Ερωτηση για μηχανικους

[stratus]

Η συζυγος μου ειναι ιδιοκτητρια 4 διαμερισματων,ολα στον ιδιο οροφο,σε μια πολυκατοικια.Θελει να πουλησει το ενα απο τα 4.Το προβλημα ομως ειναι το εξης.Ολα τα διαμερισματα εχουν λαθος τετραγωνικα στα συμβολαια.Το αθροισμα των τετραγωνικων ειναι σωστο ,αλλα το καθενα διαμερισμα ειναι λαθος.πχ το ενα ειναι -6τμ και το αλλο +6τμ.Ο μηχανικος ειπε για διαμερισματοποιηση,που δεν υπαρχει κανενα προβλημα να την κανουμε και αλλαγη συστασης πολυκατοικιας.Ουτε την αλλαγη εχουμε προβλημα να την κανουμε ,πληρωνοντας εμεις ολα τα εξοδα,αλλα το θεμα ειναι οτι εχουμε ρωτησει 5 συμβολαιογραφους και κανεις δε δεχετε ,γιατι ειναι λεει μπελαλιδικη δουλεια.Καμια ιδεα ;

[netblues]

Αρα ψαχνεις συμβολαιογραφο, οχι μηχανικο.
Ο μηχανικος θα σου πει τα τετραγωνικα, και θα σου δωσει και τα χιλιοστα ιδιοκτησιας οσο αφορα τις κοινχρηστες δαπανες, τη θερμανση και τον ανελκυστηρα. (επισημα, και με σφραγιδα.)
Αυτο κανονικα θελει και εγκριση απο την πολεοδομια, οτι και αν σημαινει αυτο. (εξαρταται απο το τι κατατεθηκε στην αρχη)

Σε καθε περιπτωση αυτο σημαινει τροποποιητικη πραξη στα συμβολαια, και νεες δηλωσεις ε9. Και επειδη αυτο σημαινει διαφορετικο ενφια, θελει και τροποποιητικες ε9 (με προστιμο)...

Ε... καποιος να τα κανει ολα αυτα στο τελος τι θα πρεπει να ζητησει για αμοιβη?

[stratus]

Εχεις δικιο.Δεν το εγραψα σωστα.Και μηχανικο θελω μηπως με καποιο τροπο δεν χρειαστει αλλαγη συστασης αλλα και συμβολαιογραφο αν χρειαστει η αλλαγη.Μην μου πειτε οτι κλεβω το κρατος ας πουμε στον ΕΝΦΙΑ γιατι αφου τα τα τμ ειναι ιδια πληρωνω οσα πρεπει.

[meletis]

Να ρωτήσετε πρώτα σε μηχανικό , γιατί λογικά θα χρειαστείτε και βεβαίωση μηχανικού οτι είναι νόμιμο για να γίνει μεταβίβαση.

[WAntilles]

Η συζυγος μου ειναι ιδιοκτητρια 4 διαμερισματων,ολα στον ιδιο οροφο,σε μια πολυκατοικια.Θελει να πουλησει το ενα απο τα 4.Το προβλημα ομως ειναι το εξης.Ολα τα διαμερισματα εχουν λαθος τετραγωνικα στα συμβολαια.Το αθροισμα των τετραγωνικων ειναι σωστο ,αλλα το καθενα διαμερισμα ειναι λαθος.πχ το ενα ειναι -6τμ και το αλλο +6τμ.Ο μηχανικος ειπε για διαμερισματοποιηση,που δεν υπαρχει κανενα προβλημα να την κανουμε και αλλαγη συστασης πολυκατοικιας.Ουτε την αλλαγη εχουμε προβλημα να την κανουμε ,πληρωνοντας εμεις ολα τα εξοδα,αλλα το θεμα ειναι οτι εχουμε ρωτησει 5 συμβολαιογραφους και κανεις δε δεχετε ,γιατι ειναι λεει μπελαλιδικη δουλεια.Καμια ιδεα ;

Θέλει επίσης και αλλαγή στοιχείων στο Κτηματολόγιο, αν έχει ήδη κτηματογραφηθεί η περιοχή σας.