Ανακαίνιση παλαιού σπιτιου

Έχω εμπειρία από ξήλωμα μωσαϊκού ... Μαζί με νέα αυτόνομη εγκατάσταση καλοριφέρ με επιτοίχιο λέβητα αερίου μαζί με νέα σώματα συν γκρέμισμα 3 τοίχων 4+5+3μ συν υδραυλικά μπάνιου,wc και κουζίνας πήγε πάνω από 12χιλ. για 65τμ+25τμ μαζί με τα μπαλκόνια. Τα ανέλαβε ο ίδιος μάστορας γιαυτό τα λέω όλα μαζί και ναι ήταν ακριβός. Πέσανε και κάτι λίγοι σοβάδες στον κάτω όροφο από τους κραδασμούς του κομπρεσέρ 2τμ περίπου.
Αλλά πολύ μπάζο βρε παιδιά πολύ μπάζο .

Επειδη ανακαινιζω αυτο το διαστημα, να πω οτι οι 10 χιλιαδες ειναι εξωπραγματικο νουμερο. Με πολυ προσοχη σε κουφωματα/βαψιμο/ηλεκτρικα/υδραυλικα + καποιες αγορες απο εμενα (ψυγειο, TV, home cinema, κρεβατοκαμαρα) βρισκομαι στις 8 χιλιαδες και δεν εχω φτιαξει μπανιο, κουζινα, κουφωματα εσωτερικα μαζι με πορτες και ντουλαπες στα δωματια. Αλλο ενα δεκαρι για πλακα. Να ζησουμε να τα θυμομαστε(τα ευρω)

........Auto merged post: aglaisma πρόσθεσε 1 λεπτά και 44 δευτερόλεπτα αργότερα ........

Originally Posted by achatzak

Το πατωμα ειναι μωσαικό παντου εκτος απο τα 2 δωματια που ειναι παρκε.

Και εννοειται δε πειραζεις το παρκε. Με μια συντηρηση/επισκευη θα γινει καινουριο.

Originally Posted by aglaisma

Επειδη ανακαινιζω αυτο το διαστημα, να πω οτι οι 10 χιλιαδες ειναι εξωπραγματικο νουμερο. Με πολυ προσοχη σε κουφωματα/βαψιμο/ηλεκτρικα/υδραυλικα + καποιες αγορες απο εμενα (ψυγειο, TV, home cinema, κρεβατοκαμαρα) βρισκομαι στις 8 χιλιαδες και δεν εχω φτιαξει μπανιο, κουζινα, κουφωματα εσωτερικα μαζι με πορτες και ντουλαπες στα δωματια. Αλλο ενα δεκαρι για πλακα. Να ζησουμε να τα θυμομαστε(τα ευρω)

........Auto merged post: aglaisma πρόσθεσε 1 λεπτά και 44 δευτερόλεπτα αργότερα ........



Και εννοειται δε πειραζεις το παρκε. Με μια συντηρηση/επισκευη θα γινει καινουριο.

+100000 σε ολα τα παραπανω! Κουζίνα (σχετικά μεγάλη ειναι η αλήθεια) + μπανιο που εχουμε αλλάξει τελευταίως οληκληρωτικά (συσκευές κλπ τα παντα καινουρια + οτι στην κουζινα 2 τοιχοι θελανε και σπατουλάρισμα εκτος βαψίματος αφου είχαν πλακάκια πριν τα οποια βγήκαν και δεν θελαμε να ξαναβαλουμε) πηγαν 10000 + 6000 αντιστοιχα. Και αυτα σε σπιτι του 88 που δεν είναι και ερείπιο....

Και εννοείται δεν ξηλώνεις το ωραίτατο παρκε για να βαλεις ενα ψυχρο πλακάκι ουτε γι αστείο...

Originally Posted by aglaisma

Και εννοειται δε πειραζεις το παρκε. Με μια συντηρηση/επισκευη θα γινει καινουριο.

Originally Posted by and64

Και εννοείται δεν ξηλώνεις το ωραίτατο παρκε για να βαλεις ενα ψυχρο πλακάκι ουτε γι αστείο...

Αν πω οτι το κραταω πως μπαινουν οι σωληνες για το καλοριφερ; Το ξηλωνω περναω σωληνες και το ξαναβάζω;

Originally Posted by achatzak

Αν πω οτι το κραταω πως μπαινουν οι σωληνες για το καλοριφερ; Το ξηλωνω περναω σωληνες και το ξαναβάζω;

Λογικα ναι, δεν βλεπω αλλο τρόπο

Originally Posted by achatzak

Αν πω οτι το κραταω πως μπαινουν οι σωληνες για το καλοριφερ; Το ξηλωνω περναω σωληνες και το ξαναβάζω;

Δε βαζεις σωληνα στο πατωμα. Αν σου κανει διαρροη, απ την υγρασια θα φτασει το πατωμα στο ταβανι, ασε που αν ειναι και μεσα σε τοιχο πρεπει να γκρεμισεις και αυτους. Τα παθαμε εδω που μενω στου αδερφου μου και εγινε το πατωμα σ*βρακο.

