Ξεχασμένα τετραγωνικά : Πώς θα τα δηλώσετε. Σχόλια ερωτήσεις

[thourios]

Με τέσσερα «κλικ» στον υπολογιστή τους ή στο κινητό τηλέφωνο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν από σήμερα την ευκαιρία να δηλώσουν στους δήμους τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά μέτρα των ιδιοκτησιών τους προκειμένου να γλιτώσουν από πρόστιμα και αναδρομικές επιβαρύνσεις. Οι ηλεκτρονικές πύλες της πλατφόρμας θα ανοίξουν στις 2 το μεσημέρι για να υποδεχθούν τις δηλώσεις εκατοντάδων χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων.
Πηγή

Είσοδος στην Πλατφόρμα Δήλωσης Διόρθωσης Τ.Μ Ακινήτων

- - - Updated - - -

Αν και δεν βλέπω κάποιο ενδιαφέρον στο σχετικό θέμα που άνοιξα θέτω την πρώτη ερώτηση.
Ακίνητο το οποίο δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί ποτέ δηλώνεται και πως στην πλατφόρμα ή όχι;
Μπήκε για πρώτη φορά στο Ε9 πριν μερικά χρόνια ήταν αυθαίρετο (δωμάτιο σε ταράτσα) αφού νομιμοποιήθηκε ως οικία.
Χρησιμοποιείται όμως ως αποθήκη.

[psolord]

Ξεκίνησα παρακολούθηση και σε αυτό το θέμα.

Όποιος ξέρει την απάντηση σε αυτό, ας απαντήσει όπου θέλει.

https://www.adslgr.com/forum/threads...40#post6761640

[cool11]

Θα κανω την εξης παραδοξη ερωτηση:
Πως μπορω να ξερω, αν εχω θεμα/προβλημα, με τα δηλωμενα τετραγωνικα;
Εννοω, οτι ημασταν παντα νομοταγεις ως οικογενεια, παντα δηλωναμε τα πραγματικα, ποτε κανεις δεν μας ενοχλησε στις δοσοληψιες μας κλπ.

Η μονη υπονοια μου για τα δικα μας οικογενειακα περιουσιακα,
ειναι μηπως, για ενα παλιο σπιτι του παππου, στη μεση του πουθενα μεσα στα βουνα, με 0 κατοικους το χειμωνα, γενικως (ομορφα μεν...) μες τις ερημιες,
αν εκει, λογω παλαιοτητας, αστοχιας σε τοτε δηλωσεις κλπ,
ειναι αλλα δηλωμενα στη δεη, και αλλα τα πραγματικα.

[stel67]

@cool11 η εύκολη λύση είναι να βρεις την αποδοχή κληρονομιάς του παππού. Εκεί σίγουρα θα γράφει το εμβαδόν του σπιτιού
Ο μόνος τρόπος να δεις αν είναι όντως τόσα τμ είναι να τα μετρήσεις.
Αν πρόκειται να μπει η περιοχή στο κτηματολόγιο σύντομα, ζητά από ένα τοπογράφο να σου κάνει την πλήρη μέτρηση, για να είσαι έτοιμος.

[thourios]

Σε ένα δικό μου παλιό ακίνητο με τους "καινούργιους τρόπους μέτρησης" τα τετραγωνικά είναι διαφορετικά από του "παππού" που τότε που έγινε ήταν σωστή και αποδεκτή με τα τότε δεδομένα.
Δεν σημαίνει ότι έχουμε κάνει αποκρύψεις.
Μιλάμε για μικρές διαφορές αλλά οι τελευταίες που αναγράφονται στο τελευταίο Ε9 είναι αυτές που πρέπει να δηλωθούν στο σύστημα. Ίσως είναι και λιγότερα τα τετραγωνικά.

