυτο, αρχισα να ψαχνω και να ανακαλυπτω καποια πραγματα, που εκ πρωτης, μου φαινονταν "κινεζικα"....

    Ειλικρινα, ακομα κι αν, βασει των υπολογισμων μου,
    η ατομικη μου οφειλη προκυψει μεγαλυτερη των 168 ευρω (δεν ειναι διμηνου -ειναι μηνος Φεβρουαριου...), θα τα δωσω κανονικα...
    Ομως,
    Θελω να ξερω τι (και γιατι) οφειλω να πληρωσω...

    Συγκεκριμενα, η απαντηση που πηρα (τουλαχιστον σε "πρωτη φαση"),
    ηταν οτι,
    τα "χιλιοστα διαμερισματος", τοσο τα δικα μου, οσο και τα αναλυτικα ανα διαμερισμα, αναγραφονται, κανονικα, στην Αναλυτικη κατασταση κοινοχρηστων που αναρταται στην Εισοδο του κτηριου.
    Ομως,
    περαιτερω στοιχεια, και συγκεκριμενα οι τιμες των συντελεστων fi και ei, που εγω ζηταω, προκειμενου να κανω τους υπολογισμους μου,
    αφορουν "προσωπικα δεδομενα της οριζοντιου ιδιοκτησιας"...
  40. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Εισαι σιγουρος οτι δεν τα εχεις? Αν εισαι ιδιοκτητης ψαξε τον κανονισμο πολυκατοικιας που συνοδευει το συμβολαιο. Τα λεει ολα.
    Και ο διαχειριστης πρεπει να τα εχει.

    Στο ζουμι της υποθεσης, η ωρομετρηση ειναι γενικα ενας αδικος τροπος μετρησης, και οταν φτιαχτηκε οι οποιες ανισοτητες δεν ηταν και τοσο σοβαρες σε κοστος.
    Απο κει και περα με δεδομενο οτι το 90% των εγκαταστασεων ειναι εξαιρετικα σπαταλες και επιδεχονται βελτιωσης, αν εχεις ορεξη, πρεπει να το ψαξεις προς αυτη την κατευθυνση.

    Δεν ειμαι ιδιοκτητης καλε μου netblues.

    Επιπλεον, οσον αφορα στην προοπτικη βελτιωσης του συστηματος θερμανσης, της εδω πολυκατοικιας (μολις 7 διαμερισματα), δεν ξερω αν υπαρχει Βουληση της ιδιοκτητριας...

    Ο διαχειριστης,
    στην προκειμενη περιπτωση, η Τεχνικη εταιρεια που υπολογιζει και εκδιδει τις δαπανες κοινοχρηστων,
    δεν ειναι θετικος
    στα να μου κοινοποιησει τον επισημο Πινακα κατανομης δαπανων που εχει συνταξει ο μηχανικος της οικοδομης,
    προκειμενου να εχω τις τιμες των συντελεστων fi και ei, για καθε διαμερισμα...

    Επικαλειται "προσωπικα δεδομενα" της ιδιοκτητριας, η οποια στην παρουσα φαση, για οικογενειακους λογους βρισκεται εκτος της πολης... :rolleyes:
  41. Απάντηση: Re: Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Τα 500 (η 450) ευρω δεν ειναι τι εκαψες. Ειναι τι καψατε.

    Αυτα που καψατε χωριζεται σε δυο μερη:

    Πρωτο μερος: "παγιο" (σε εσενα 10% -> €50) το οποιο μοιραζεται με τα χιλιοστα. Ως εκει, καταλαβαινω δεν εχεις αντιρρηση.
    Δευτερο μερος: "αυτονομη", δηλαδη τα υπολοιπα €450 που μοιραζονται αναλογα με τα χιλιοστα ΕΠΙ τις ωρες.

    Οποτε, ειναι απολυτα φυσιολογικο οτι αλλιως μοιραστηκαν τα €50 του παγιου και αλλιως τα €450.

    Στον τυπο, το κομματι που αντιστοιχει στο παγιο ειναι το fi x ei, και το Σ(fi x ei) απο οτι φαινεται σε εσας βγαινει 0,1 (δηλαδη 10%).

    Για να το καταλαβεις στην πραξη καλυτερα,
    δες στο ισογειο η στο ασανσερ τις ωρες που εχουν γραψει οι υπολοιποι. Για να παιρνεις 157 απο τα 450 λογικα εισαι παραπανω απο το μεσο ορο.

    Γεια χαρα !