Μπορεις να βαλεις σωληνες χαμηλα στον τοιχο και να τους καλυψεις με γυψοσανιδα για παραδειγμα, που σε περιπτωση στραβης, επισκευαζεται πολυ γρηγορα και με λιγα εξοδα.
Ουτε τρυπανια ουτε βαριοπουλες.

Στο δικο μου, κατασκευης αρχες '70 σχεδον ολοι οι σωληνες ειναι εξωτερικοι λες και βρισκομαι σε deck δεξαμενοπλοιου. Και εξωτερικοι ψηλα στον τοιχο παρακαλω και φενονται ασχημα. Δεν εβαλα γυψους στο συγκεκριμενο διοτι το αφησα για αργοτερα μπας και παιξω σε συνδυασμο με κρυφο φωτισμο.

Το ιδιο προβλημα ειχα και στο γραφειο, εκει κατεβασα το ταβανι 30 ποντους με γυψοσανιδα και εκρυψε τους σωληνες μεσα.

Οσον αφορα το παρκε, λεω μη το βγαλεις διοτι ειναι ζεστο υλικο, μπορει να μεινει και χωρις χαλι το χειμωνα. Εκτος του οτι για να φτιαξεις παρκε χρειαζεσαι ενα 25αρι το μετρο φτηνα φτηνα. Ειναι ακριβη δουλεια το παρκε.

Originally Posted by aglaisma

Δε βαζεις σωληνα στο πατωμα. Αν σου κανει διαρροη, απ την υγρασια θα φτασει το πατωμα στο ταβανι, ασε που αν ειναι και μεσα σε τοιχο πρεπει να γκρεμισεις και αυτους. Τα παθαμε εδω που μενω στου αδερφου μου και εγινε το πατωμα σ*βρακο.

Μπορεις να βαλεις σωληνες χαμηλα στον τοιχο και να τους καλυψεις με γυψοσανιδα για παραδειγμα, που σε περιπτωση στραβης, επισκευαζεται πολυ γρηγορα και με λιγα εξοδα.
Ουτε τρυπανια ουτε βαριοπουλες.

Στο δικο μου, κατασκευης αρχες '70 σχεδον ολοι οι σωληνες ειναι εξωτερικοι λες και βρισκομαι σε deck δεξαμενοπλοιου. Και εξωτερικοι ψηλα στον τοιχο παρακαλω και φενονται ασχημα. Δεν εβαλα γυψους στο συγκεκριμενο διοτι το αφησα για αργοτερα μπας και παιξω σε συνδυασμο με κρυφο φωτισμο.

Το ιδιο προβλημα ειχα και στο γραφειο, εκει κατεβασα το ταβανι 30 ποντους με γυψοσανιδα και εκρυψε τους σωληνες μεσα.

Οσον αφορα το παρκε, λεω μη το βγαλεις διοτι ειναι ζεστο υλικο, μπορει να μεινει και χωρις χαλι το χειμωνα. Εκτος του οτι για να φτιαξεις παρκε χρειαζεσαι ενα 25αρι το μετρο φτηνα φτηνα. Ειναι ακριβη δουλεια το παρκε.

Σωστός! Οντως αν σπάσει κατι απο κατω θέλει τρελό ξήλωμα μετά...

Το πάτωμα ειναι μια χαρά υλικό! Μπορει να θέλει μια στοιχειώδη περιποίηση αλλά δεν συγκρίνεται με πλακάκι ή μάρμαρο.

Originally Posted by achatzak

Αν πω οτι το κραταω πως μπαινουν οι σωληνες για το καλοριφερ; Το ξηλωνω περναω σωληνες και το ξαναβάζω;

Μια άλλη δυνατότητα ενδεχομένως είναι να ξηλώσεις το σοβατεπί, να σκάψεις το σοβά από πίσω για να περάσεις τους σωλήνες, και να καλύψεις πάλι με το σοβατεπί...

Εκανα ανακαινηση πριν 3 χρονια σε δικο μου παλιο διαμερισμα 45 τμ, προσωπικα εγω ολα. 3 χιλ κοστος υλικων συνολικα. Σωληνες υδρευσης ζεστο-κρυο πρασινη θερμοκολλητικη ως το ρολοι, χαλκινη για τ καλοριφερ, μπανιο συνολικα τ παντα, κουζινα τ παντα, πλακακια στ δαπεδο, πριζες, πομολα-κλειδαριες στ κουφωματα. μονο τ κουφωματα εμειναν τ ιδια. Αν αγοραζα πιο ακριβα πραγματα (πλακακια στ ουσια εννοω, πραγματικο μασιφ στ πορτακια τ κουζινας, ακριβοτερες πριζες κτλ) θα εφτανα τ 4 χιλ το πολυ..
Προσοχη στ αγορες τις οποιες θα επιμεληθεις ο ιδιος! Αλλιως μην περιμενεις ο καθε μαστορας να τρεχει να ψαχνει για να κανεις οικονομια εσυ.
Τ μωσαικο καλο ειναι να τ ξηλωσεις τελειως, γιατι συνηθως ειναι ''κουφιο'', αλλα κ να μην ειναι, στις ενωσεις με τα γεμισματα στ αλλα δαπεδα ισως εχεις προβλημα, (ειναι σκληρο και στεγνο με τα χρονια σαν υποστρωμα ενω τ αλλα θα ειναι φρεσκα) αν τελικα παραμεινει απο κατω ζητησε καποιο ειδικο ασταρι για να πιασει η κολλα σωστα, με τα χρονια εχει απορροφησει λαδια, βρωμιες, απορυπαντικα κτλ στ πορους του και υπαρχει σοβαρη πιθανοτητα να ξεκολουν τα πλακακια.

