Τέλος ακινήτων. Θα πληρώσετε;

[psolord]

Ενα τετοιο θα ηθελα!
https://www.huffingtonpost.gr/entry/...&utm_term=Pos3

Τι λετε, θα πληρωνε Ενφια στην Ελλαδα;

Οπως και με τα βιντεο shares ετσι και οι εικονες του αρθρου, δεν μου εμφανιζονται σε firefox. Σε chrome εμφανιστηκαν κανονικα και εχω τα ιδια plugins προστασιας. Μηπως ξερει κανεις γιατι δεν εμφανιζονται σε firefox;

[manoulamou]

Οταν δεν εχεις ουτε για την... δεη, να μην αναφερθω σε κοκκινες πιστωτικες καποιων, αντε να βρεις οσα θελει η ανακαινιση του φορτηγου. Παντως προς το παρον θα αντιμετωπιζοταν μαλλον ως επαγγελματικο οχημα και τεκμηριο, τιποτε περισσοτερο τιποτε λιγοτερο!
ΕΙΡΗΝΗ ΥΜΙΝ ΛΟΙΠΟΝ

[manoulamou]

ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΕΣ - μεταβιβασεις κλπ

(1)Mεσω portal ERMIS κατεβασα ΒΕΒΑΙΩΣΗ οικογενειακης καταστασης
Ειναι το ιδιο με το ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ή πρεπει να τρεχουμε σε ΚΕΠ ή Δημο;

(2)ΝΕΕΣ αντικειμενικες αξιες ΕΑΝ αλλαξουν, θα ισχυσουν την 1η Γεναρη ή μεσα του 2019 εν οψει του τοτε ΕΝΦΙΑ;
Υπαρχει τροπος να παρακαμψουμε - γραφειοκρατικα πχ με προσυμφωνο την επικειμενη ανοδο. ωστε και να γινει η μεταβιβαση με τις παλιες;

[Zer0c00L]

ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΕΣ - μεταβιβασεις κλπ

(1)Mεσω portal ERMIS κατεβασα ΒΕΒΑΙΩΣΗ οικογενειακης καταστασης
Ειναι το ιδιο με το ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ή πρεπει να τρεχουμε σε ΚΕΠ ή Δημο;

(2)ΝΕΕΣ αντικειμενικες αξιες ΕΑΝ αλλαξουν, θα ισχυσουν την 1η Γεναρη ή μεσα του 2019 εν οψει του τοτε ΕΝΦΙΑ;
Υπαρχει τροπος να παρακαμψουμε - γραφειοκρατικα πχ με προσυμφωνο την επικειμενη ανοδο. ωστε και να γινει η μεταβιβαση με τις παλιες;

τυχερή καθώς ο ΕΡΜΗΣ δεν δείχνει να δουλεύει η ιστοσελίδα του...

[Verde]

ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΕΣ - μεταβιβασεις κλπ

(1)Mεσω portal ERMIS κατεβασα ΒΕΒΑΙΩΣΗ οικογενειακης καταστασης
Ειναι το ιδιο με το ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ή πρεπει να τρεχουμε σε ΚΕΠ ή Δημο;

(2)ΝΕΕΣ αντικειμενικες αξιες ΕΑΝ αλλαξουν, θα ισχυσουν την 1η Γεναρη ή μεσα του 2019 εν οψει του τοτε ΕΝΦΙΑ;
Υπαρχει τροπος να παρακαμψουμε - γραφειοκρατικα πχ με προσυμφωνο την επικειμενη ανοδο. ωστε και να γινει η μεταβιβαση με τις παλιες;

Αν δεν κανω λάθος δεν υπολογίζεται ο φόρος με το προσύμφωνο αλλα στο τελικό συμβόλαιο.
Δηλαδή οταν θα πας ολα τα χαρτιά στο συμβολαιογράφο για μη οφειλές σε δήμους, ΕΝΦΙΑ, πιστοποιητικά μηχανικών, υποθηκοφυλακεία, κτηματολόγια κλπ κλπ και κυριως την πληρωμή του φόρου μεταβίβασης τοτε γινεται δικο σου το ακίνητο.
Δεν είμαι 100% σίγουρος... για πιο σίγουρα ρωτά έναν συμβολαιογράφο ή έναν λογιστή ή μηχανικό.

[manoulamou]

Καποτε το ακινητο ηταν η αγαπημενη επενδυση των νεοΕλληνων, ομως πλεον καταντησε η χρυση κοτα για το κρατος και μπελας για τους ιδιοκτητες, αντικαθιστωντας ισως - σε δυσαναλογες επιβαρυνσεις - το ΙΧ, το οποιο αρχιζει να γινεται κατοικια για πολλους μη εχοντες να πληρωσουν τα καθε ειδους ραβασακια!

[ThReSh]

Όχι και επένδυση αν ο αγοραστής δεν το χρησιμοποιούσε σαν "επαγγελματικό" για να πεις ότι έβγαζε λεφτά...