    Κατανοω το σκεπτικο σου, και συμφωνω.

    Ωστοσο, και επι του πρακτεου,
    επειδη θελω να επαληθευσω το καθε ευρω που καλουμαι να πληρωσω ως οφειλη μου,
    εχω ζητησει
    απο την αρμοδια Τεχνικη εταιρεια που εχει αναλαβει τον υπολογισμο και εκδοση των κοινοχρηστων,
    να μου γνωστοποιησει τους συντελεστες fi και ei για ολα τα διαμερισματα της πολυκατοικιας,
    προκειμενου,
    βασει της επισημης εξισωσης : Π (%) = x 100
    να υπολογισω
    το ατομικο μου μεριδιο, επι της συνολικης δαπανης, που μου αναλογει.

    Δεν εχω (βασιμους) λογους να αμφιβαλλω,
    οτι ο τελικος υπολογισμος μου μπορει, πραγματι, να συμπιπτει, επ'ακριβως, με τους υπολογισμους της Τεχνικης εταιρειας.
    Ωστοσο,
    Στο μεταξυ, και μεχρι να ικανοποιηθει το παραπανω αιτημα μου, τους δηλωσα οτι δεν προκειται να καταβαλλω ουτε ενα ευρω ....
  42. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Λειπει ενα Ωi x ει στο αριθμητη? ο τυπος αναφερεται στο φεκ . αμα το γκουγκλαρεις θα τον βρεις. Μαλλον τυπογραφικο ειναι.
    Προφανως να τα πολλαπλασιαζουμε ολα Χ100 στο τελος δεν αλλαζει την μεταξυ των διαμερισματων σχεση (αρα και αναλογια χρηματων)
    Μπορεις να ζητησεις τα ei και fi , πιθανοτατα συνοδευουν και το συμβολαιο του σπιτιου σου.
    Βαλτα σε ενα excel και υπολογισε τα.
    Ακουγεται πολυπλοκο αλλα δεν ειναι.

    Επειδη πιθανολογο οτι τα κοινοχρηστα τα τυπωνει καποια εταιρεια, τα προγραμματα τους εχουν τον τυπο ετοιμο και απλα εχουν κανει data entry τα εi και fι των διαμερισματων, ειναι μαλλον δυσκολο να εχει γινει λαθος...

    Να 'στε καλα.

    Σας ευχαριστω πραγματικα !!

    Θα σας ενημερωσω για την εξελιξη....
  43. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Εδω ενα παραδειγμα υπολογισμου. Χρειαζεσαι τα νουμερα για να το επαληθευσεις
    http://www.toktirio.gr/main/ypologismos-aytonomhs-thermansis/

    Ο τυπος αυτος πριμοδοτει τα ακραια διαμερισματα και επιβαρυνει τα ενδιαμεσα. Ετσι ειναι το πνευμα του νομου.

    Οσο για να καιει ρευμα, αστεια πραγματα.. Η θερμανση με αντιστασεις ειναι περιβαντολογικο εγκλημα.
    Με κλιματιστικα ειναι θερμανση β κατηγοριας.
    Με αντλιες θερμοτητας γινεται, φτανει το ρευμα να μην ειναι εργαλειο ασκησης κοινωνικης πολιτικης (που ειναι..οποτε πληρωνεις και οσους δεν πληρωνουν, για διαφορους λογους)

    Να πω κατι... :hmm:

    Ο μαθηματικος τυπος υπολογισμου, που μας παραθεσατε, και φανταζομαι οτι αποτελει τον εγκεκριμενο, βασει της ισχυουσας νομοθεσιας, ειναι ο παρακατω :

    {fi x ei + Ωi x ei / Σ (Ω i x ei ) x {1 – Σ (fi x ei )}}

    Παρολα αυτα,
    κυριολεκτικα στα ψιλα γραμματα του λογαριασμου κοινοχρηστων μου, παρατηρω οτι, ο τυπος που λεει οτι εφαρμοζουν, ως ισχυοντα ειναι :

