Ανανέωση συμβολαίου, 3ετία και ιδιοκατοίκηση

[netblues]

Η προστασια του εκμισθωτη στην ελλαδα ειναι τουλαχιστον αστεια γενικοτερα ομως.

[Kruder]

Οσον αφορά την 3ετία τι ισχύει? Εμένα που το συμβόλαιο μου λήγει το Νοέμβριο του '21, αν ο εκμισθωτής μου ζητήσει να μου κάνει αύξηση κ δεν το δεχτώ, συνεχίζει να ισχύει
το τρέχων ποσό του ενοικίου για άλλο ένα έτος? Το συμβόλαιο έγινε το Νοέμβριο του '19.

[netblues]

Αν το συμβολαιο προβλεπει αυξηση, τοτε ισχυει οτι προβλεπει. Αν δεν προβλεπει, τοτε ισχυει μεχρι τον 11/21 το ενοικιο που εχει συμφωνηθει.
Αλλα επειδη μιλαμε για λιγους μηνες, και ο νοεμβριος ειναι κοντα, εξαρταται απο το αν θες να μεινεις και μετα η οχι.
Μπορεις πχ να το ανανεωσεις τωρα για αλλα τρια χρονια με μια κλειστη τιμη.
Αν και δεν εχω καμμια μαγικη σφαιρα, η εκτιμηση ειναι οτι γενικως τα ενοικια θα ανεβουν, καθοτι ειναι πολλα χρονια συμπιεσμενα.

[dante80]

Αν αυτό που ρωτάς είναι το εαν μπορείς με το έτσι θέλω να κάτσεις στο σπίτι μέχρι τον Νοέμβριο του '22 με μειωμένο ενοίκιο ενώ το συμβόλαιό σου έληξε ένα χρόνο πριν, ενδέχεται να μπορείς. Αυτό θα είναι νόμιμο, και τέρμα ανήθικο, ειδικά προς άτομο μεγάλης ηλικίας όπως αναφέρεις που σου έκανε μείωση ενοικίου μέχρι τον Νοέμβρη του '21.

[Kruder]

Αν αυτό που ρωτάς είναι το εαν μπορείς με το έτσι θέλω να κάτσεις στο σπίτι μέχρι τον Νοέμβριο του '22 με μειωμένο ενοίκιο ενώ το συμβόλαιό σου έληξε ένα χρόνο πριν, ενδέχεται να μπορείς. Αυτό θα είναι νόμιμο, και τέρμα ανήθικο, ειδικά προς άτομο μεγάλης ηλικίας όπως αναφέρεις που σου έκανε μείωση ενοικίου μέχρι τον Νοέμβρη του '21.

Το αν είναι ανήθικο ή όχι δεν μπορείς να το ξέρεις όποτε άστο. Υπάρχουν πράγματα στο σπίτι που θα έπρεπε να είχε φτιάξει εδώ κ πάρα πολλά χρόνια κ δεν τα φτιάχνει, οπότε τα περί ανήθικου άστα καλύτερα γιατι τα
λεφτά που ζητάει για το σπίτι δεν ανταποκρίνονται σε καμία περίπτωση στην πραγματικότητα. Βρίσκουν κ κάνουν όλοι οι ιδιοκτήτες επειδή υπάρχει έλλειψη κ επειδή το συγκεκριμένο που νοικιάζω, τυχαίνει να
βρίσκεται σε μια καλή περιοχή. Επίσης, μιας κ το ανέφερες το ηθικό κομμάτι, ενώ θα μπορούσα να του πληρώνω το 60% λόγω αναστολής της δουλειάς μου (εδώ κ ένα χρόνο κ κάτι βρίσκομαι σε αναστολή), δεν το εκμεταλλεύτηκα
αλλά προτίμησα να κάνουμε ένα διακανονισμό, ώστε να είμαστε όσο το δυνατόν κ οι δύο πλευρές ικανοποιημένοι.

