Ζωή σε πολυκατοικία..αυτό το μαρτύριο

**profanity93** · 23-12-21, 12:22

Καλημέρα και καλώς σας βρήκα , άρτι αφιχθείσα σε αυτό εδώ το φόρουμ , και μπαίνω δυναμικά στο θέμα των ημερών που με καίει.
είμαστε ιδιοκτήτες διαμερίσματος σε μια πολυκατοικία της τρομεροφανταστικής Πάτρας!
Εδώ και 3 με 4 χρόνια περίπου έχουμε δώσει τη διαχείριση σε γραφείο (τι το θέλαμε ; ) . Τα πράγματα είναι δραματικά , υπάρχει τέτοια αδιαφορία τόσο για μείζονα ζητήματα όπως να έχει χαλάσει ο μηχανισμός της εξώπορτας και να μην κλείνει και μπορεί ΆΝΕΤΑ ο οποιοσδήποτε να μπει μέσα , τόσο και για το ότι το χαλί είναι σε τέτοια χάλια που κυριολεκτικά έχει μαδηθεί , παρόλα αυτά στέκει εκεί αγέρωχο να καλωσορίζει όλους εμάς που μένουμε σ 'αυτήν την τρομερή (not) πολυκατοικία!!
Μπορώ να σας περιγράφω για ώρες τα περιστατικά και τα ευτράπελα αλλά εκτιμώ το χρόνο που θα αφιερώσετε για μερικές αράδες .
Έχω σκοπό να καλέσω συνέλευση τους λοιπούς ιδιοκτήτες με την αλλαγή του χρόνου για να κουβεντιάσουμε τα φλέγοντα ζητήματα και αν χρειαστεί να αναλάβει άλλος τη διαχείριση.
Το ερώτημά μου είναι , πόσο εύκολο ή δύσκολο είναι να αναλάβω εγώ π.χ τη διαχείριση , τι πρέπει να γνωρίζω; Πρέπει να διαβάσω κάτι κάπου ; Και αν ναι υπάρχει ένας μπούσουλας;
Ξέρω ότι θα βάλω μια παραπάνω ευθύνη στο κεφάλι μου αλλά τα κοινόχρηστα πλέον αφού δεν λειτουργούμε το καλοριφέρ είναι γύρω στα 15 ευρώ μηνιαίως , φαντάζομαι δε θα είναι και τόσο δύσκολο να μαζευτούν.
Με ενδιαφέρει λοιπόν να μάθω παραπάνω πληροφορίες
Σας ευχαριστώ για το χρόνο !

**kstefanos** · 23-12-21, 14:33

1- ΜΗΝ αναλαβεις την Διαχειρηση. ( σου μιλαω ο παθων και σε πολυκατοικια που πληρωνουν )

2- Διαβαζεις εξονυχηστικα τον Κανονισμο της πολυκατοικιας.

3- ζητας την αλλαγη της εταιριας - και εφόσον υπαρχει και ζητημα ασφαλειας με την είσοδο, έχεις ουσιαστηκο λογο.

**chat1978** · 23-12-21, 14:54

Ο πατέρας μου ήταν διαχειριστής 20 χρόνια γιατί είχε πολύ ελεύθερο χρόνο. Ετικέτες δυστυχώς 4ωρο. Είναι σαν δουλειά και δεν πληρώνεται. Τώρα αυτοί που πληρώνετε είναι απλά καραγκιοζηδες. Κλασική μουφα σε αυτούς τους χώρους.

Γενικά αν έχεις χρόνο οκει. Αν δουλεύεις όμως ξέχασε το. Αλλάξτε εταιρεία και βάλτε ρήτρες.

Γενικά πρέπει να ξέρεις πολύ καλά το καταστατικό, όχι ότι σε σώνει. Σε μεγάλη πολυκατοικία γίνεσαι και το κέντρο της.

Εγώ θυμάμαι να κόβω τα μηνιαία χαρτιά και να τα μοιράζω. Δεν ξέρω τι γίνεται πια αλλά σαν παιδί φάση είχε. Επίσης έπαιρνα τις πληρωμές όταν έλειπαν οι γονείς μου. Ήμουν ταμείο. Υπήρχε όμως πολύ αχαριστία και αυτό πρέπει να το γνωρίζεις.

**tsigarid** · 23-12-21, 21:52

Αφού πληρώνετε ήδη εταιρεία, αλλάξτε εταιρεία. Το να είσαι διαχειριστής είναι ΤΕΡΑΣΤΙΑ δουλειά, ευθύνη, άγχος, όλα δωρεάν. Για μεγάλες πολυκατοικίες είναι ακόμα χειρότερα.

**arxiloxos** · 28-01-22, 11:45

Η διαχειρηση σε πολυκατοικια ειναι σαν μια δευτερη δουλεια αρκετα ανχωτικη που οχι μονο δεν πληρωνεται, αλλα τα ακους κιολας. Μακρια!!!!

**nmavro73** · 31-01-22, 16:09

Αρχικό μήνυμα από arxiloxos

Η διαχειρηση σε πολυκατοικια ειναι σαν μια δευτερη δουλεια αρκετα ανχωτικη που οχι μονο δεν πληρωνεται, αλλα τα ακους κιολας. Μακρια!!!!

