Κοινόχρηστα στα ύψη ??

[eqvus]

γιατι να μην εχουν γριλιες ?Δεν ειναι επικινδυνο αυτο πχ να γινει μεγαλη συσσώρευση καυσαερίων στο χωρο καυστηρα?

Γιατι αυτο που προεχει ειναι η ασφαλεια των ενοικων της πολυκατοικιας σε περιπτωση ατυχήματος και η δυσκολια μετάδοσης της πυρκαγιας και του καπνου.
Επισης ( χωρις να γνωριζω ακριβως ) αυτο "κλειδωνει και να ανοιγει προς τα εξω" του νομοθετη, μπορει να μην αφορα το κλασικο κλειδωμα, αλλα πορτες που κλειδωνουν μονο απο την εξωτερικη πλευρα και απο την εσωτερικη ανοιγουν για διαφυγη.

Οι κανονες ασφαλειας σε χωρους εργασιας προβλεπουν και υλικα που εμποδιζουν τη φωτια να μεταδωθει, πχ πυριμαχα τζαμια, οποτε θα υποθεσω οτι και στα λεβητοστασια θα εχουμε παρομοιες συνθηκες. Τωρα που και ποσο αυστηρα εφαρμοζονται σε καθε πολυκατοικια, αγνωστο.

[netblues]

Τα λεβητοστασια δεν χρειαζονται πορτες που να ανοιγουν απο μεσα ευκολα για διαφυγη, γιατι τυπικα δεν υπάρχει κόσμος μεσα σε λεβητοστασια.

Οπου υπαρχει εγκατασταση φυσικου αερίου ο ελεγχος ειναι λιγο πιο αυστηρος. Για τα υπολοιπα, επαφιονται στο πατριωτισμο των ενοικων

[griniaris]

Για τα υπολοιπα, επαφιονται στο πατριωτισμο των ενοικων

Ο κανονισμος ειναι ξεκαθαρος ως προς τις προδιαγραφες. Ειναι θεμα κατασκευαστη να τις τηρησει.

Αν δεν ειναι συννομη η κατασκευη και το αποδεχτει ο ιδιοκτητης κατα την αγορα... πλεον το προβλημα μετατοπιζεται στον νεο ιδιοκτητη.

[CptBill]

ζωντανευω το θεμα. Ανελαβα διαχειριστης και εχω την εξης απορια. Το ατομο που καθαριζει τη πολυκατοικια ειναι η ιδιοκτητρια του πρωτου οροφου επι 10 σχεδον χρονια. Εχουμε συμφωνησει να τις δινουμε το αντιτιμο των 100 ευρω ανα μηνα χωρις αυτα να φαινονται στην εκδοση κοινοχρηστων. Απλα προσθετουμε χειρογραφα το ποσο που αναλογει, με βαση τα χιλιοστα, σε καθε διαμερισμα πανω σε καθε αποδειξη. Πχ Α1 διαμερισμα 24ευρω + 5 ευρω = 29 ευρω πχ (εξοδα καθαρισμου). Αυτο χειρογραφα. Καθε μηνα.
Σκεφτομαι να πω στην εταιρια εκδοσης κοινοχρηστων να προσθετει πλεον αυτα τα 100 ευρω ωστε να μην χαραμιζω χρονο καθε μηνα να σημειωνω χειρογραφα τα εξοδα καθαρισμου.
Τι κανουμε σε αυτη τη περιπτωση για να ειμαστε καλυμμένοι; Πως θα μπορουσαν να περαστουν αυτα τα 100 ευρω ως εξοδα και να μην υπαρχει ο φοβος μη εκδοσης αποδειξης; Εαν δινω στη καθαριστρια μια απλη αποδειξη για παροχη υπηρεσιων καθαρισμου απο ενα μπλοκ αποδειξεων, ειμαι θεωρητικα οκ;

[netblues]

Βαλτα. Ουτως η αλλως ολα αυτα ειναι παρατυπα.
Αν σε βολευει, φτιαξτα στο excel και κανε εσυ την εκδοση. Δεν υπάρχει τιποτε επισημο σε αυτη τη διαδικασια

[griniaris]