[dante80]

Το αν είναι ανήθικο ή όχι δεν μπορείς να το ξέρεις όποτε άστο. Υπάρχουν πράγματα στο σπίτι που θα έπρεπε να είχε φτιάξει εδώ κ πάρα πολλά χρόνια κ δεν τα φτιάχνει, οπότε τα περί ανήθικου άστα καλύτερα γιατι τα
λεφτά που ζητάει για το σπίτι δεν ανταποκρίνονται σε καμία περίπτωση στην πραγματικότητα. Βρίσκουν κ κάνουν όλοι οι ιδιοκτήτες επειδή υπάρχει έλλειψη κ επειδή το συγκεκριμένο που νοικιάζω, τυχαίνει να βρίσκεται σε μια καλή περιοχή. Επίσης, μιας κ το ανέφερες το ηθικό κομμάτι, ενώ θα μπορούσα να του πληρώνω το 60% λόγω αναστολής της δουλειάς μου (εδώ κ ένα χρόνο κ κάτι βρίσκομαι σε αναστολή), δεν το εκμεταλλεύτηκα
αλλά προτίμησα να κάνουμε ένα διακανονισμό, ώστε να είμαστε όσο το δυνατόν κ οι δύο πλευρές ικανοποιημένοι.

Αρα καλά το κατάλαβα πως πας να του μπαστακωθείς όλη την τριετία και ας είχες κάνει διετές συμβόλαιο..
Καλή τύχη.

[Kruder]

Αρα καλά το κατάλαβα πως πας να του μπαστακωθείς όλη την τριετία και ας είχες κάνει διετές συμβόλαιο..
Καλή τύχη.

Όλα τέλεια τα καταλαβαινεις εσύ ρε, τσάκαλος είσαι Εχει κ άλλο εξυπνάκια η μάνα σου σαν κ εσένα??

[dante80]

Όλα τέλεια τα καταλαβαινεις εσύ ρε, τσάκαλος είσαι Εχει κ άλλο εξυπνάκια η μάνα σου σαν κ εσένα??

Άλλον έναν! Καλή τύχη εύχομαι και πάλι.

[aroutis]

Το αν είναι ανήθικο ή όχι δεν μπορείς να το ξέρεις όποτε άστο. Υπάρχουν πράγματα στο σπίτι που θα έπρεπε να είχε φτιάξει εδώ κ πάρα πολλά χρόνια κ δεν τα φτιάχνει, οπότε τα περί ανήθικου άστα καλύτερα γιατι τα
λεφτά που ζητάει για το σπίτι δεν ανταποκρίνονται σε καμία περίπτωση στην πραγματικότητα. Βρίσκουν κ κάνουν όλοι οι ιδιοκτήτες επειδή υπάρχει έλλειψη κ επειδή το συγκεκριμένο που νοικιάζω, τυχαίνει να
βρίσκεται σε μια καλή περιοχή. Επίσης, μιας κ το ανέφερες το ηθικό κομμάτι, ενώ θα μπορούσα να του πληρώνω το 60% λόγω αναστολής της δουλειάς μου (εδώ κ ένα χρόνο κ κάτι βρίσκομαι σε αναστολή), δεν το εκμεταλλεύτηκα
αλλά προτίμησα να κάνουμε ένα διακανονισμό, ώστε να είμαστε όσο το δυνατόν κ οι δύο πλευρές ικανοποιημένοι.

Δικαιολογίες :
1. Μπορεις να τα φτιάξεις εσυ και να του τα χρεώσεις μέσω του ενοικίου με συνεννόηση.
2. Μπορείς απλά να σηκωθείς να φύγεις αν δε σου αρέσει.
3. Αυτό με το που κρινεις αν η τιμή ανταποκρίνεται ή όχι στην αξία του σπιτιού, μάλλον για δικαιολογία ακούγεται.

Σε κάθε περίπτωση, συμφωνώ με τον dante80. Και είμαι νοικάρης.

