Ενοικιαστής σε διαμέρισμα αρνείται να φύγει

[Περσαλία]

Όπως το διαβάσατε. Το συμβόλαιο έληξε προ τριετίας και το σπίτι έχει πουληθεί. Τους δίνω 4 μήνες περιθώριο για να μετακομίσουν. Ξέρω πως έχουν αγοράσει σπίτι, που όμως θέλει επισκευές, μου το είπαν οι ίδιοι.
Ξέρει κάποιος πόσος είναι ο νόμιμος χρόνος που πρέπει να τους παραχωρήσω για να μετακομίσουν; Η νέα ιδιοκτήτρια το αγόρασε για ιδιοκατοικηση.

[29gk]

Όπως το διαβάσατε. Το συμβόλαιο έληξε προ τριετίας και το σπίτι έχει πουληθεί. Τους δίνω 4 μήνες περιθώριο για να μετακομίσουν. Ξέρω πως έχουν αγοράσει σπίτι, που όμως θέλει επισκευές, μου το είπαν οι ίδιοι.
Ξέρει κάποιος πόσος είναι ο νόμιμος χρόνος που πρέπει να τους παραχωρήσω για να μετακομίσουν; Η νέα ιδιοκτήτρια το αγόρασε για ιδιοκατοικηση.

Kινεισαι προφορικα ή μεσω δικηγορου και τυπικης/νομικης οδου;

[BillyVan]

Το περιθωριο το εδωσες πριν το πουλησεις?

Ο νεος ιδιοκτητης το γνωριζε αυτο?

Αν εχει ολοκληρωθει η πώληση και το γνώριζε είναι δικο του το θεμα να τους βγάλει σχετικα άμεσα...αφου δεν έχουν συμβόλαιο μαζι του αλλα με σένα.

Το καλύτερο ειναι δικηγόρο και όλα γραπτως.

[netblues]

Εφοσον υπαρχει νεος ιδιοκτητης, ολες οι δικαιοδοσιες ειναι δικες του.
Περα απο αυτο, ναι για λογους ιδιοκατοικησης μπορεις να κανεις εξωση, αλλα αν και ο αλλος ζηταει πιστωση χρονου για να μετακομισει, και στο δικαστηριο να πατε, τυπικα θα παρει.
Βασικη προυποθεση να συνεχισει να πληρωνει το ενοικιο.
Ο χρονος που μπορει να ζητησει ειναι καποιοι μηνες.

Τα ιδια ισχουν και με συννενοηση

Νομιμος χρονος δεν υπαρχει, περαν του "ευλογου" αναλογα με την περιπτωση.
Και το οποιο συμβολαιο αφορα το ακινητο και δεν παυει να ισχυει σε περιπτωση πωλησης, αυτοματως.
(βεβαια οταν εχει περασει η τριετια, και ο νεος ιδιοκτητης το θελει για ιδιοκατοικηση, νομικα ειναι ευκολα τα πραγματα...)

[serf f2]

Όπως το διαβάσατε. Το συμβόλαιο έληξε προ τριετίας και το σπίτι έχει πουληθεί. Τους δίνω 4 μήνες περιθώριο για να μετακομίσουν. Ξέρω πως έχουν αγοράσει σπίτι, που όμως θέλει επισκευές, μου το είπαν οι ίδιοι.
Ξέρει κάποιος πόσος είναι ο νόμιμος χρόνος που πρέπει να τους παραχωρήσω για να μετακομίσουν; Η νέα ιδιοκτήτρια το αγόρασε για ιδιοκατοικηση.

Αφού το σπιτι εχει πουληθεί εσεις δεν εχετε κανενα λογω να ασχολείστε επειδη ο νεος ιδικτητης γνωριζε οτι ειναι μισθωμενο οταν το ειδε. Ο νεος ιδιοκτητης θα πρέπει η να κάνει νεο συμβόλαιο ενοικίασης η να προχωρήσει σε έξωση η να παει δικαστικως και να ζητησει ιδιοκατοικηση -μ ιδιοχρηση η οποια εαν ειναι ψεμα εχει κυρώσεις . Πρεπει να αποδειξη οτι κατοικεί στο συγκεκριμενο ακίνητο για 7 ετη αλλιως εχει ο πρωην ενοικιαστης δικαιωμα αποζημίωσης

[29gk]

Η ιδιοκατοικηση για τις κατοικιες, εχει καταργηθει σαν λογος εξωσης. Η ιδιοχρηση στα επαγγελματικα ισχυει αν και με προυποθεσεις. Σε καθε περιπτωση, εαν δεν υπαρχει συμβολαιο ή υπαρχει ενα πλεον "αοριστου" καθως εχει τελειωσει η τριετης προστασια βασει νομου μπορει να ζητηθει η αποδοση του μισθιου αδικαιολογητα αν και συμφωνα με το νομο ( εξωδικο, πιθανως αγωγη κτλ ). Σε περιπτωση αρνησης συνεργασιας του ενοικιαστη, απαιτειται αμεση προσφυγη σε δικηγορο.

Προφορικα δεν ισχυει τιποτα και ο κατοικος-ενοικιαστης δεν ξερει τιποτα.

[Περσαλία]

Έδωσα 4 μήνες περιθώριο.

- - - Updated - - -

Το περιθωριο το εδωσες πριν το πουλησεις?

Ο νεος ιδιοκτητης το γνωριζε αυτο?

Αν εχει ολοκληρωθει η πώληση και το γνώριζε είναι δικο του το θεμα να τους βγάλει σχετικα άμεσα...αφου δεν έχουν συμβόλαιο μαζι του αλλα με σένα.

Το καλύτερο ειναι δικηγόρο και όλα γραπτως.

Έδωσα 4 μήνες.
Ο νέος ιδιοκτήτης ήξερε φυσικά.
Μάλιστα ενώ τα συμβόλαια θα γίνουν Απρίλιο και τυπικά θα του ανήκει, συμφώνησε να μην γίνει αλλαγή ονομάτων σε ΔΕΚΟ μέχρι να φύγει. Υπό την απειλή του "δεν πάω πουθενά" είναι στζ όρια να κάνει αμέσως διακοπή .

[29gk]

Παμε παλι.

Ολα αυτα προφορικα ή γραπτα;

[tsigarid]

Εγώ πραγματικά δεν καταλαβαίνω γιατί ασχολείσαι, πωλήθηκε το οίκημα, η δουλειά σου τελείωσε. Από εκεί και πέρα ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να βγάλει τα κάστανα από τη φωτιά, αφού δεν έγινε τίποτα εν αγνοία του, είτε προφορικά είτε γραπτά.

[29gk]

Εγώ πραγματικά δεν καταλαβαίνω γιατί ασχολείσαι, πωλήθηκε το οίκημα, η δουλειά σου τελείωσε. Από εκεί και πέρα ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να βγάλει τα κάστανα από τη φωτιά, αφού δεν έγινε τίποτα εν αγνοία του, είτε προφορικά είτε γραπτά.

Δεν εχει πωληθει ακομα. Συμβολαια γραφει κατα τον Απριλιο.

[stamka]

ΔΕΝ το εχεις πουλησει Ακομα ειναι δικο σου. Αν δεν γινουν συμβολαια δεν υπάρχει μεταβιβαση. Παρα πολλα συμβολαια χαλασαν λιγο πριν την υπογραφη

[tsigarid]

Δεν εχει πωληθει ακομα. Συμβολαια γραφει κατα τον Απριλιο.

ΟΚ, το έχασα αυτό.