Ποιος είναι υπεύθυνος από διαρροή νερού σε μπάνιο για το από κάτω μπάνιο που έχει υγρασία;

[TIM SIDIROPOULOS]

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΔΟΧΗ...

ΕΙΜΑΙ ΚΑΤΟΙΚΟΣ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ ΚΑΙ ΝΟΙΚΙΑΖΩ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ..Ο ΕΝΟΙΚΟΣ ΜΟΥ ΕΙΠΕ ΟΤΙ ΕΙΧΕ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΜΕ ΤΗΝ ΒΡΥΣΗ ΤΗΣ ΜΠΑΝΙΕΡΑΣ ΟΠΟΥ ΤΗΝ ΕΠΙΣΚΕΥΑΣΕ/ΑΛΑΞΕ ΚΑΙ ΟΤΙ Η ΔΙΑΡΡΟΗ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΕ ΥΓΡΑΣΙΑ ΣΤΟ ΑΠΟ ΚΑΤΩ ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΕΠΙΣΚΕΥΑΣΘΕΙ!!

ΘΑ ΗΘΕΛΑ, ΑΝ ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΙΤΕ , ΠΟΙΟΣ ΕΙΝΑΙ ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΛΛΑΓΗ ΤΗΣ ΒΡΥΣΗΣ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΓΡΑΣΙΑ ΠΟΥ ΘΑ ΧΡΕΙΑΣΤΕΙ ΝΑ ΔΙΟΡΘΩΘΕΙ ΚΑΙ ΝΑ ΒΑΦΤΕΙ,ΣΤΟ ΤΑΒΑΝΙ ΤΟΥ ΑΛΛΟΥ ΜΠΑΝΙΟΥ ΑΠΟ ΚΑΤΩ!

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΒΟΗΘΕΙΑ...

[8anos]

σύμφωνα με αυτό εσείς σαν ιδιοκτήτης

6. Ποιες είναι οι υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη;

Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να παραδώσει στον ενοικιαστή τον χώρο κατάλληλο για τη χρήση για την οποία συμφωνήθηκε κατά το μίσθωμα. Επιπλέον είναι υποχρεωμένος να επισκευάσει τυχόν φθορές που προκύπτουν από φυσική φθορά και οι οποίες απειλούν την υγεία των ενοίκων και την κατάσταση των περιουσιακών στοιχείων εντός της οικίας.

Σε γενικές γραμμές, ο ενοικιαστής πληρώνει ζημιές που έγιναν από αμέλειά του ή σκόπιμα κατά το διάστημα χρήσης του ακινήτου (π.χ σπάσιμο τζαμαρίας, πόρτας κλπ). Ο ιδιοκτήτης καλείται να καλύψει επισκευές που σχετίζονται με τη συντήρηση του ακινήτου (π.χ υγρασίες στον τοίχο, υδραυλικές εγκαταστάσεις κλπ). .
7. Ποιος είναι υποχρεωμένος να βάψει το σπίτι ή να κάνει τις απαιτούμενες επισκευές κατά την ενοικίαση;

Ουδεμία υποχρέωση έχουν οι ενοικιαστές να επισκευάζουν τις ζημιές που έχουν προκληθεί, λόγω της φυσιολογικής φθοράς του χρόνου, σε ένα ακίνητο (διαμέρισμα, σπίτι, κατάστημα), όταν το ξενοικιάζουν. Αυτό αναφέρεται σε απόφαση του Αρείου Πάγου με την υπ αριθμ. 633/2010 στην οποία, ωστόσο, τονίζεται πως οι ενοικιαστές, με τη λήξη της μίσθωσης, οφείλουν να επισκευάζουν ή να καταβάλλουν τα χρήματα που απαιτούνται για τις ζημιές που ξεφεύγουν από τα όρια των φυσιολογικών φθορών και έγιναν με δική τους υπαιτιότητα.

Εάν δεν έχει κάνει ο ίδιος τις απαραίτητες εργασίες, ο νέος ενοικιαστής τις αναλαμβάνει απαιτώντας να πληρώνει κάθε μήνα χαμηλότερο ενοίκιο. Όλα αυτά βέβαια φροντίστε να αναφέρονται στο μισθωτήριο συμβόλαιό σας για να είστε σίγουροι ότι θα γίνουν και αν όχι να μπορέσετε να καταγγείλετε το μισθωτήριο και να αποχωρήσετε χωρίς προβλήματα.

