Ιδιόκτητη ταράτσα πολυκατοικίας

[kostas2911]

Καλημέρα και καλή χρονιά,

Παρακαλώ τα φώτα σας όσοι γνωρίζετε.

Περιήλθε στην ιδιοκτησία μου ένα διαμέρισμα το οποίο βρίσκετε στο 4ο όροφο 4όροφης πολυκατοικίας,
Η πολυκατοικία έχει 2 ταράτσες (εμπρός και πίσω). Η μπροστά που βρίσκεται ολόκληρη πάνω από το δικό μου διαμέρισμα αναφέρεται ως ιδιοκτησία του διαμερίσματός μου, επίσης σε αυτή υπάρχει και δωμάτιο το οποίο συνδέεται με εσωτερική σκάλα με το διαμέρισμα.

Η ερώτησή μου είναι η εξής, στην ταράτσα που φέρεται ως ιδιοκτησία μου έχει εγκατασταθεί ηλιακός 3ου διαμερίσματος καθώς και κεραίες τηλεόρασης οι οποίες δεν είναι εκ κατασκευής αλλά με χύμα καλώδια που κρέμονται παντού. Υπάρχει κάτι που να με εμποδίζει να απαιτήσω την απομάκρυνση όλων αυτών εφόσον μάλιστα υπάρχει κοινόχρηστη ταράτσα η οποία έχει χώρο για όλα αυτά;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[gcf]

Υπάρχουν πολλές μορφές κυριότητας και κάποιες δεν είναι αποκλειστικές ως προς τη διέλευση ή χρήση από τρίτους. Δες τι προβλέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας και οι τίτλοι ιδιοκτησίας των άλλων διαμερισμάτων. Αν δεν λένε ρητά το αντίθετο, μπορείς να ζητήσεις να τα πάρουν από την ταράτσα σου.

[kostas2911]

Υπάρχουν πολλές μορφές κυριότητας και κάποιες δεν είναι αποκλειστικές ως προς τη διέλευση ή χρήση από τρίτους. Δες τι προβλέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας και οι τίτλοι ιδιοκτησίας των άλλων διαμερισμάτων. Αν δεν λένε ρητά το αντίθετο, μπορείς να ζητήσεις να τα πάρουν από την ταράτσα σου.

Θα το κοιτάξω.

Επειδή δεν έχω εμπειρία με πολυκατοικίες, αν ζητήσω να μου δείξουν τους τίτλους ιδιοκτησίας είναι υποχρεωμένοι να το κάνουν;
Δεν έχω κάνει καμία νύξη ακόμα όποτε και δεν ξέρω τι συμπεριφορές θα συναντήσω.

[skoupas]

Δες αρχικά τι λέει το συμβόλαιο σου αρχικά και συμβουλέψου και κανένα μηχανικό στη συνέχεια. Το λογικό είναι πάντως οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες-ένοικοι των κάτω διαμερισμάτων να έχουν δικαίωμα χρήσης της ταράτσας. Έχεις δικαίωμα υψούν ώστε να χτίσεις πιο πάνω? Όπως σου είπε και ο gcf πρέπει να υπάρχει και κανονισμός της πολυκατοικίας που ενδεχομένως να αναφέρει σχετικά.

[kostas2911]

Δες αρχικά τι λέει το συμβόλαιο σου αρχικά και συμβουλέψου και κανένα μηχανικό στη συνέχεια. Το λογικό είναι πάντως οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες-ένοικοι των κάτω διαμερισμάτων να έχουν δικαίωμα χρήσης της ταράτσας. Έχεις δικαίωμα υψούν ώστε να χτίσεις πιο πάνω? Όπως σου είπε και ο gcf πρέπει να υπάρχει και κανονισμός της πολυκατοικίας που ενδεχομένως να αναφέρει σχετικά.

Φυσικά και θα κοιτάξω αναλυτικά τι γράφει.
Απλά με την δικιά μου λογική, χωρίς να γνωρίζω και ίσως λέγοντας βλακείες, εφόσον υπάρχει 2η ταράτσα, η οποία είναι κοινόχρηστη και μεγαλύτερη, μπορούν να εξυπηρετηθούν όλοι οι ιδιοκτήτες-ένοικοι από αυτήν.