Ανανέωση συμβολαίου, 3ετία και ιδιοκατοίκηση

[Michael30]

Αν το συμβολαιο προβλεπει αυξηση, τοτε ισχυει οτι προβλεπει. Αν δεν προβλεπει, τοτε ισχυει μεχρι τον 11/21 το ενοικιο που εχει συμφωνηθει.
Αλλα επειδη μιλαμε για λιγους μηνες, και ο νοεμβριος ειναι κοντα, εξαρταται απο το αν θες να μεινεις και μετα η οχι.
Μπορεις πχ να το ανανεωσεις τωρα για αλλα τρια χρονια με μια κλειστη τιμη.
Αν και δεν εχω καμμια μαγικη σφαιρα, η εκτιμηση ειναι οτι γενικως τα ενοικια θα ανεβουν, καθοτι ειναι πολλα χρονια συμπιεσμενα.

Ισχύει η 3ετια εάν είσαι στην αρχική μίσθωση, δηλαδή εάν μπήκες στο σπίτι Νοέμβριο 2019. Διαφορετικά εάν απλά έκανες νέο συμβόλαιο το Νοέμβριο 2019 τότε μπορεί να σου ζητήσει να φύγεις στη λήξη του.

- - - Updated - - -

Αν αυτό που ρωτάς είναι το εαν μπορείς με το έτσι θέλω να κάτσεις στο σπίτι μέχρι τον Νοέμβριο του '22 με μειωμένο ενοίκιο ενώ το συμβόλαιό σου έληξε ένα χρόνο πριν, ενδέχεται να μπορείς. Αυτό θα είναι νόμιμο, και τέρμα ανήθικο, ειδικά προς άτομο μεγάλης ηλικίας όπως αναφέρεις που σου έκανε μείωση ενοικίου μέχρι τον Νοέμβρη του '21.

Ο νόμος είναι ξεκάθαρος, η αρχική μίσθωση κατοικίας έχει τριετή διάρκεια ανεξαρτήτως τι αναφέρεται στο συμβόλαιο και δεσμεύει τόσο τον εκμισθωτή όσο και τον μισθωτή. Δεν υπάρχει ηθικό θέμα, γνώριζαν και οι δύο (εφόσον ήταν αρχική μίσθωση) ότι η ελάχιστη διάρκεια είναι τρία χρόνια.

[aroutis]

Προφανώς κ είσαι νοικάρης όπως κ ο dante80 γι'αυτό κ έχετε τέτοιες απόψεις. Είναι δυνατόν να μου λες ότι μπορώ να κάνω τις επισκευές κ να του τις χρεώσω στο ενοίκιο? Λες να μην το έχω προτείνει δλδ?
Εσύ τι πιστεύεις, ότι θα το δεχόταν κ δεν θα το είχα κάνει ΗΔΗ? Το να σηκωθώ να φύγω ναι, πολύ ευχαρίστως αν μου περρίσευε 1.500. Ούτε προφανώς ξέρεις σε τι οικονομική κατάσταση βρίσκομαι, γι'αυτό
τα περί δικαιολογιών, αλλού.

Τα σπίτια σας δεν είναι μόνο για να εισπράτετε τα ενοίκια, έχετε κ υποχρεώσεις έσεις οι νοικάρηδες.

Φυσικά και έχουμε υποχρεώσεις, και δικαιώματα.
Εγγυηση δεν έχεις δώσει; Δεν θα τη πάρεις πίσω; Γνωρίζεις ότι πρέπει κάποια στιγμή να φύγεις. Κουμάντο κάνε και φύγε.

Και επειδή μάλλον δε κατάλαβες, ενοίκιο πληρώνω (νοικάρης).

[Kruder]

Νοικάρης είναι αυτός που νοικιάζει όπως εσυ και όχι ο ιδιοκτήτης

Ναι ο ιδιοκτήτης εννοούσα

[stefanos1999]

Αρα καλά το κατάλαβα πως πας να του μπαστακωθείς όλη την τριετία και ας είχες κάνει διετές συμβόλαιο..
Καλή τύχη.

Γενικά, ας γράφει και ένα εξάμηνο το συμβόλαιο, προ παρέλευσης τριετίας(σε αρχική μίσθωση) δεν μπορεί να σε αναγκάσει να φύγεις. (για κύρια κατοικία).
Για θέματα ύψους ενοικίου, που γράφει ο φίλος, αλλάζει το πράγμα.