[evantigger]

Τιμ προφανώς αν προήλθε από το μπάνιο σου, είσαι υπεύθυνος για την επισκευή και αποκατάσταση, ωστόσο στο καταστατικό της πολυκατοικίας θα γράφει ακριβώς πώς επιμερίζονται τα κόστη. Δηλαδή αν θα είσαι και αυτός που θα πληρώσει αποκλειστικά ή μαζί με άλλους ιδιοκτήτες.

[adiS]

Κανονικά και την επισκευή πρέπει να πληρώσεις εσύ. Γιατί από ότι καταλαβαίνω για να δημιούργησε υγρασία στον τοίχο τότε ήταν οι σωληνώσεις που πάει το νερό στην μπανιέρα και όχι το "τηλέφωνο"

Αν και απορώ με την ερώτηση αυτή όχι μόνο από εσένα αλλά και από αρκετούς άλλους ιδιοκτήτες, τι περιμένετε να σπάνε οι σωληνώσεις από το διαμέρισμα σας και να το πληρώνουν οι ένοικοι. Λες και κάθε φορά που αλλάζετε ένοικο βάζετε καινούργιες σωληνώσεις ή αν τα αλλάξουν οι ένοικοι θα πρέπει μετά όταν φύγουν να πάρουν και τις σωληνώσεις μαζί.

[evantigger]

Κανονικά και την επισκευή πρέπει να πληρώσεις εσύ. Γιατί από ότι καταλαβαίνω για να δημιούργησε υγρασία στον τοίχο τότε ήταν οι σωληνώσεις που πάει το νερό στην μπανιέρα και όχι το "τηλέφωνο"

Αν και απορώ με την ερώτηση αυτή όχι μόνο από εσένα αλλά και από αρκετούς άλλους ιδιοκτήτες, τι περιμένετε να σπάνε οι σωληνώσεις από το διαμέρισμα σας και να το πληρώνουν οι ένοικοι. Λες και κάθε φορά που αλλάζετε ένοικο βάζετε καινούργιες σωληνώσεις ή αν τα αλλάξουν οι ένοικοι θα πρέπει μετά όταν φύγουν να πάρουν και τις σωληνώσεις μαζί.

Ο κόσμος έχει μάθει ότι μόνο θα παίρνει άπαξ κι έχει πληρώσει για ένα διαμέρισμα. Ενδεχομένως στις ΗΠΑ είναι πιο χαλαρή η νομοθεσία και γι'αυτό το λόγο αναρωτιέται ο άνθρωπος...

[TIM SIDIROPOULOS]

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΟΛΟΥΣ ΟΣΟΥΣ ΒΟΗΘΗΣΑΝ ΜΕ ΤΙΣ ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ ΤΟΥΣ.

ΤΟ ΘΕΜΑ ΕΧΕΙ ΠΕΡΙΠΟΥ ΤΕΛΕΙΩΣΕΙ ΑΦΟΥ Ο ΕΝΟΙΚΟΣ ΕΙΧΕ ΣΠΑΣΕΙ ΤΗΝ ΒΡΥΣΗ...

ΟΙ ΝΟΜΟΙ ΕΔΩ ΣΤΗΝ ΑΜΕΡΙΚΗ ΕΙΝΑΙ ΤΕΛΙΕΩΣ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΙ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΕΝΟΙΚΟΥΣ ΚΑΙ ΥΠΥΘΥΝΟΤΗΤΕΣ...ΕΔΩ ΓΙΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΤΟ ΙΔΙΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΘΑ ΤΟ ΕΙΧΑ ΦΤΙΑΞΕΙ ΟΥΤΕ ΓΑΤΑ ΟΘΤΕ ΖΗΜΙΑ ΚΑΙ ΑΣ ΗΤΑΝ ΚΑΙ Ο ΕΝΟΙΚΟΣ ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ!!! ΑΛΛΑ ΑΝ ΕΙΧΑ ΤΟ ΙΔΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΔΩ ΘΑ ΤΟ ΝΟΙΚΙΑΖΑ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΡΙΣ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΕΝΩ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΠΑΙΡΝΩ ΤΡΙΑΚΟΣΙΑ!! ΟΛΑ ΔΗΛΩΝΟΝΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ...ΕΧΩ ΣΠΙΤΙΑ ΕΔΩ ΣΤΗΝ ΑΜΕΡΙΚΗ ΠΟΥ ΟΡΙΖΩ ΚΑΙ ΝΟΙΚΙΑΖΩ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΕΙΚΟΣΙΠΕΝΤΕ ΧΡΟΝΙΑ!!

[Φιλόσοφος_Στ@ρχίδας]

Και δεν θα πλήρωνες και ΕΦΚΑ, που το πας αυτό;