[manoulamou]

Ανηκεις σε αλλη γενια, ισως γ΄αυτο δεν γνωρισες την νοοτροπια ημων των... γεροντοτερων!
Παλιοτερα θεωρουνταν ΣΤΑΘΕΡΗ ΑΞΙΑ ειτε το νοικιαζες ειτε το αγοραζες για τα παιδια σου.
Ειδικα τις δεκαετιες 60 -70, τυχαια νομιζεις, διαφημιζονταν
ΦΩΣ ΝΕΡΟ ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΜΕ ΔΟΣΕΙΣ μια ωρα απο την Ομονοια, μια ανασα απ τη θαλασσα;

[MNP-10]

Εχει να κανει με το νομισμα. Επι δραχμης η γη/ακινητο παντα ανεβαινε. Δεν υπηρχε περιπτωση να χασεις με το ακινητο - ενω το ιδιο το χρημα κινδυνευε απ'το πληθωρισμο (αν δεν ειχες καλες περιοδους υψηλων επιτοκιων). Με ευρω σε συνθηκες αποπληθωρισμου συμβαινει το αντιστροφο - ειναι προτιμοτερο να εχεις μετρητα παρα ακινητα.

[sdikr]

Εχει να κανει με το νομισμα. Επι δραχμης η γη/ακινητο παντα ανεβαινε. Δεν υπηρχε περιπτωση να χασεις με το ακινητο - ενω το ιδιο το χρημα κινδυνευε απ'το πληθωρισμο (αν δεν ειχες καλες περιοδους υψηλων επιτοκιων). Με ευρω σε συνθηκες αποπληθωρισμου συμβαινει το αντιστροφο - ειναι προτιμοτερο να εχεις μετρητα παρα ακινητα.

Ανέβαινε το ακίνητο/γή ή μήπως κατέβαινε η αξία του χρήματος;

[MNP-10]

Ανέβαινε το ακίνητο/γή ή μήπως κατέβαινε η αξία του χρήματος;

Και τα 2 μαζι. Το χρημα μονιμως εχανε την αξια του και αυτο εδραιωσε την αντιληψη οτι το ακινητο παντα ανεβαινει (κατι που οντως ισχυε ως αυτοεπαληθευομενο οικονομικο σπεκουλο). Ουσιαστικα αυτη η αντιληψη δημιουργουσε παντα σοβαρο αγοραστικο ρευμα προς ακινητα και αυτο-επιβεβαιωνε την προβλεψη για μεγαλυτερες τιμες. Μεγαλυτερες ακομα και αν συνυπολογιστει η οποια διολισθηση ή υποτιμηση (πχ στα mid-late 90s η απωλεια αγοραστικης δυναμης της δραχμης ηταν μικρη αλλα τα ακινητα συνεχισαν να ανεβαινουν σημαντικα). Στους παραγοντες που συνεδραμαν ηταν και το γεγονος οτι η αγοραστικη δυναμη του ελληνα ανεβαινε ταχυτερα απ'τον πληθωρισμο με αποτελεσμα και οι τιμες ενοικιων να ανεβαινουν και αρα τα ακινητα να εχουν γρηγοροτερη αυταποσβεση οσο οι τιμες στα ενοικια ανεβαιναν. Εδω ακομα και στα 2000s, πολλοι επαιρναν στεγαστικο με μια παρομοια λογικη αυταποσβεσης, οτι αντι να πληρωνω νοικι για τα επομενα 20-30 χρονια, θα τα δινω σε στεγαστικο και θα μου μεινει και το σπιτι για να το γραψω στα παιδια μου. Και αυτο εγινε πρακτικα με την αδρανειακη φορα της δραχμης, γιατι επι ευρω ειχε σταματησει να ανεβαινει η αγοραστικη δυναμη του ελληνα σε σχεση με το κοστος ζωης που πλεον ανεβαινε ταχυτερα (και ας μην αποτυπωνονταν στον πληθωρισμο).

[vasilimertzani]

To ακινητο πλεον κινειται με βαση την ζητηση.Δεν εχει να κανει ουτε με euro ουτε με δραχμες μνα κλπ.
Δειτε τα νοικια που στην ευρωπη εχουν εκτοξευτει λογω airbnb και ακολουθει η Ελλαδα(καθυστερημενη παντα).
Αντιστοιχα συμβαινει και στις πωλησεις κατοικιων σε ξενους 'επενδυτες'.

[manoulamou]

Ενα αρχαιο πλην ευηλιο μικρουλι διαμερισμα στο Παλαιο Φαληρο - καποτε φιλετο - κληρονομια της πεθερας μου στα παιδια, το γυρευουν κοψοχρονια μονον κατι αλλοδαποι και προσφατως ενας ΚΙΝΕΖΟΣ

[Zer0c00L]

Εκτός από τα μεσιτικά γραφεία που νοικιάζουν σπίτια για την ύπατη αρμοστεία του ΟΗΕ και τις διάφορες ΜΚΟ που τα θέλουν για φιλοξενία προσφύγων
Υπάρχουν Τούρκοι (που ασχολούνται με την αγορά ακινήτων)
Υπάρχουν Κινέζοι (που ασχολούνται με την αγορά ακινήτων)
Υπάρχει το Airbnb
Υπάρχουν και οι φοιτητές κτλ ενοικιαστές

[cool11]

Με αυτα και με αυτα,
σε μια χωρα με τοση κριση, και αναιμικα εισοδηματα,
τα ενοικια πηραν την ανοδο,
και θελει πχ μια οικογενεια να στεγαστει με ενα νορμαλ ενοικιο,
και πλεον δεν βρισκει!!!!