    {fi x ei + Ωi/ΣΩi x (1 - Σfi x ei)} x 100

    Μηπως, κατι δεν παει καλα, εδω ??? :hmm:
  44. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Αν το κτισμα δεν ειναι παλιο, μαζι με τα συμβολαια υπαρχει και ο κανονισμος της πολυκατοικιας. Αναποσπαστο μερος αυτου ειναι η μελετη θερμανσης που υπολογιζει τα χιλιοστα.
    Αυτο ειναι επισημο εγγραφο κατατεθειμενο στην πολεοδομια.
    Για να υπαρχουν χιλιοστα, καποιος τα υπολογισε.
    Απο κει και περα ο τροπος υπολογισμου περιγραφεται στο ΠΔ 07-1985 (ΠΔ ΦΕΚ Δ 631 1985) αναλυτικοτατα και εχει νομικη υποσταση.
    Ο υπολογισμος δεν ειναι τιποτε αλλο απο μια αναγωγη του κοστους αγορας πετρελαιου (που λογικα υπαρχει νομιμη αποδειξη), της καταναλωσης βασει μετρησης σταθμης
    (αν υπαρχει θεμα αμφισβητησης, μπορεις παντα να πας να μετρησεις ο ιδιος) και μιας απλης καταγραφης της διαφορας των ωρομετρητων.
    Ο απλουστερος τροπος ειναι κρατωντας δυο διαδοχικες φωτογραφιες των ωρομετρητων, με time stamp.
    (υπαρχουν και email, οι φωτογραφιες ευκολα μοιραζονται οταν βγουν σε οσους ενδιαφερονται, ωστε να μην υπαρχει θεμα αμφισβητησης.)

    Απο κει και περα, λαθροχειριες σε συνδεσμολογιες, κολλημενες βανες, χαλασμενοι ωρομετρητες και αλλα τετοια ναι συμβαινουν, και ειναι δουλεια του συντηρητη να τα ελεγχει αυτα τα πραγματα. (και του διαχειριστη να τα ελεγχει)

    Σε καθε περιπτωση το χαρτι που σου δινει (ο διαχειριστης, γιατι η εταιρεια εκδοσης δεν εχει καμμια επιπλεον νομικη ισχυ, απλα μια εκτυπωση κανει) βασιζεται στην εφαρμογη νομικα κατοχυρωμενου τροπου υπολογισμου, και αν διασφαλιζονται οι μεταβλητες της οπως πχ περιεγραψα παραπανω, τοτε ΕΧΕΙ νομικη αξια.


    Ειλικρινα, τελικα,
    μηπως ειναι προτιμοτερο, ακομα και για το γαμωτο, να καιει κανεις, ηλεκτρικο ρευμα -κλιματιστικο η αντιστοιχο ηλεκτρικο σωμα ??!!!!! :evil:

    Πραγματικα, ΔΕΝ μπορω να βγαλω ακρη....
    Λες και ΔΕΝ υφισταται μια καποια (fucking) "λογικη" στην (υποτιθεμενη) εξισωση, βασει της οποιας προκυπτει η τελικη δαπανη...

    Χαρακτηριστικο παραδειγμα :

    To συνολικο ποσο δαπανης, για τον μηνα Φεβρουαριο, ειναι ακριβως 499,55 ευρω.
    Το 10% αυτου, αναφερεται ως παγιο (= 49,96 ευρω), και βασει των χιλιοστων διαμερισματος, κατανεμεται αντιστοιχα σε ολους τους ενοικους.
    Στην περιπτωση μου, ο αντιστοιχος συντελεστης μου ειναι : 0,21363
    Και, πραγματι,
    το παγιο που μου αντιστοιχει ειναι επ'ακριβως 49,96 x 0,21363 = 10,67 ευρω.

    Και τωρα αρχιζει το "πανηγυρι" : :evil:

    Οι 33,34 "μοναδες" που καταναλωσα μεταφραζονται σε 449,59 ευρω.
    Το ποσο αυτο πολλαπλασιαζομενο επι του συντελεστη μου 0,21363 ειναι ισο (συμφωνα με αυτο που καλουμαι να πληρωσω) με 157,56 (!!) αντι για 96 ευρω...

    Αραγε αυτο,
    ειναι ΞΕΚΑΘΑΡΟ (ανθρωπινο) λαθος,
    η ΟΝΤΩΣ, υφιστανται αλλοι (προσαυξημενοι) συντελεστες στην δαπανη αμιγους θερμανσης σε αντιδιαστολη με τον συντελεστη παγιου ??
  45. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Τι δεν νομιζεις?
    Σου εξηγω οτι απο τον κανονισμο προβλεπεται το 30% (στο περιπου, προκυπτει απο τη μελετη) της δαπανης θερμανσης χρεωνεται βασει των χιλιοστων θερμανσης σε ολους, ακομα και σε οσους εχουν 0 ωρες. Αυτο προβλεπει ο κανονισμος. (που περιγραφεται σε ΦΕΚ)
    Παντως,
    Στην περιπτωση της εδω πολυκατοικιας, το αντιστοιχο παγιο, ανερχεται στο 10% της συνολικης δαπανης θερμανσης...
    Το οποιο, πραγματι,
    πολλαπλασιαζομενο με τον αντιστοιχο συντελεστη "χιλιοστα διαμερισματος", μοιραζεται σε ολους τους ενοικους, ακομα κι αν δεν κανουν χρηση της θερμανσης...