ζωντανευω το θεμα. Ανελαβα διαχειριστης και εχω την εξης απορια. Το ατομο που καθαριζει τη πολυκατοικια ειναι η ιδιοκτητρια του πρωτου οροφου επι 10 σχεδον χρονια. Εχουμε συμφωνησει να τις δινουμε το αντιτιμο των 100 ευρω ανα μηνα χωρις αυτα να φαινονται στην εκδοση κοινοχρηστων. Απλα προσθετουμε χειρογραφα το ποσο που αναλογει, με βαση τα χιλιοστα, σε καθε διαμερισμα πανω σε καθε αποδειξη. Πχ Α1 διαμερισμα 24ευρω + 5 ευρω = 29 ευρω πχ (εξοδα καθαρισμου). Αυτο χειρογραφα. Καθε μηνα.
Σκεφτομαι να πω στην εταιρια εκδοσης κοινοχρηστων να προσθετει πλεον αυτα τα 100 ευρω ωστε να μην χαραμιζω χρονο καθε μηνα να σημειωνω χειρογραφα τα εξοδα καθαρισμου.
Τι κανουμε σε αυτη τη περιπτωση για να ειμαστε καλυμμένοι; Πως θα μπορουσαν να περαστουν αυτα τα 100 ευρω ως εξοδα και να μην υπαρχει ο φοβος μη εκδοσης αποδειξης; Εαν δινω στη καθαριστρια μια απλη αποδειξη για παροχη υπηρεσιων καθαρισμου απο ενα μπλοκ αποδειξεων, ειμαι θεωρητικα οκ;

Σορυ για το offtopic....

αλλα 100€ το μηνα για ποιο λογο? ειναι υπερβολικα πολλα. και μην μου πεις οτι χρεωνεστε εσεις και τα καθαριστικα? Σιγουρα παιρνει και για το σπιτι.

Τι πολυκατοικια ειναι? σε 5οροφη πολυκατοικια... + υπογειο , + ισογειο + ταρατσα , + πλυσιμο πυλωτης δινουμε 60€ το μηνα.
4 φορες το μηνα καθαρισμα. Και με αποδειξη κανονικα. Τα καθαριστικα δικα τους. Απλα μια σκουπα - σφουγγαριστρα και κουβα τους εχουμε.

[3lbereth]

Δεν υπάρχει πλέον η υποχρέωση αποστολής αποδείξεων στο γραφείο για να σου εκδόσουν κοινόχρηστα, οπότε τα συμπεριλαμβάνεις κανονικά στις δαπάνες σας. Αλλά...
4όροφη με μεγάλη πυλωτή, δύο φορές την εβδομάδα συνεργείο, 80€ με απόδειξη και αναλώσιμα δικά τους.
Σας γδέρνει η κυριούλα...

[CptBill]

Μαζι σας. Ανελαβα πριν 2-3 εβδομαδες.
Τελευταια μου φορα ηταν το 2013 οποτε τους ειχα σουλουπωσει. led λαμπες ψυχρου φωτισμου στους κοινοχρηστους χωρους (μιλαμε για το 2013), φτιαξιμο πατωματος ασανσερ κτλ.

Αλλα ναι, τα 100 ευρω ειναι υπερβολικα πολλα.

Ειμαστε 6οροφη πολυκατοικια με 11 διαμερισματα. Θα με μισησει η τυπισσα που εχει αναλαβει το καθαρισμο αλλα πρεπει καπως να μειωσουμε τα εξοδα.

[griniaris]

Μαζι σας. Ανελαβα πριν 2-3 εβδομαδες.
Τελευταια μου φορα ηταν το 2013 οποτε τους ειχα σουλουπωσει. led λαμπες ψυχρου φωτισμου στους κοινοχρηστους χωρους (μιλαμε για το 2013), φτιαξιμο πατωματος ασανσερ κτλ.

Αλλα ναι, τα 100 ευρω ειναι υπερβολικα πολλα.

Ειμαστε 6οροφη πολυκατοικια με 11 διαμερισματα. Θα με μισησει η τυπισσα που εχει αναλαβει το καθαρισμο αλλα πρεπει καπως να μειωσουμε τα εξοδα.

Για να μην δημιουργησεις εντασεις... μπορεις να παρεις προσφορα απο εταιρια και να τους την παρουσιασεις ομορφα στην συνελευση.

[netblues]

Οι ισορροπιες στις πολυκατοικιες ειναι πιο κρισιμες απο την απολυτη εξοικονόμηση, ειδικοτερα οταν εχεις να κανεις με ιδιοκτητρια.
Μπορειτε παντα να τις δινεται το ιδιο ποσο με την καλυτερη προσφορα εξωτερικου συνεργίου.
Περασε το κανονικα σαν εξοδο καθαρισμου. Εαν ποτε χρειαστείς απόδειξη, το πιο ευκολο πραγμα ειναι να βρεις μια.
Ο μονος ρεαλιστικος και μαζι απιθανος τροπος ελεγχου ειναι να την δουν να σκουπιζει και να περασει ελεγχος απο επιθεωρηση εργασιας/εφκα.
Θα τους πει οτι ειναι ενοικος/ιδιοκτητρια και σκουπιζει την αυλη της (γιατι ετσι θελει) και το θεμα τελειωνει εκει.
Αν δεν πιστευουν. τους περναει μεσα και για ενα φονταν.

Εχεις πολυ περισσοτερες πιθανοτητες να πεσει μάρμαρο η να γλυστρησει κανενας στην εισοδο και να σε τρεχουν, παρά αυτό. Α, και το τζοκερ μαζι.