Και να πληρώνεσαι τα παρατάς

**Φανερός Πράκτωρ** · 31-01-22, 20:06

Εγώ πάντως που είμαι διαχειριστής σε μικρή πολυκατοικία (5 διαμερίσματα) είμαι πολύ ΟΚ.
Έχει μια πολύ μικρή δουλίτσα να δώσεις τα κοινόχρηστα σε όλους (μια που θα τα βγάζει η εταιρεία φαντάζομαι), να μαζέψεις τα λεφτά & να τρέξεις μερικές μικροδουλειές αλλά τίποτα το ιδιαίτερο.
Το μόνο κακό είναι ότι είσαι το επίκεντρο ως διαχειριστής. Οπότε ότι και να γίνει, αρχίζουν από εσένα. Αλλά αν αρχίσουν τις καφρίλες και τις παράλογες απαιτήσεις, στο χέρι σου είναι να τους το κόψεις.

Πάντως περισσότερες καφρίλες είχα ακούσει πριν γίνω διαχειριστής παρά τώρα.
Τόσο που σκέφτομαι να το κρατήσω παραπάνω.

Όσο για σένα, θα άρχιζα με αλλαγή εταιρείας.

υγ: δεν έχω καθόλου ελεύθερο χρόνο από τις δουλειές που κάνω

**nmavro73** · 31-01-22, 22:21

Φαντάσου να σε σε μια με 35 διαμερίσματα.

**Φανερός Πράκτωρ** · 31-01-22, 23:17

Αρχικό μήνυμα από nmavro73

Φαντάσου να σε σε μια με 35 διαμερίσματα.

Δεν θέλω. Ας το φανταστούν αυτοί που μένουν σε τέτοιες...

**chat1978** · 31-01-22, 23:31

Αρχικό μήνυμα από nmavro73

Φαντάσου να σε σε μια με 35 διαμερίσματα.

45 ο πατέρας μου 20 χρόνια. Την έχτισε ένα πράγμα.

**nmavro73** · 01-02-22, 07:23

Αρχικό μήνυμα από Φανερός Πράκτωρ

Δεν θέλω. Ας το φανταστούν αυτοί που μένουν σε τέτοιες...

Στο λέω εγώ. Και μάλιστα με οικοπεδούχους μαζί. Με πολλαπλά διαμερίσματα. Η μισή είναι φοιτητές. Και πιθανόν να είμαστε και η μόνη πολυκατοικία που διώξαμε σε 8 μήνες το διαχειριστή. Δεν πλήρωνε κοινόχρηστα και δεν επισκεύαζε τίποτα. Η πόρτα είσοδου δεν έκλεινε ένα μήνα και μας είπε αυτό είναι ολονων!λαμπάκια στα νούμερα του ασανσέρ δεν είχαμε μήνες. Είπε δεν υπάρχουν. Πήρε μια άλλη κυρία τηλέφωνο και τα φτιάξαμε σε μια μέρα. Συν ότι επικροτεί να παίζει η γυναίκα του 17 γάτες στον ακάλυπτο ενώ η πολυκατοικία ψήφισε όχι. Διαχειριστής# ιδιώτης.

**Godian** · 28-02-22, 08:48

Εμείς στην πολυκατοικία μας είμαστε 7 άτομα και έχουμε μαζέψει μέχρι τώρα 3 χιλιάδες ευρώ. Όταν χαλάει κάτι αμέσως το αλλάζουμε.

**tripkaos** · 28-02-22, 17:32

ποσα λεφτα τους δινετε τον μηνα;

**kstefanos** · 07-03-22, 09:09

Ενδεικτικά δες τι ανθρώπους έχεις να αντιμετωπίσεις. Ιδιοκτήτες και ενοικιαστές αμφότεροι μπουμπούκια

**nmavro73** · 07-03-22, 17:15

Εμείς εδώ αλλάξαμε την επιτροπή και καταστρέψαμε την γατοσκηνωση της αυλής. Και τώρα η σαβουρα η πρώην διαχειριστρια που ταιζει διαρκώς αλλά δεν καθαρίζει ποτέ απειλεί με εξώδικο! Ειχαμε 17 με 20 γάτες στην αυλή. 5-6 μπουρια ξαπλωμένα με κουβέρτες και πλαστικά για σπιτάκι. Γατοσπιτακι και χαρτοκουτα. Μέσα στα μπουρια φυσικά ήταν γεμάτο περιττώματα. Καθαρίσαμε την προηγούμενη Πέμπτη. Έχουμε πλειοψηφία στην επιτροπή και μέλος δικηγόρο. Και όμως τον απειλεί! Ότι τους έβγαλε με το ζόρι. Πιο ζόρι; ψηφοφορία με απαρτία έγινε. Απλά είχαμε ετοιμη την αντικατάσταση.
Στο καθάρισμα βγάλαμε 5 φουλ κουβάδες σκ@@@

Θέμα: Ζωή σε πολυκατοικία..αυτό το μαρτύριο

Bookmarks

Bookmarks

Δικαιώματα - Επιλογές