    Απο κει και περα, οταν η εγκατασταση ειναι παγωμενη και αναψει ο πρωτος, προφανως δεν επιβαρυνεται το χρονο που θελουν να ζεσταθουν λεβητας και σωληνωσεις και να ξεκινησει ο κυκλοφορητης.
    Ετσι ειναι φτιαγμενοι οι πινακες αυτονομιας, αυτο κανουν.

    Τωρα αν καποιος καγκουρας καυστηρατζης γεφυρωσει το θερμοστατη του κυκλοφορητη και οι μετρητες ξεκινανε αμεσως, προκειται περι σφαλματος στην εγκατασταση.

    Στο δια ταυτα,
    Το επιχειρημα οτι, εγω σου δινω χρημα, και εσυ μου δινεις, ως αποδειξη ενα "χαρτι", χωρις καμια νομικη αξια...

    Αρα, για να σε πληρωσω, εστω και αυτο το (παραλογο για μενα) που μου ζητας,
    Απαιτω επισημη αποδειξη, με αναλυτικη κατασταση χρεωσης...

    Πιστευετε θα ειχε ερεισμα ως επιχειρημα,
    για να αναθεωρηθουν οι "υπολογισμοι" απο την πλευρα της Τεχνικης εταιρειας... και να διαπιστωθει, ενδεχομενα, "ανθρωπινο λαθος"... ?? :whistle:






    Παντως, σας ευχαριστω, ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ, ολους σας .... !!
  46. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Ναι δεν ειναι περιεργο αυτο.
    Οταν αναβουν πολλοι το κοστος ανα ωρα(μοναδα) πεφτει δραματικα

    Εχει να κανει με τις κακιστες (απο ενεργιακης αποψης) επιλογες του συστηματος κεντρικης θερμανσης.



    Αραγε, καποιος τροπος αντιστοιχησης των "μοναδων καταναλωσης" σε λιτρα πετρελαιου, ΔΕΝ υπαρχει ???? :hmm::hmm:
  47. Απάντηση: "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    http://koinoxrista24.gr/blog/2012/03/τυπος-υπολογισμου-θερμανσης/

    Σε πολυκατοικια δεν υπαρχει η απολυτη αυτονομη θερμανση.

    Σ'ευχαριστω πολυ !!

    Οντως, πραγματικη (!) αυτονομη θερμανση ΔΕΝ υφισταται....


    Πρωτα θα πρεπει να ζητησεις να μαθεις τι μετρανε με αυτες τις μοναδες, λογικα καπου πρεπει να υπαρχει η μελετη του μηχανολογου.
    Δες εδω και ενα παλιοτερο θεμα

    Σ'ευχαριστω ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ για την αμεση απαντηση σου !!

    Ενα λεπτο σημειο, που ισως, τελικα, μας αφορα ολους και οχι μονον τη δικη μου περιπτωση...

    Λεπτη υποθεση η παραμετρος : Θερμιδομετρηση/ωρομετρηση...


    Παντως, τσεκαροντας προηγουμενους λογαριασμους, ΑΞΙΖΕΙ να σημειωθει (και) το παρακατω :
    Ασχετα
    με το ποια ειναι η "μοναδα μετρησης" της καταναλωσης (ωρομετρηση η θερμιδομετρηση),
    Στον λογαριασμο θερμανσης περιοδου Απριλιου 2019, με χρεωνει 29,66 ευρω/μοναδα... (τιμη πετρελαιου : 1,08 ευρω/λιτρο)
    Ενω,
    Στον τρεχοντα λογαριασμο Φεβρουαριου 2020, με χρεωνει 13,48 ευρω/μοναδα... (τιμη πετρελαιου : 1,03 ευρω/λιτρο)
  48. "Δημιουργική Λογιστική" και λοιπές "αλχημείες" (?) στα κοινόχρηστα θέρμανσης...

    Γεια σας !

    Καταρχας, σας ευχαριστω πραγματικα, για την ενδεχομενη προσοχη σας και τον χρονο σας...

