Βοήθεια σε ηλικιωμένο-Κτηματολογιο

[Maya2019]

Καλησπέρα σας!
Χρειάζομαι βοήθεια για έναν συνάνθρωπο μας.
Το διπλανό μας σπίτι ανήκει σε έναν κύριο που έφυγε εξωτερικό πριν χρόνια. Έδωσε το σπίτι στον ηλικιωμένο να μένει. Μόνο στα λόγια όμως δεν έχουν κάποιο χαρτί. Η ΔΕΗ νερό κτλ στο όνομα του ιδιοκτήτη. Ο γεροντακος μου ήρθε σήμερα κλαμενος λέγοντας μου για το κτηματολόγιο έμαθε πως αν δεν δηλωθεί θα πάρει το σπίτι το δημόσιο. Με τον ιδιοκτήτη έχει χάσει επαφή το μοναδικό τηλέφωνο του που είχε δεν λειτουργεί.
Μπορώ να κάνω κάτι για αυτόν τον άνθρωπο? Γνωρίζετε πότε λήγει η προθεσμία? Είναι Κέρκυρα. Κι απ την ώρα που θα λήξει πότε περνει το κράτος το σπίτι? Δεν ξέρω που αλλού να απευθυνθώ. Παρακαλώ οποίος γνωρίζει ας με ενημερώσει. Ευχαριστώ!

[hemlock]

Τα στοιχεία του ιδιοκτήτη μπορείς να τα βρείς απο τοπικό υποκατάστημα του Κτηματολόγιου...Για το τι θα ακολουθήσει δεν ξέρω.!

[K1m0n]

Γενικά μιλώντας:
Θα πρέπει να το δηλώσει ο αρχικός ιδιοκτήτης (που υποθέτουμε έχει τίτλους),
ή οι κληρονόμοι του, ή αυτός που μένει τώρα μέσα με εξουσιοδότηση κλπ.
Οπότε καλό θα ήταν να αποκαταστήσετε κάπως την επαφή με τον ιδιοκτήτη.
Αν το "έδωσε" σημαίνει "χάρισε",
θα πρέπει να το δηλώσει (ως ιδιοκτήτης πλέον) ο ίδιος που μένει μέσα,
οπότε ελλείψει άλλου τίτλου θα πρέπει να ισχυριστεί χρησικτησία,
οπότε, είτε να κερδίσει πρώτα το σχετικό δικαστήριο η απόφαση του οποίου συνιστά τίτλο,
είτε να προσκομίσει σχετικά έγραφα που να αποδεικνύουν νομή/κατοχή επί εικοσαετία.
Και μετά να διορθώσει και τα σχετικά σε ότι έχει να κάνει με εφορία/δήμο/κλπ,
και πιθανότατα να πληρώσει και κάποια πρόστιμα που δεν το δήλωνε κλπ.
Για να περάσει στο δημόσιο θέλει κάποια χρόνια αλλά δεν ξέρω λεπτομέρειες.
Αν είναι γεροντάκι μάλλον δεν πρέπει να ανησυχεί για αυτό.
Ιδανικά πρέπει να μιλήσετε με τοπογράφο/μηχανικό που να ασχολείται με αυτά.

[Maya2019]

Το σπίτι το έδωσε για να μείνει πριν 5 χρόνια. Καταφερα τοτε και βρηκα το τηλεφωνο του ιδιοκτητη σε ενα συρταρι στο σπιτι. Τον πηραμε τηλεφωνο μιλουσαν για 1 χρονο περιπου μετα χαθηκαν τα ιχνη του.

Του είπε μάλιστα να του δίνει έστω 100 ευρω για ενοίκιο και του απάντησε πως δεν θελω τιποτα γιατι μόνο που θα μένεις μέσα σπιτι μου θα το συντηρείς και δε θα πέσει.

Με στεναχωρεί το οτι ο ιδιοκτήτης εχει ριξει μαυρη πετρα πίσω του και δεν πιστευω να ασχοληθει με το γεροντακι.

Να φανταστειτε το σπιτι του το εχει αφησει κληρονομια ο πατερας του που πεθανε πριν 5 χρονια και δεν εχει ερθει Ελλαδα να αποδεχτει κληρονομια η να δει τι εχει κληρονομησει.

Με παρηγορει το οτι θελει χρονια για να του παρει το σπιτι το δημοσιο οποτε δεν νομιζω πως χρειαζεται να ασχοληθω αλλο δεν εχει κινδυνο το γεροντακι (87 ετων)

Σας ευχαριστω παρα πολυ για την απαντηση σας! Καλες γιορτες να εχετε με υγεια και αγαπη!

[Oionos]

Νομίζω αρχικά έτσι κι αλλιώς υπάρχει μια προθεσμία 14 χρόνων ...

" τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» που βρίσκονται σε 111 πόλεις και περιοχές της χώρας όπου συμπληρώνονται 14 χρόνια από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας των πρώτων κτηματολογικών γραφείων, προθεσμία στην οποία χάνεται κανονικά οριστικά η δυνατότητα δικαστικής προσφυγής και συνεπώς και το ίδιο το ακίνητο. Μετά την παρέλευσή της προθεσμίας των 14 ετών, «κλειδώνουν» οι αρχικές εγγραφές των «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακινήτων των οποίων η κυριότητα περιέρχεται στο Δημόσιο.

https://www.newsbeast.gr/financial/a...o-ktimatologio

Γενικά πάντως

"το νομικό πλαίσιο που διέπει την δωρεάν παροχή νομικής βοήθειας διέπεται από το νόμο 3226/2004

Πολίτες χαμηλού εισοδήματος δικαιούνται παροχή δωρεάν νομικής βοήθειας, δηλαδή τη χορήγηση δικηγόρου, δικαστικού επιμελητή ή συμβολαιογράφου, σε υποθέσεις ποινικού, αστικού και εμπορικού δικαίου κάθε βαθμού. Σε αυτές περιλαμβάνονται οι διαφορές διαζυγίου, διατροφής, επιμέλειας κι επικοινωνίας, προσβολής, αναγνώρισης πατρότητας κ.α.

Τη νομική βοήθεια δικαιούνται οι Έλληνες πολίτες, οι πολίτες της ΕΕ, αλλά και οι πολίτες τρίτου κράτους ή οι ανιθαγενείς, εφόσον έχουν νομίμως κατοικία ή συνήθη διαμονή στην Ελλάδα."

https://www.synigoros-solidarity.gr/...mikis-voithias
http://www.synigoros-solidarity.gr/s...-3226-2004.pdf

[Crosswind]

Δε μπορεί να γίνει τίποτα μέσω squatters rights (χρησικτησία ???)? Κάποτε ήταν 10 χρόνια, αλλά μπορεί να έχει αλλάξει.

[tsigarid]

Δε μπορεί να γίνει τίποτα μέσω squatters rights (χρησικτησία ???)? Κάποτε ήταν 10 χρόνια, αλλά μπορεί να έχει αλλάξει.

Νομίζω ακόμα 10 χρόνια είναι.