Προβλημα με προηγουμενη εκμισθωτη

[Efivlo]

Καλησπερα σας, αντιμετωπιζω το εξης προβλημα! Ειχα νοικιασει ενα διαμερισμα με συμβολαιο απο 18.01.2016 μεχρι και 18.12.2018..τυπικη στη πληρωμη ενοικιου και λογαριασμων δεν ειχαμε κανενα προβλημα..με την ιδιοκτητρια δεν ειχαμε καποια επικοινωνια εκτος απο κανα 2 μηνυματα τις γιορτες..μονο το ενοικιο εβαζα στο λογαριασμο της κ τελος.Εληξε το συμβολαιο μ και συνεχισα να μενω κανονικα πληρωνοντας μεχρι και τον απριλιο του 2020 οπου κ της εστειλα μηνυμα οτι θα αποχωρησω απο το διαμερισμα πληρωνοντας και ολους τους λογαριασμους.Να σημειωσω οτι οι λογαριασμοι ηταν στο ονομα της.Δεν ελαβα καμια απαντηση κ αποχωρησα.προχθες μου εστειλε μηνυμα μετα απο 5 μηνες οτι εχω καθυστερησει τη πληρωμη του ενοικιου και των λογαριασμων και να τα καταβαλλω αμεσα!! Εγω απο τον απριλιο νοικιαζω αλλου!! Τι μπορω να κανω?? Σας ευχαριστω

[Moho]

Sorry τώρα, αλλά τι πάει να πει "της έστειλα μήνυμα"? Χωρίς να επιβεβαιώσεις αν το έλαβε και αν το διάβασε? Επικοινωνήσατε τελικά πριν αποχωρήσεις ή όχι? Συνεννοηθήκατε καθόλου ή όχι?

Δεν υποτίθεται πως πρέπει να επιθεωρήσει ο άλλος την κατάσταση του διαμερίσματος? Δεν πρέπει να του παραδώσεις τα κλειδιά του? Δεν πρέπει να δηλωθεί στην Δ.Ο.Υ. η λήξη της μίσθωσης? Δεν έγινε τίποτα από όλα αυτά?

[Efivlo]

Οχι..το συμβολαιο μου εληξε το 2018 και δεν το ανανεωσαμε τουλαχιστον οχι γραπτα.Αν κ το συμφωνητικο μισθωσεως που υπεγραψα τοτε γραφει οτι η σιωπηρη αναμισθωση ή παραταση του χρονου μισθωσης περαν του νομιμου αποκλειονται απολυτως.Με την ιδιοκτητρια δεν επικοινωνουσαμε τηλεφωνικα παρα μονο σε μηνυμτα κ αυτα ηταν σπανια.Κ σπανια απαντουσε και σε αυτα,οποτε το να μη μ απαντηση δε μ εκανε εντυπωση.Εκτος των αλλων περασανε 5 μηνες χωρις να λαμβανει ενοικιο κ παλι δεν επικοινωνησε μαζι μου

[Moho]

Το καταλαβαίνω να μην σε παίρνει τηλέφωνο να σε ευχαριστήσει κάθε μήνα για κάθε ένα ενοίκιο που λαμβάνει. Αλλά είναι άλλη περίπτωση όταν όλα κυλάνε ομαλά ως συμφωνήθηκαν και τελείως άλλη περίπτωση όταν ένας από τους δυο συμβαλλόμενους επιθυμεί να μεταβάλει τους όρους της σύμβασης ή (εν προκειμένω) να την διακόψει.

Υπάρχουν και τυπικά θέματα που πρέπει να διευθετούνται σε αυτές τις καταστάσεις. Το ξέρεις πως αν η λύση της μίσθωσης δεν δηλωθεί εγκαίρως στην εφορία, τότε η ιδιοκτήτρια θα εξακολουθήσει να φορολογείται για τα ενοίκια που (δεν) λαμβάνει? Κάποια εγγύηση δεν της είχες δώσει, ώστε να πρέπει να στην επιστρέψει? Ή μήπως την συμψήφισες κι αυτή με τα τελευταία ενοίκια, έτσι αυτοβούλως και αυτοδικαίως? Εγώ πιστεύω πως έπρεπε να επιδιώξεις εντατικότερα την επικοινωνία, αντί να αφήσεις το θέμα στην τύχη του κι όπως κάτσει...

[griniaris]

Τι μπορω να κανω?? Σας ευχαριστω

Συμφωνα με τους κανονισμους του φορουμ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ Η ΠΑΡΟΧΗ ΝΟΜΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ.

Οποτε αυτο που θα σου προτεινω ειναι να απευθυνθεις σε δικηγορο και αυτος θα σε συμβουλευσει ΝΟΜΙΚΑ τι ακριβως μπορεις να κανεις .