    Αλλα,
    καποιες "δαπανες" που αναγραφονται στον τρεχοντα λογαριασμο των κοινοχρηστων, αναφορικα με τη θερμανση, συνειρμικα, μου εφεραν στο μυαλο τις Αλχημειες της "Δημιουργικης Λογιστικης" ..... :sorry:

    Πιο συγκεκριμενα,

    1. Οι μοναδες καταναλωσης, στην οθονη -ενδειξη του ατομικου (ανα διαμερισμα) μετρητη, πως αναγονται σε λιτρα πετρελαιου που καταναλωθηκαν ??
    Γιατι,
    Η αναγραφομενη (ατομικη) δαπανη μου, στον λογαριασμο των κοινοχρηστων, για 33 μοναδες (που εκαψα) μεταφραζονται σε 449 ευρω (!!!)
    Να σημειωθει οτι,
    Η αναγραφομενη, επισης, κοστολογηση του πετρελαιου θερμανσης, ειναι στα 1,03 ευρω/λιτρο.

    2. Απαξ και μιλαμε για (υποτιθεμενη) αυτονομη θερμανση,
    Για ποιο λογο, το ποσο που αντιστοιχει στην ατομικη μου δαπανη (εστω οτι τα εκαψα τα 449 ευρω !!), πολλαπλασιαζεται επι του συντελεστη 0,21363,
    υπολογιζοντας, τελικα,
    το ποσο που οφειλω να πληρωσω, βασει των χιλιοστων του διαμερισματος μου ??
    Και,
    Δεν μιλαμε για Κεντρικη θερμανση, οπου ο διαχειριστης το αναβει συγκεκριμενες ωρες και τελος, αλλα για απολυτως αυτονομη θερμανση....

    Σας ευχαριστω, ειλικρινα, για τον χρονο σας και την προσοχη σας !! :oneup:
  49. Απάντηση: Δεν είναι "ταινία" αλλά ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΉ διάρρηξη -Πόρτα ασφαλείας χωρίς ίχνος παραβίασης -κλειδί Εξώπορτας στον καν

    Συγγνωμη,ξεχασα να σου απαντησω.
    Στις συγκεκριμενες μαρκες εχει διαρρευσει η μητρα των κλειδιων και καθε πρεζονι/κλεφτης/μπουκαδορος που σεβεται τον εαυτο του,εχει κι ενα τετοιο κλειδι πασπαρτου μαζι του.
    Για τις αλλες που αναφερεις δεν γνωριζω να σου πω.

    Καταρχας,
    Σας ευχαριστω παρα πολυ ολους σας, για την προσοχη σας, και τον χρονο που αφιερωσατε, καταθετοντας ειτε την προσωπικη σας εμπειρια, ειτε την οποια προσωπικη σας πληροφορια.


    Μιλωντας και με κλειδαρα...
    Η κατασταση ειναι, πραγματικα, απογοητευτικη....
  50. Απάντηση: Δεν είναι "ταινία" αλλά ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΉ διάρρηξη -Πόρτα ασφαλείας χωρίς ίχνος παραβίασης -κλειδί Εξώπορτας στον καν

    Κοιταξε προσεκτικα το κλειδι.
    Αν γραφει επανω ATRA η Secureme,τοτε δεν εισαι ιδιοκτητης....αλλα συνιδιοκτητης,μαζι με καθε κλεφτρονι-μπουκαδορο,που σεβεται τον εαυτο του...


    Καταρχας, Σας ευχαριστω πολυ ΟΛΟΥΣ για την αμεση ανταποκριση σας και τις καιριες επισημανσεις σας...
    Σιγουρα, δεν ειχε φυγει, αφηνοντας την πορτα απλα κλεισμενη...

    Τωρα, ως προς την μαρκα του κλειδιου αλλα και τον τυπο του κλειδιου :

    1. O τυπος του κλειδιου ΔΕΝ ηταν κυλινδρος αλλα ΟΥΤΕ και τα κλασσικα δοντακια.
    Θα ελεγα το κλασσικο επιπεδο κλειδι (επιπεδη επιφανεια) με τις χαρακτηριστικες μικρες λακουβιτσες -εσοχες σε σειρα...

    2. Ως προς την μαρκα...
    Δηλαδη, ειδικα αυτες οι μαρκες Atra και Securemme εχουν τα περισσοτερα κρουσματα... ??
    Ενω, αλλες μαρκες, πχ. Cisa, Fiam κλπ ειναι περισσοτερο ασφαλεις ??
Εμφάνιση 1-50 από 246
Σελ. 1 από 5 1 2 3 4