[cool11]

@cool11 η εύκολη λύση είναι να βρεις την αποδοχή κληρονομιάς του παππού. Εκεί σίγουρα θα γράφει το εμβαδόν του σπιτιού
Ο μόνος τρόπος να δεις αν είναι όντως τόσα τμ είναι να τα μετρήσεις.
Αν πρόκειται να μπει η περιοχή στο κτηματολόγιο σύντομα, ζητά από ένα τοπογράφο να σου κάνει την πλήρη μέτρηση, για να είσαι έτοιμος.

Εχει γινει υποβολη στο κτηματολογιο, για το συγκεκριμενο.
Αν υπηρχε καποια 'διαφορα', στα χαρτια τουλαχιστον, δεν θα το εβλεπε καποιος; Εννοω σαν ασυμφωνια, το συστημα, το δικηγορικο γραφειο που μου τα ανελαβε/υπεβαλλε κλπ;
(τωρα στην πραξη τι ισχυει, ειναι ενα αλλο θεμα, αλλα τουλαχιστον στα χαρτια, να υπαρχει 'συμφωνια')

[stel67]

Εχει γινει υποβολη στο κτηματολογιο, για το συγκεκριμενο.
Αν υπηρχε καποια 'διαφορα', στα χαρτια τουλαχιστον, δεν θα το εβλεπε καποιος; Εννοω σαν ασυμφωνια, το συστημα, το δικηγορικο γραφειο που μου τα ανελαβε/υπεβαλλε κλπ;
(τωρα στην πραξη τι ισχυει, ειναι ενα αλλο θεμα, αλλα τουλαχιστον στα χαρτια, να υπαρχει 'συμφωνια')

Γράφοντας κτηματολόγιο, εννοείς κτηματολόγιο κι όχι υποθηκοφυλακείο. Σωστά?
Στη πρώτη δήλωση του κτηματολογίου δεν ζητάγανε χαρτιά μηχανικού, αν θυμάμαι καλά (έχουν περάσει 20 χρόνια+ από τότε). Αλλά και πάλι το Ε9 δεν απεικόνιζε υποχρεωτικά αυτά που ήταν δηλωμένα στο κτηματολόγιο.
Σε μια μεταβίβαση/αποδοχή
ο/η συμβολαιογράφος κοιτάζει τα συμβόλαια μεταβίβασης του σπιτιού. Αυτά δηλώνει στην εφορία για τη μεταβίβαση και κανονικά πρέπει να μπουν και στο Ε9. (Σπίτι μου τα κάναμε όλα όπως να ναι. Δηλωμένα παραπάνω και στο Ε9 και στη ΔΕΗ. )
Τα τελευταία χρόνια στις μεταβιβάσεις οι συμβολαιογράφοι ζητάνε βεβαίωση μηχανικού ότι η άδεια απεικονίζει τη σημερινή κατάσταση.
Αν λοιπόν η μεταβίβαση/αποδοχή κληρονομιάς έγινε πρόσφατα, τα τετραγωνικά που δηλώσατε στην εφορία για την αποδοχή, θα τα περάσατε στο Ε9 υποχρεωτικά σωστά. Αν αυτά έχετε δηλώσει και στο δήμο, είναι άλλη κουβέντα.
Τα πέρασα πολύ πρόσφατα δυστυχώς αυτά και τα έμαθα the hard way.

- - - Updated - - -

Έκανε κανείς δήλωση ? Μου βγάζει "εσωτερικό σφάλμα της εφαρμογής" για το Δήμο Αθηναίων.