Μιας και τα αλλάζεις όλα πρέπει να αναφερθεί και το σύστημα της ενδοδαπέδιας θέρμανσης.Αρκετά ακριβότερο από τα κλασικά σώματα αλλά οικονομικότερο σε λειτουργία.Το αναφέρω όμως γιατί δεν έχεις και καυστήρα οπότε σε περίπτωση που το επιλέξεις θα χρειαστείς μικρότερο καυστήρα καθώς το σύστημα έχει πιο αποδοτική λειτουργία.

Άλλα πλεονεκτήματα,extra χώρος και καλύτερη αισθητική , ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας στο σπίτι.Με τα σώματα λόγω ρευμάτων αέρα από το καλοριφέρ έχεις ζεστά και κρύα σημεία.Επίσης ο κρύος αέρας παραμένει στο δάπεδο.Αντίθετα με αυτό το σύστημα η θέρμανση ξεκινάει από το σημείο που έχει πρόβλημα δηλαδή το δάπεδο με τον κρύο αέρα.Για αυτό το λόγο χρειάζεσαι περίπου 2 βαθμούς κελσίου κάτω στο θερμοστάτη για να έχεις την ίδια θερμική άνεση με το καλοριφέρ.

Αν έχεις τα παραπάνω χρήματα γνώμη μου πως αξίζει καθώς σε βάθος χρόνου και θα το αποσβέσεις και το σπίτι θα έχει μεγαλύτερη άνεση.

Originally Posted by gmaitre

Μιας και τα αλλάζεις όλα πρέπει να αναφερθεί και το σύστημα της ενδοδαπέδιας θέρμανσης.Αρκετά ακριβότερο από τα κλασικά σώματα αλλά οικονομικότερο σε λειτουργία.Το αναφέρω όμως γιατί δεν έχεις και καυστήρα οπότε σε περίπτωση που το επιλέξεις θα χρειαστείς μικρότερο καυστήρα καθώς το σύστημα έχει πιο αποδοτική λειτουργία..

Ποιό είναι το κόστος περιπου για ενα σπίτι 52 τετραγωνικων και κατα πόσο μπορεί να συνδιαστεί με καυστηρα φυσικού αερίου;

Δεν γνωρίζω το κόστος πρέπει να πάρεις προσφορά από εγκαταστάτη (σίγουρα αρκετά πιο ακριβό). Ναι μπορεί να συνδυαστεί με καυστήρα φυσικού αερίου.Αν βάλεις σώματα είσαι λειτουργικά μείον 2 τετραγωνικά άρα από τα 52 πας στα 50.

Τα περί μεγαλύτερης θερμικής άνεσης ισχύουν. Θα πρέπει όμως να έχεις υπόψη σου ότι η ενδοδαπέδια έχει πολύ αργότερη απόκριση. Για να ζεστάνεις ένα κρύο σπίτι το χειμώνα δεν θέλεις δύο-τρεις ώρες, όπως με τα σώματα, αλλά δύο-τρεις μέρες! Επομένως, υποχρεωτικά δουλεύει συνέχεια, και θέλει πειθαρχία στον αερισμό, κι αν λείψεις ένα ΣΚ ΔΕΝ κλείνεις τη θέρμανση! Συνεκτίμησέ τα στην απόφαση.

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ, ΤΟ ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΜΟΥ ΕΧΕΙ ΜΑΡΜΑΡΟ ΚΑΤΩ ΚΑΙ ΣΚΕΦΤΟΜΑΙ ΝΑ ΒΑΛΩ ΠΛΑΚΑΚΙ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ. ΠΟΣΟ ΕΥΚΟΛΟ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΟ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΘΑ ΚΟΣΤΙΣΕΙ; ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΒΓΑΛΩ ΤΟ ΜΑΡΜΑΡΟ Η ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΜΠΕΙ ΑΠΟ ΠΑΝΩ ΤΟ ΠΛΑΚΑΚΙ;

Βάζεις το πλακάκι από επάνω άφοβα. Καλό είναι να χρησιμοποιηθεί κόλλα πλακιδίων καλής ποιότητας αφού είναι για εξωτερικό χώρο(πχ Isomat AK-20).