[gcf]

Πάντως το ότι μπορούσε να πληρώνει το 60% λόγω αναστολής και δεν το έκανε δεν μου μοιάζει με δικαιολογία αλλά με ισχυρό επιχείρημα.

[Kruder]

Δικαιολογίες :
1. Μπορεις να τα φτιάξεις εσυ και να του τα χρεώσεις μέσω του ενοικίου με συνεννόηση.
2. Μπορείς απλά να σηκωθείς να φύγεις αν δε σου αρέσει.
3. Αυτό με το που κρινεις αν η τιμή ανταποκρίνεται ή όχι στην αξία του σπιτιού, μάλλον για δικαιολογία ακούγεται.

Σε κάθε περίπτωση, συμφωνώ με τον dante80. Και είμαι νοικάρης.

Προφανώς κ είσαι νοικάρης όπως κ ο dante80 γι'αυτό κ έχετε τέτοιες απόψεις. Είναι δυνατόν να μου λες ότι μπορώ να κάνω τις επισκευές κ να του τις χρεώσω στο ενοίκιο? Λες να μην το έχω προτείνει δλδ?
Εσύ τι πιστεύεις, ότι θα το δεχόταν κ δεν θα το είχα κάνει ΗΔΗ? Το να σηκωθώ να φύγω ναι, πολύ ευχαρίστως αν μου περρίσευε 1.500. Ούτε προφανώς ξέρεις σε τι οικονομική κατάσταση βρίσκομαι, γι'αυτό
τα περί δικαιολογιών, αλλού.

Τα σπίτια σας δεν είναι μόνο για να εισπράτετε τα ενοίκια, έχετε κ υποχρεώσεις έσεις οι νοικάρηδες.

[konig]

ξερει κανεις που μπορω να βρω μια ακρη με ενα προβλημα φιλοξενουμενου?

εχω εναν φιλο ο οποιος παρολο που εδινε επι 11 χρονια ενοικιο ο ιδιοκτητης ολο και το ανεβαλλε να κανουν συμβολαιο το αποτελεσμα ειναι πως απο οτι καταλαβα του ειπε πως εχει 2 μηνες προθεσμια να φυγει απο το σπιτι ενω ξερει πολυ καλα οτι εχει παιδι


περα απο το να του ριξει μια σφαλιαρα στην εφορια για τα μαυρα ενοικια που επερνε θελει τουλαχιστον να τον πιεσει για να του δωσει ενα 6 μηνο για να βρει ενα σπιτι να φυγει

[sdikr]

Τα σπίτια σας δεν είναι μόνο για να εισπράτετε τα ενοίκια, έχετε κ υποχρεώσεις έσεις οι νοικάρηδες.

Νοικάρης είναι αυτός που νοικιάζει όπως εσυ και όχι ο ιδιοκτήτης

[Sovjohn]

ξερει κανεις που μπορω να βρω μια ακρη με ενα προβλημα φιλοξενουμενου?

εχω εναν φιλο ο οποιος παρολο που εδινε επι 11 χρονια ενοικιο ο ιδιοκτητης ολο και το ανεβαλλε να κανουν συμβολαιο το αποτελεσμα ειναι πως απο οτι καταλαβα του ειπε πως εχει 2 μηνες προθεσμια να φυγει απο το σπιτι ενω ξερει πολυ καλα οτι εχει παιδι


περα απο το να του ριξει μια σφαλιαρα στην εφορια για τα μαυρα ενοικια που επερνε θελει τουλαχιστον να τον πιεσει για να του δωσει ενα 6 μηνο για να βρει ενα σπιτι να φυγει

Νομίζω πρέπει να μιλήσει με δικηγόρο. Ας πάρει ένα τηλέφωνο και τον Σύλλογο/Ένωση ενοικιαστών μήπως μπορεί να τον κατευθύνει.

[dante80]

Προφανώς κ είσαι νοικάρης όπως κ ο dante80 γι'αυτό κ έχετε τέτοιες απόψεις.

Λάθος.