[thourios]

10 μυστικά για τα αδήλωτα τετραγωνικά - Τρέξτε πριν έρθουν τα χαράτσια

https://www.tanea.gr/2020/03/03/econ...n-ta-xaratsia/

[Wizard]

Αν μπορεί ας με βοηθήσει κάποιος.
Έχω υπόγεια αποθήκη και κλειστό γκαράζ και είναι δηλωμένα στο Ε9 ως βοηθητικοί χώροι σε ξεχωριστές γραμμές γιατί στο συμβόλαιο αναφέρονται ως αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Το θέμα μου είναι ότι είχα δηλώσει στο Ε9 ως αριθμό παροχής ΔΕΗ τον κοινόχρηστο της πολυκατοικίας γιατί όλες οι αποθήκες και τα γκαράζ από αυτόν παίρνουν ρεύμα. Στο λογαριασμό της ΔΕΗ όμως ο Δήμος Νέας Σμύρνης δεν τα υπολόγιζε στα δημοτικά τέλη και τέλη φωτισμού, αλλά μόνο στο ΤΑΠ. Τι κάνω τώρα;

[StefanosGeo]

10 μυστικά για τα αδήλωτα τετραγωνικά - Τρέξτε πριν έρθουν τα χαράτσια

https://www.tanea.gr/2020/03/03/econ...n-ta-xaratsia/

Thanks!

[thourios]

Αν μπορεί ας με βοηθήσει κάποιος.
Έχω υπόγεια αποθήκη και κλειστό γκαράζ και είναι δηλωμένα στο Ε9 ως βοηθητικοί χώροι σε ξεχωριστές γραμμές γιατί στο συμβόλαιο αναφέρονται ως αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Το θέμα μου είναι ότι είχα δηλώσει στο Ε9 ως αριθμό παροχής ΔΕΗ τον κοινόχρηστο της πολυκατοικίας γιατί όλες οι αποθήκες και τα γκαράζ από αυτόν παίρνουν ρεύμα. Στο λογαριασμό της ΔΕΗ όμως ο Δήμος Νέας Σμύρνης δεν τα υπολόγιζε στα δημοτικά τέλη και τέλη φωτισμού, αλλά μόνο στο ΤΑΠ. Τι κάνω τώρα;

Μάλλον θα πρέπει να επισκεφτείς τον δήμο ή πάρε τηλέφωνο στον δήμο που ανήκεις.

[Wizard]

Μάλλον θα πρέπει να επισκεφτείς τον δήμο ή πάρε τηλέφωνο στον δήμο που ανήκεις.

Μου είπαν από τον δήμο ότι δεν χρεώνουν δημοτικά τέλη και τέλη φωτισμού για κλειστά γκαράζ και αποθήκες, μόνο ΤΑΠ.
Το πρόβλημα τώρα είναι το εξής:
Δεν μπορώ να διορθώσω εύκολα το νέο ΤΑΠ γιατί το γκαράζ και η αποθήκη έχουν άλλο αριθμό παροχής.
Αν πάω να διορθώσω τα τ.μ. της οικίας, ο νέος ΤΑΠ εμφανίζεται μικρότερος γιατί δεν υπολογίζει γκαράζ και αποθήκη.
Ο μόνος τρόπος που βρήκα (αλλά δεν ξέρω αν είναι δόκιμος) είναι να να πάω να διορθώσω γκαράζ και αποθήκη (που δεν χρειάζονται διόρθωση), να τους αλλάξω τον αριθμό παροχής ώστε να είναι αυτός της οικίας, έτσι εμφανίζεται αυτόματα και η οικία στη διόρθωση και υπολογίζονται όλα. Βέβαια, δεν ξέρω αν είναι σωστός αυτός ο τρόπος και δεν ξέρω τι να βάλω στο πεδίο "ημερομηνία έναρξης αλλαγής ισχύος των τ.μ." για γκαράζ και αποθήκη αφού δεν κάνω εκεί αλλαγή.

[manicx]

Συνδέθηκα στην εφαρμογή, επέλεξα νέα δήλωση, μπήκα στα ακίνητα και βλέπω τα ίδια τετραγωνικά που έχω στο Ε9. Χρειάζεται να κάνω δήλωση ή όχι;

[psolord]

Ναι, κάνε και άλλαξε τα για τρολιά!

[manicx]